房建工程建设中的深基坑地下室外墙防水施工工艺

房建工程建设中的深基坑地下室外墙防水施工工艺

黎特峰,梁业伟,李鹏翔,杨毅新,韩政

中建八局第二建设有限公司 山东济南 250013

摘要：近年来，我国的房建工程建设有了很大进展，在房建工程中，深基坑地下室施工是非常重要的组成部分。影响施工质量的因素较多，任何一个细节控制不好，都会影响到防水效果。文章首先分析高层建筑地下室防水现状，其次探讨房建工程建设中的深基坑地下室外墙防水施工工艺，以供参考。

关键词：深基坑;地下室;外墙;防水;施工

引言

建造地下室期间应及时在实际施工现场开展勘察作业，并对施工方案中存有的各种缺陷进行改进。地下室的应用旨在能有效地进行各类管线的连接，提高地下场域的使用效率，以及在施工期间对住宅空间进行合理的利用。鉴于地下室是诸多进、排水管的必经之处，因此，在实地开展作业时，必须对其外墙开展有效的防水设计，以避免因地面水下渗和管线断裂而导致的渗漏危害地下室的墙体。在设计、建造地下室过程中，引入外墙防水作业可以有效加强墙体在使用中的防水作用，从而提升地下室的利用率和可靠性。

1高层建筑地下室防水现状

高层建筑地下室普遍存在以下问题：通风性能不好、光照差、湿度高、渗漏等，其中最常见和最严重的是渗漏问题。地下室渗漏多发生在地下室底板、外墙、顶板施工缝、后浇带、通风井周边等位置。由于高层建筑施工条件复杂，加之不同地区对于地下室防水的要求不尽相同，导致地下室防水工程成为最棘手的问题。我国对于高层建筑地下室防渗漏一直秉持高度重视的态度，大力推动防水材料和防水技术的发展。在防水材料方面，研发了以沥青油毡占主导地位，沥青及沥青改性防水卷材、合成高分子防水卷料、密封材料、防水涂料四大类共同发展的柔性防水材料，每年的产量基本稳定在800万m2，占全部防水材料的80%，在数量方面，基本可以满足建筑行业的使用需求，然而，在质量和品质方面，还不能完全满足建筑行业的发展需求。此外，由于刚性防水在土木建筑中占据相当大的比例，刚性防水材料的原材料大体为砂石和水泥，再加入少量高分子聚合物或外加剂，通过调节比例，缩减孔隙率，变动孔隙特性，提高原始材料之间的密实度等措施，配制出具有高抗渗透性的刚性防水材料。与此同时，为了确保地下室防水工程质量有底线，制定了地下室防水相关规范，为地下室防水工程施工质量提供衡量标准，使得地下室防水工程的相关设计和施工有据可依。尽管如此，防水工程仍然存在一些问题，如：防水工程设计落后于新型防水材料的发展，设计不合理现象依然存在；防水材料规格杂乱、标准不一，质检力度低等。想要彻底解决这些难题，还需要长时间的发展。

2房建工程建设中的深基坑地下室外墙防水施工工艺

2.1基础处理

当钢筋混凝土结构施工完成后，要将基础底板表面上的杂物清理干净，如果有凸起的灰渣、混凝土浮浆等，应及时铲平处理，保证基层干净、平整。

2.2重视对细部构造的防水处理

细部构造是防水工程中最薄弱的环节，应该对其更加重视，一旦细部构造处理不当，渗漏现象就在所难免。通常情况下会使用加设止水带的方法对一些变形缝、施工缝和后浇带进行处理。这些止水带主要由钢板或BW橡胶组成，当然，由这两种材料组成的止水带效果相当好，操作相对容易，但是，止水带的设置工作必须严格遵守设计要求。

