多层住宅建筑施工技术的应用

多层住宅建筑施工技术的应用

肖献忠

身份证号码：410928198901271552

摘要：在建筑领域内，住宅建筑是很重要的部分，能够满足人民日常居住的需要。多层住宅建筑作为当前住宅建筑常见的形式，施工质量会对其人们居住舒适度、满意度有所影响。因此，为提高人民居住需求和生活品质，加强多层住宅建筑施工管理。本文主要分析多层住宅建筑的施工技术，希望对有关从业人员带来帮助。

关键词：多层建筑；施工管理；技术

1 多层住宅建筑的施工特点
1.1 隐患数量较多
在多层重点建筑施工阶段，各环节紧密相连，多层重点建筑施工质量要求比较高，如果施工过程中忽略了细节的管理，将直接影响其建筑的整体质量。如果多层住宅施工阶段消防管孔预留位置不合理，必然会在多层住宅日常使用阶段产生安全隐患，存在较多的小隐患是多层住宅的显著特征。
1.2 不同工种之间的交叉作业多
在多层住宅建筑的施工过程中，多层住宅建筑的施工涉及到诸多工种，不同工种之间还存在着相互交叉的情况。若是在多层组织建筑施工管理的时候，只是考虑单工种对其工程建设的影响，将会造成其他工种不能顺利的完成施工任务，给施工质量带来较大影响，使得工程施工成本的上升。在多层建筑施工的时候，不同工种之间的相互交叉作业情况很多，如果说水电施工阶段没有考虑到对其装饰施工的影响，那么极易产生重复施工和资源的浪费问题。
2 多层住宅建筑结构体系的分析
多层住宅建筑结构体系比较复杂，结合不同的标准可以区分不同的类型，涉及钢筋混凝土剪力墙结构、混凝土空心砌块多层建筑、框架轻板结构等，根据目前阶段的体系应用分析，第一种类型已经衍生出较多的支撑外保温结构;建筑内外墙体主要采用钢筋混凝土材料，可加强外墙的保护和保温性能，且该结构施工操作方便、快捷，便于施工人员现场安装，因此在工程施工阶段得到广泛应用。第二类混凝土空心砌块多层建筑体系多用于内外墙体的非承重情况。在使用阶段，主要以3E板、神经酰胺混凝土轻型双面光面条形板、无粘土砌块等为主材料。与前两者相比，框架轻板结构设计的专业性和难度相对较大，在长期运行阶段容易产生空鼓和开裂，导致漏水，直接影响到建筑使用的安全。
3 多层住宅建筑的施工管理问题分析
在多层住宅建筑的施工管理工作开展阶段，因为施工面分散，多层住宅建筑施工阶段所涉及到的墙体部分比较多，施工程序多，就工程施工质量要求较为严格，还需加强工程施工过程的质量管理工作。
3.1 砌筑施工问题
在进行多层住宅建筑的砌筑施工阶段，通常会把建筑物的内、外墙的砌筑、承重墙砌筑进行入手实施，重点在于加强砌筑质量的控制，避免影响到整个建筑质量。就我国内多层住宅建筑施工进行分析，部分企业为对施工成本进行控制，就盲目的对人员成本、设备成本、材料成本进行压缩控制，使得部分建设项目不能满足基本工程建设的要求，影响到工程项目效益和居住使用者的感受。
3.2 屋面的施工问题
屋面是多层组织建筑的基本结构要素，若是设计与施工的不当，极易造成一系列情况的出现。比如说：建筑屋面找平层的质量不达标，不能满足前期设计方案要求，极易造成水泥砂浆找平层的强度不够，使得产生结构的开裂和起砂等不良情况，就整体上对其屋面使用性能的降低。在这个类似问题频繁出现下，有关单位不得不为其支付比较高的维修成本，应用在日常长期维护和养护管理方面，使得建筑使用寿命的缩短。
3.3 楼面施工
建筑楼面施工阶段可能会出现水泥面层的起砂、楼面起皮、开裂的情况。如果说起砂现象的出现，主要是因为水泥原材料强度不够，材料结构的不稳定性，不能形成比较好地承载力。起皮、空鼓的问题主要是因为在楼面施工的时候，施工人员对于表面杂物的清理工作不重视，或是在混凝土浇筑时产生失误，将会破坏建筑表面美观性和后期装饰装修完整性。楼面开裂的情况会对建筑物安全有所威胁，主要是因为楼面养护工作 到不到位，养护时间的不够，混凝土施工质量的不达标等等，对其多层组织建筑的稳定性有着直接影响。
4 多层住宅建筑的施工管理措施
4.1 对成本合理控制
在多层住宅建筑的施工中，其造价成本高，规范、限制、监督施工过程的人力成本、物力成本、资本的支出，将其生产成本控制在合理的范围内，尽可能的保证成本目标实现。有关项目经理是工程项目成本控制主要的负责人员，还需要充分掌握到项目的盈亏情况，便于及时进行控制和处理。
4.2 对施工质量的控制
制定严格的质量验收标准、制造企业最低质量的验收标准，高出国家验收的标准就是对工程施工质量的肯定，保证人民群众的安全性。严格确保其建筑施工材料质量，所购买的材料应该满足有关要求、国家规范的标准，依据材料验收的制度做好采购计划，保证主体结构施工质量。所以我们必须对其主体结构的施工质量进行保证，积极的推行一些新材料、新工艺的使用，保证工程施工整体的质量。随着科学技术不断发展，一些新材料、新技术出现为建筑施工企业带来便利，对一些必要掌握的信息进行收集，便于施工企业与科学技术的同步。

4.3 加强安全控制
明确安全责任，制定有关责任人、负责人，勇于承担其相应责任。在正式施工的时候，施工人员是重要主体，加强施工人员的安全素质，强化安全意识、安全理念。在安全设施的建设阶段还需要尽可能的保质保量，定期做好检查和维护的工作，保证其能够真正意义上的维护施工安全，避免施工质量问题的出现，还需要做好一些安全防范的措施，不能为节省安全设施的投资就不开展有关安全防护的工作，尤其是企业改革后，安全设施的投资更不能节省，如果说出现安全事故造成的损失，将会远远大于安全投资成本，对社会都有着比较恶劣的影响，影响到建筑企业的生存和发展。
4.4 做好施工技术管理控制
就多层组织建筑项目的管理工作中，还需要保证其技术的应用合理。工作人员应该结合市场实际运行情况，确定出产品，按照产品确定技术、工艺，进行自主的研发和合作开发。多层住宅建筑项目的施工工艺较为繁琐，为有效的保证技术管理工作，现场管理人员还需要充分了解现场情况，保证工程各工序在建筑施工阶段的作用可以发挥出来。
结束语
结合以上分析得知，多层住宅建筑作为当前住宅建筑施工的主要类型，我们必须充分注重其建筑施工安全、质量的控制工作，在日常工作过程中，采取合理有效的方法实现对多层住宅建筑的施工控制，为建筑施工奠定基础，尽可能促使工程项目的稳定发展。

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