探究建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术

探究建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术

王艳

莱州市东莱建筑工程质量检测有限公司  山东省烟台市莱州市  261400

摘要：建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术是一种高效、环保、经济的解决方案。采用该技术可以有效延长建筑物外观的寿命，增强涂装的防护能力，并且改善了建筑物外观的美观度和装饰效果。在使用该技术方案之前，需要进行认真的前期准备，选择合适的材料，并掌握正确的施工技术。同时，在翻新施工完成后，做好后期维护工作，延长建筑物外观的寿命。

关键词：建筑涂料；旧建筑物；外饰面；翻新技术

建筑涂料在建筑物外饰面装修中扮演着重要的角色。但是，随着时间的推移和气候环境等因素的影响，建筑涂料的颜色逐渐褪色、粉化、剥落，导致建筑物外观不美观，并影响到外饰面的保护效果。传统的翻新方法需要拆卸原有涂层，并重新进行涂装，存在不便、费时、费力的问题，同时也会造成一定的环境污染。因此，针对旧建筑物外饰面翻新问题，建筑涂料的翻新技术，可以有效解决旧建筑外观的老化、脱落、干裂等问题，并且兼具涂装防护功能和良好的装饰效果。该技术可以减少翻新过程中建筑物拆卸的时间和破坏性，同时降低了材料浪费和施工成本，实现了可持续发展的目标。

一、分析病变及测试病变

（一）病变分析

对旧建筑物墙体表面进行全面检查，包括裂纹、起壳、剥落等，找出所有问题并标记。在进行建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术之前，需要对建筑进行病变分析，以便更好地了解外墙材料的质量和需要进行哪些改进。

1 开裂：旧建筑物由于长期风吹日晒、温差等原因，外墙很容易出现裂纹。这会导致雨水渗入楼内，损坏建筑材料和设备。

2.漆膜剥落：漆膜剥落会导致建筑中的防水层为空缺，加速建筑物老化，同时影响建筑物的美观度。

3.发霉：高湿度环境和不合适的通风条件可能导致建筑外墙覆盖物或外墙表面出现发霉现象，产生难闻的气味。

4.颜色褪色：外墙颜色褪色可能表明建筑物的外墙材料已经受到严重的日晒和氧化。

5.氧化铁皮剥落：氧化铁皮剥落可能表明建筑物外墙材料质量不佳，需要更换材料。

以上这些病变情况会对建筑外墙造成影响，因此在进行建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术之前，需要对建筑进行全方位的分析和测试，了解建筑物所处的环境和当前的状态，以确定采取何种措施对建筑进行修复和升级[1]。

（二）测试病变

1.目测检查：通过人工目测检查建筑外墙的表面可以初步了解到该建筑是否存在明显的老化、开裂、漆膜剥落等问题。但是这种方法无法判断外墙材料准确的质量。

2.物理检测：物理检测可以使用探针或者水平仪进行，主要检测外墙的平整度和垂直度，观察是否倾斜或者变形等问题。这种方法相对非破坏性，因此不会对建筑本身造成太大的损害。

3.化学检测：采样检测外墙材料中所含有的化学成分，例如氧化铁和颜料，使用专业的实验室设备分析化学成分，以便更好地了解外墙材料的质量，从而确定是否进行翻新。

4.红外线检测：红外线检测可以帮助检测外墙材料是否出现裂缝，或者已经受到水分浸泡。这种方法需要专业的设备和技术支持，并需要对建筑物进行一定的停电处理。

二、翻新施工的技术方案

（一）表面处理

在建筑涂料翻新施工中，表面处理是至关重要的一步。因为旧建筑经过了多年的风吹日晒、雨淋雪打以及长期的使用和磨损，其外饰面往往会出现各种问题，比如开裂、起泡、老化、褪色等。如果不进行合适的表面处理，不仅会影响后续施工的质量和效果，还可能导致涂层附着力差、易剥落、易脱落等质量问题，从而影响建筑外观和使用寿命[2]。