2.3搭接缝粘贴

1)大面卷材排气后，安排搭接缝防水卷材的粘贴作业。2)对于立面与平面的转角部位，在平面上规划卷材的接缝，接缝所处位置与立面的距离不少于600mm，相邻两层搭接错开量不少于300mm。3)相邻卷材的长边、短边搭接量分别为100、150mm，保证搭接的稳定性，经过铺设后得到完整的防水卷材结构体系。4)对于三层重叠的部位，为提升该处的防水性能，宜用聚氨酯密封膏做封闭处理。5)接缝口必须具有严密性，为此可采用与防水卷材材料相容的密封料做填封处理。6)卷材与基面、卷材之间的黏结必须具有紧密性与稳定性。卷材铺贴到位后，整体呈平整状态，搭接部位的尺寸合理、稳定可靠。7)对于立面卷材的铺贴，首先将接槎处的卷材揭开，清理附着的杂物，按照不少于150mm的搭接长度进行搭接作业。卷材局部受损时，及时安排修补。立面防水卷材铺设采用两层卷材时，要求上层盖过下层，且卷材错槎接缝。

2.4 20mm厚水泥砂浆找平层施工

为使找平层厚度达到设计要求，需要在泡沫混凝土表面每隔1~2m用1∶3水泥砂浆施作灰饼，用于控制找平层的平整度和厚度。找平层所需的水泥砂浆可在施工现场进行拌和，按照配合比将原材料加入搅拌机中，控制搅拌时间不少于2min，拌和的水泥砂浆用塔吊运输到施工现场，在正式抹灰操作前，要对地下室顶板基层进行洒水润湿，便于找平层和基层粘结。阴阳角位置要做成R=50mm的小圆角，以提高防水效果。

2.5加强对施工过程的控制

严格挑选专业的施工人员；对材料严加把关，杜绝一切劣质品；加强对施工人员监管，以防偷工减料、施工不规范等现象出现。（1）高层建筑地下室防水施工单位应该采取各种措施来规范施工过程，制定详细的施工标准，量化地下室防水工程的施工标准，并对其进行评估。（2）要规范高层建筑施工测量仪器的使用并不断进行改进，尽量选用更先进精确的测量仪器，不但可以有效减少工程事故的发生，而且可以提高地下室防水工程施工技术的科学性和可实施性。（3）要委派专门人员对高层建筑地下室防水工程施工图纸进行绘制与读取，这项工作的专业性较强，因此，施工单位应不断加大对施工队伍的建设力度，不断提高施工人员的技能和水平，使得高层建筑地下室防水工程施工人员在熟练掌握实践技能的同时，丰富高层建筑防水工程理论知识，为高层建筑防水工程质量控制与管理提供理论支持。

2.6地下室穿墙管预留防水施工

施工作业严格依据设计图纸的要求进行，对于图纸未提及的作业内容或虽然略有涉及但不全面的情况，在征得设计同意后，按以下做法进行。1)按照“比穿墙管径大20mm”的要求进行穿墙管道孔的预留，以便防水套管能够有效布设到位。防水套管的中部焊3mm厚、100mm宽的钢板止水带，并取15mm×15mm膨胀橡胶止水条，稳定粘贴在钢板止水环根部。穿外墙的管道与防水套管间存在空隙，此部分可能成为水渗漏的通道，因此，应用防水砂浆或水泥石棉做嵌填处理，直至达到严密状态为止。2)电缆穿透外墙部位与套管间存在空隙，嵌填材料采用石棉热沥青。3)外墙存在配电箱、预埋线盒等装置，为保证防水效果，在此类装置的背面和侧面采取防水措施。

2.7合理设计地下室防水方案

防水设计一定要具体问题具体分析。对地下室进行防水设计时，应以建筑物的功能要求为出发点，结合建筑物所处位置的环境条件、水文地质条件及施工条件，确定合理的防水等级，选用合适的防水材料和膨胀剂，以此来设计合理的防水细部构造，并选取对应的软保护层和柔性防水层等。

结语

综上所述，在实际的土木工程建筑中，产生渗漏的位置相对固定，主要是地下室、卫生间、厨房、长期暴露在自然环境中的屋面等位置。需要注意的是这些位置也是居民日常生活中接触较多的区域，因此，必须保证防水防渗工作质量，具体工作落实需要从居民的角度出发，从源头上减少土木工程建筑的安全隐患，延长其使用寿命。

参考文献

［1］林华捷．建筑深基坑监测技术探讨［J］．工程建设与设计，2021，69(19):36－40．

［2］董维凯．深基坑地下室外墙防水施工技术［J］．电脑迷，2018，16(17):204．

［3］张永元.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥,2021(09):217-218.