关于建筑工程预算控制要点及其对策分析

关于建筑工程预算控制要点及其对策分析

梁芳

昆明经百实业有限公司  云南昆明650501

摘要：现阶段城市化建设飞速发展，有效推动了建筑行业的快速发展，发展提速的同时，工程建设行业竞争力随之增大，这样就需要严格控制工程的造价成本。在施工过程中工程预算的定位非常的高，进行有效、完善的工程造价管理，借此有效地保证建设单位的经济效益，针对建筑工程造价预算控制要点及其对策进行了详细的分析。

关键词：建筑工程预算；工程造价；施工成本

引言：

在建筑工程飞速发展的同时，各种问题也逐渐地显现出来，其中最重要的就是工程造价的问题。在现阶段的施工中，大部分的工程造价都无法有效地控制在一个合理的范围中，因此对建筑工程造价预算控制的分析就更加得重要。

一、建筑工程预算控制要点

（一）熟悉项目背景资料及工程资料

要有效执行建筑工程造价控制计划，必须重视预算编制程序。掌握所编制项目合同约定中的计价原则、调价方式以及综合单价包含风险范围等，研究项目可研报告（投资估算）、设计概算，便于在成本管控时做出三算对比，详细列出需要使用的各类建筑材料，通常是：项目建设的总投资、工期排布计划、施工地点和周围条件，地勘报告，方格网图、最终施工图，项目所在地施工项目的费用标准和计算规则以及预算软件，我们还需要查阅类似项目的信息和指标，以供参考。在编制建筑造价预算前，有关人员应充分了解建筑工地的实际情况，以及有关施工技术的一些重要知识和施工要素，以确保在预算过程中不会出现遗漏和计算错误的情况，并确保预算过程的完整性和准确性。[1]

（二）对施工图纸进行详细的分析

为了有效实施建设项目造价预算控制，在施工准备阶段之前，我们需要全面了解具体的建筑设计方案，如果发现错误，需要了解图纸主要设计师的真实设计理念，应尽快将问题反馈给设计师，以减少设计变更，避免预算超概算的发生。编制人员应在认真阅读理解图纸的基础上，严格按照工程量计算规则，合理套用定额，全面、仔细进行计算。

（三）精准运算建筑工程量

工程量的准确计算是项目造价预算控制的重要组成部分，也是提高项目预算管理效率的主要手段之一。在进行预算造价控制时，应全面检查项目的实际施工数量，考虑到工程量计算的系统性和复杂性，这项工作必须在明确计算规则的基础上进行，同时需注意以下两个重要事项：①造价工程中的计算顺序一般是自上而下，从内到外，从主体到装饰，在计算主体工程量时，准确计算混凝土工程量，然后再计算砌体和屋面工程量。② 根据图纸等要求确定要计算的结构设计，确保项目名称和项目特征描述的准确性，预算编制工紧扣施工蓝图及施工方案，为数量验证和校准提供有力保证。

二、建筑工程造价预算控制具体措施

（一） 做好工程造价的编制及制度管理工作

做好工程预算控制的关键，就是对工程设计图纸进行充分的了解，掌握工程的具体情况包括工地现场的自然环境、施工技术要求、测量要求、市场价格信息等，这样才能把工程造价预算工作进行完整的编制。在整个工程预算编制工作进行中，需要对两个部分进行严格的管理：其一，在工程造价预算工作中，应充分结合施工现场的实际情况如施工过程中采用的施工材料、机械设备进行市场询价，确定详细的价格，对工程造价预算工作的准确定以及详细性进行更加完善的保障；其二，由于施工工艺复杂且种类众多，计算的难度较大，工程量要进行精准的计算是预算工作的重点、难点之一，造价管理人员应将工程量的计算工作进行重点管理。[2]

（二）有效增强施工图的审查力度

在控制工程造价时，一定要对工程的施工设计图纸实施严格的把关。根据施工图纸的内容严格地编制工程项目进度计划，需要事先收集类似工程项目的具体施工信息及经济指标数据，对本工程的施工图纸提供较为准确经济指标参考。以实际的工程项目施工图纸预算来分析，若是所得的预算值大于概算值的情况，就一定要再次进行预算复核，查明超概算的根本因素，增进与项目参建各方人员之间的沟通，尤其是设计单位，从而能够对预算进行优化及调整，进一步强化对工程造价动态变化的掌控。