（二）底漆施工

底漆施工是建筑涂料翻新的重要环节之一。其主要作用是加强外墙表面的附着力、增强涂层的耐久性和防水保护能力，同时提高外墙的美观度和装饰效果。在进行底漆施工前，需要根据实际情况选择合适的底漆种类和品牌，以确保施工质量。

（三）涂层施工

1.选择合适的涂料：旧建筑物的外饰面需要选择具有防水、防腐、抗老化和耐候性等特性的涂料。可以根据不同要求选择纯丙乳液漆、加氟碳漆或硅丙乳液等。

2.表面处理：在进行涂层施工前，需要对外墙表面进行必要的处理，包括清洗、打磨、刮除旧漆和填补裂缝等。这些工作有利于提高涂层的附着力和防水性。

3.涂料的配比：将涂料按照配比比例进行充分混合，确保颜色均匀、稠度适宜，避免出现色差和流挂等现象。

4.检查质量：涂层施工后，需要检查涂料的厚度、干燥时间和涂布均匀性等问题，确保整个涂装过程质量合格。

除了以上几个方面，涂层施工还需要注意环境因素，如湿度、温度和风量等，可以根据天气情况进行合理的安排，避免施工过程中出现问题。在施工过程中应注意个人防护，佩戴工作帽、口罩、手套等以避免对人体的伤害。涂层施工是建筑涂料翻新的核心内容，需要在选择涂料、表面处理、涂料配比、涂刷涂料和检查质量等方面做好相关工作，使翻新后的外墙面具有美观、耐久的特性，并且长期保持这些特性。

（四）后期维护

1.定期清洗：建议对外墙面进行定期清洗，特别是对于位于工业区、道路两侧等易受污染区域的建筑物，更需注意清洗频率。清洗时应选择合适的清洗剂和清洗方式，避免对涂层造成损害。

2.修补漆膜：出现局部划伤或受损的情况时，需要及时进行漆膜修补，以避免局部漆膜失去保护作用，导致墙面表面出现下脱、起泡等现象。

3.防水处理：建筑物外饰面的防水处理也是后期维护的一个重要环节。如果发现外墙面存在渗水问题，需要及时查找漏点，对漏点进行处理。同时，还可以做好雨水收集和排放的相关设施，以减轻外墙面的水压负担。

4.防暴露：建筑物外饰面长时间暴露在太阳、雨水、风沙等自然条件下，容易引起外墙面的劣化和褪色。因此，在晴天强烈阳光直射或有沙尘大风的情况下，可以采取遮阳、挡风等措施，以减缓外墙面的暴露程度[3]。

后期维护是建筑涂料翻新过程中一个重要的环节，可以有效地延长外饰面的使用寿命，维护建筑的美观和功能特性。做好后期维护需要考虑到多个方面，如定期清洗、修补漆膜、防水处理和防暴露等问题。

结语

建筑涂料用于旧建筑物外饰面的翻新技术是一种高效、环保、经济的解决方案。采用该技术可以有效延长建筑物外观的寿命，增强涂装的防护能力，并且改善了建筑物外观的美观度和装饰效果。在使用该技术方案之前，需要进行认真的前期准备，识别旧建筑物表面的问题并制定合适的解决方案。同时根据涂料的需求选择合适的材料，掌握正确的施工技术，保证施工质量；并且在翻新施工完成后，做好后期维护工作，延长建筑物外观的寿命。

参考文献

[1]高凡.建筑工程防水涂料机械化喷涂施工技术[J].鄂州大学学报,2023,30(02):106-109.

[2]祝自强,丁海云,黄榆.浅谈既有建筑翻新水性聚氨酯砂浆地坪施工技术[J].建筑,2021(06):69-72.

[3]亚太地区建筑涂料市场发展[J].中国涂料,2020,35(03):74-75.