测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究

苏欢

山东飞鸢空间信息科技有限公司 山东省济南市 250000

摘要：随着经济的发展带动了社会的全面进步，同时也促进建筑行业的发展。近年来，国内地产行业的发展已经取得了显著的成效和进步，不仅实现了范围的延展，同时在技术上也有了全新的跨越。工程测量对于开发商来讲，显然是提高自身竞争实力的有效手段，能够进一步彰显项目的现实价值和作用。工程测量技术的发展分支是极为多样的，所以在具体应用时要坚持因地制宜的原则。本文就测绘工程技术在不动产测量中的实践应用展开探讨。

关键词：不动产测绘；倾斜摄影测量技术；运用

引言

由于不动产测量工作凸显出极强的系统性，也具有一定的复杂性，对新时共用下的测量工作人员所具有的专业能力与综合素养提出较高要求。现阶段，不动产策略所涵盖的专业性内容较多，整个测量流程较为繁琐，一旦当中某一个关键性的环节出现一些问题，可能会给整个不动产测量的最终质量带来不利影响。在具体的不动产测量工作中，工程测绘技术的合理选择尤为重要，相关工作人员与要加强对不动产测量工作的重视，不断提高测绘的质量和精度，从而确保不动产测绘效果。

1测绘新技术在不动产测量中的应用

1.1GPS-RTK技术

GPS原本就是工程测绘的重要组成部分，其自身拥有强大的定位功能，能够有效展现出地物地貌的数据，再结合基准站的接收装置，让接收设备可以随时进行流通，然后计算出所测点位的实时位置。一般情况下，GPS的定位精度都是到厘米和毫米级别的，而当下应用的GPS-RTK则可以对厘米级的精度做出更为有效的管控，然后在划分权属界边界线的基础上，反映出物体的具体位置。

1.2倾斜摄影测量技术

倾斜摄影测量技术即对多个负载传感器进行合理使用，从垂直角度完成摄影采集，同时也会从四个具有倾斜特点的角度完成照片的拍摄，收集到多角度的关键数据。在该技术的应用中，工作人员可以根据需要完成飞机飞行实际高度的测量，掌握飞机在飞行过程中的具体航向。倾斜摄影测量技术涵盖多个部分，（1）是飞机、（2）是摄像头、（3）是POS系统。在这三个部分中，飞机可以实现所需测量设备的安全搭载，根据测量工作设定的航线进行飞行，确保完成指派的飞行任务；摄像头可以完成地面图像等信息的精准采集，对不同高度下的地面信息做好收集，确保地面信息具有一定的准确性；POS系统则是对飞机实际的飞行状态进行实时把握，对摄影空间坐标做好记录，为准确方位信息的获取带来有力支撑。捕捉地面物体信息时运用请那些摄影测量技术，可以对地面物体位置、高度以及外形进行客观的反映，从而确保活动所获得数据的真实性。在实际应用中，相比于传统的如人工测量建模的方法，倾斜摄影测量技术能够更加的沉浸，让数据建模更加仿真。在测量的过程中，可以输出更高质量的空间信息以及图像信息。这种技术可以使建筑物文理方面的测量更加清晰直观，弥补了传统测量技术效率低下的不足，为不动产测量的发展提供了有力支持。

1.3三维激光扫描技术

数据采集前,对测区进行踏勘,可准确掌握测区地物地貌分布特征,为下一步实地数据采集做准备。根据测区地物地貌分布特征,选择合适的控制点位置及标靶位置。通过布设控制点及标靶,为点云拼接提供数据基础。在测区内选择合适的位置进行扫描仪架站,为提高作业效率,选择自由架站方式。采集数据包括点云数据与全景影像数据,其中全景影像数据用于内业作业时的参考。通过RTC360扫描仪自带VIS视觉追踪技术实现点云数据自动拼接。为防止数据采集遗漏,可在平板电脑上实时查看数据采集情况。对于一些RTC360激光扫描仪无法扫描的区域,如无法通视或扫描仪无法进入区域,使用倾斜模型进行数据采集。