（三）有效强化预算相关人员的总体素质

建筑工程的造价工作是一项非常专业的工作，而且这项工作对施工现场经验要求很高，因此我们需要有效提高预算相关人员的技术水平和专业知识。通过高质量的教育培训，使得造价造价人员掌握一定的成本控制和管理基础知识，以便对一些关键做法、工艺有更深入的了解，公司相关部门建立完善的薪酬和处罚制度，有效落实薪酬机制，是提高预算编制者积极性和主动性的有效手段。[3]

三、建筑工程造价预算控制要点分析

（一）规范化完成工程建设图纸的审批

由于施工设计图的内容繁多，这样就要在项目进行的过程中，项目相关人员需对施工图纸进行充分的审核，并且根据施工图纸的设计内容，制定详细的施工标准，通过规范的管理行为，可以有效的对工程造价预算工作进行管理。由于相关人员在进行图纸审批的时候，有时会发生一些误差造成工程造价工作的失误，这样就要求在工作过程中，加强审批流程的管理，并指定相应的监督人员进行监督，保证审批流程的规范性，并在预算编制前进行各专业的图纸会审工作，及时修正图纸问题。

（二）加强对突发情况的应对措施

在实际的工程建设过程中，可能会出现各种各样的突发情况，可能会造成工程造价的增加。这样就要求现场管理人员针对现场的突发情况，直接进行系统的规划，对工程预算编制或审核的准确性和完整性应充分结合工程实际情况，保证不会因突发情况影响总成造价。

（三）科学制定预算费用

为能有效控制工程造价，要科学编制施工预算各项费用。工程量清单是一个完整的体系，除了分部分项工程量清单，还应包含措施项目、其他项目、规费、税金等项目清单。预算编制过程中按照工程量计算规则和施工图纸，逐项计算分部、分项工程量。分部分项工程量的准确性，直接决定工程预算总价，预算总价是否与项目的投资计划和投资控制目标相符，是否按图施工，是建设决策的重要依据。涉及到专业工程的设备、材料在编制施工图预算时，应充分进行市场调研，了解掌握市场情况，从而确保预算费用的合理性与准确性。

（四）完善项目资料

为了有效地实施项目成本控制，需要有效地完成预算编制环节。在编制项目成本预算时，需要详细记录并掌握工程相关资料，如项目的总体投资和投资计划、建设项目的设备和环境条件、地质报告、施工进度计划、建设项目的消耗定额、云南省现行计价依据及相关政策性文件等，在项目建设过程中把控好现场经济签证及设计变更的经济测算，做好项目变更台账及动态成本分析，预算编制人员经验共享，完善相关经济指标的收集工作，建立同类型工程的成本数据库，为今后类似工程的预算管控工作奠定基础。

四、结束语

在建设工程全过程实施过程中，需注重造价管控工作，尤其要重视施工预算的编制，不能按部就班地按图算量套定额，要及时根据工程现场的实际情况，不断将预算控制工作进行优化、完善。在施工过程中，以施工预算作为基准，严控工程设计变更，施工方案的选用上遵循技术方案经济先行，制定详细、妥善的处理方案，在全面保障建设工程施工质量与项目工期的同时有效确保造价控制。明确建筑工程预算控制的重点工作内容，加强对预算工作的控制措施，推进整个项目的造价管控工作。

参考文献：

[1]陈星宇. 建筑工程造价预算控制要点及对策[J]. 住宅与房地产,2021(05):50-51.

[2]李雪娇. 建筑工程造价预算动态管理控制要点及对策[J]. 建筑与预算,2021(06):29-31.

[3]李雪娇. 建筑工程造价预算控制[J]. 中国建筑装饰装修,2021(07):110-111.

[4]任彩霞. 基于建筑工程造价预算控制要点及其对策的探讨[J]. 建材与装饰,2018(09):196.