1.4悬挂罗盘技术

悬挂楼盘技术以资源开发工程的应用为基础，特别是在矿山工程中，可以强化环境检测的效果。在这里，传统的罗盘仪并不能保证测量的准确性，而且也无法应对一些过于复杂的开发环境，不可避免地会造成一些误差。因此，工作人员也要结合误差传递的原理，找出悬挂罗盘应用的误差来源，采取针对性的补救措施，把误差降到最低。另外，操作人员也要保证罗盘仪处于独立悬挂的状态，每一次读数的时候也要保证独立性，要尽可能稳定周围的开发环境，控制好罗盘仪和周边建筑之间的距离。

1.5地理信息系统

地理信息系统相比其他系统而言更为复杂，要结合实际情况做出相应处理。在实际应用过程中，更加注重测绘人员对数据的有效处理能力，充分发挥地理信息系统的巨大优势。比如，在测绘过程中，可将各种抽象信息具体化，更加注重对城市环境的有效描述，在此过程中，可以更好地对实体对象数据进行有效收集和储存。

2工程测绘技术在工程项目中的应用优化路径

2.1测量前的相关准备工作

在不动产测量工作开展之前，首先需要考虑的是作为飞行载体的无人机，并在工作开展之前做好相应的准备工作。在进行具体测量时，需要先结合气象条件选择适合的飞行时间，并在时间敲定之后，与相关部门进行飞行空域的申报。申报通过之后，在无人机使用的过程中，现场还需要派出专业人士进行有效管控，避免没有专业人员管控而出现正在使用的无人机被扣押或者被击落的情况。除此之外，工作人员在正式测量前还需要对无人机进行试飞摄影操作，并在试飞结束之后，对无人机所获得的图像进行规范分析与处理，确保其符合摄影要求。

2.2突出仪器设备的管理

设备的采购部门和维护部门需要同心同德，要深刻认识到仪器设备购买和使用的现实价值，尽可能地延长设备的使用周期和寿命。采购这一环节必须要货比三家，在保证质量的同时控制核心成本，同时还要筛选出资质过关的厂家，及时审查设备的出厂证明和合格证书。维护部门要制订定期的检修计划，同时还要保证维护人员具备过硬的技能，及时记录好设备运行中的故障和问题，采取应急措施。

2.3测绘质量控制手段

为例确保不动产测绘工作的准确性与完整性，相关人员需要注重测绘工作的质量控制，选择科学合理的质量控制手段，为测绘工作的开展提供有力的支持。（1）测绘工作开始之前，需要对测量的时间段进行合理的选择。如，通常情况下，测绘工作都会选择晴朗的天气条件，天空最好没有云。还需要对测量区域能见度、无人机的飞行高度等进行方案的制定，并结合当时的实际情况对合理设置曝光参数。（2）工作人员需要确保无人机能够对拍摄队形进行准确的辨识，且能够清晰绘制地面对象的轮廓，同时，还需要保障摄影图像的颜色效果与地面实物具有一致性，从而对地面对象进行准确的反映。（3）在无人机完成飞行拍摄工作之后，工作人员需要处理测量过程中获得是数据信息，对质量不合格的航向进行鉴定与筛选，一旦发现有质量不合格的航向，就需要及时的进行调整并重新进行开展拍摄任务。

结语

为了能够使我国的测绘设备性能更强更先进、测量数据更准确，必须加强对测绘人员的培训了，通过加强测绘技术人才培养，不断提高测绘水平来保证工程建设的顺利进行。在不动产测绘工作开展中，相关工作人员需要积极运用测量技术，制定科学适宜的测量方案，让测量的结果更加准确、工作的质量更加高效，给不动产的测绘工作提供有力的支持。

参考文献

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