建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析

建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析

赵盟

河北筑研检测技术服务有限公司  050000

摘要：建筑外墙是建筑工程的重要组成部分，外墙工程的质量好坏将直接影响整体工程的质量。只有做好外墙防水工程，才能避免因渗漏造成的经济损失和安全隐患，延长建筑物的使用寿命并提高使用的舒适度。因此，必须高度重视建筑外墙的防渗漏施工，规划施工方案，严格把控每道工序的质量，确保建设成型的建筑外墙结构不出现渗漏水问题。本文以外墙渗漏为切入点，简要分析建筑外墙部位出现渗漏问题的主要成因，详细阐述建筑工程中的外墙防渗漏施工技术的应用方法及操作要点，做到对症下药，旨在最大限度地预防和减少外墙渗漏问题的出现，为后续房屋建筑工程施工作业的开展提供技术参考。

关键词：建筑工程；外墙；防渗漏

引言

防渗漏是建筑项目施工的重难点，以何种方式提高建筑的防渗漏水平是值得工程技术人员深入探讨的问题。在建筑行业快速发展的趋势下，建筑工程防渗漏施工理念和技术得以升级，有利于防渗漏作业的高效开展。建筑工程不同部位发生渗漏的特点各不相同，需分别探明原因，采取适宜的防渗漏技术，以提高工程项目的防渗漏施工质量。基于此，本文认真分析渗漏部位及引起渗漏的原因，并介绍相关防渗漏技术和施工要点。

1建筑外墙防渗漏施工的意义

防渗漏施工技术的高低将在建筑工程外墙施工过程中有效地保障了建筑工程的质量，降低外墙渗漏问题出现的可能性，同时还保障了建筑楼体的美观度，和出现外墙渗漏的建筑相比，外墙防渗漏施工科学合理化的情况下，可以提高工程建筑的施工进度，在保证施工效率的同时严格管控施工质量，从根本上就避免了建筑可能出现的问题。由此可见，外墙防渗漏施工并不单单只指关于外墙渗漏的问题，更重要的是通过防外墙渗漏保障建筑工程的质量和外在美观度，才能够让建筑发挥自身的优势来保障人们日常的起居需求和活动场所需求，并保证人们的生命财产安全不会受到影响。

2建筑工程外墙渗漏原因

2.1墙体质量不达标

从施工情况来看，外墙质量不达标是引发外墙渗漏问题出现的重要因素，在墙体混凝土现浇环节存在违规操作行为，或是在预制外墙板安装环节出现构件破损开裂、构件遭受外力碰撞情况，都会使墙体结构上存在裂缝，室外雨水通过裂缝渗入墙体结构与室内环境中。其中，对于现浇混凝土外墙，具体问题包括混凝土振捣时间不足而降低浇筑密度，混凝土浇筑中断形成冷缝，混凝土养护期间频繁处于干湿交替状态而形成收缩裂缝，混凝土内表温差超标而形成温度裂缝。而对于预制外墙，具体问题包括所使用预制墙板存在质量缺陷、墙板安装偏差值超标。

2.2填充墙砌体砖施工不当

当对填充墙体进行砌筑砖施工时，由于受水泥影响，在缝隙中表现得不佳，从而影响到密实度，这样就非常容易使外墙产生裂纹。而且由于在浇筑时并不能严格地按照施工规范对瓷砖进行浸湿，从而造成瓷砖与水泥之间的黏结性较低，在后期使用时，外墙更易产生裂纹，从而造成外墙严重漏水。外墙砌块梁基部位存在裂缝也会导致外墙漏水，主要由于未能按照相应规范在梁基部位浇筑砌块，进而在竖向与水平向的灰缝厚度处砌筑并不饱满。

2.3外墙施工孔洞处理不够合理

当完成外墙浇筑工作时，所需要的主要设备有穿拉杆和模板。在后期的施工中，如果不能对洞口加以充分密实，有可能会造成墙面上产生空隙，从而导致外墙漏水。

3建筑外墙防渗漏施工措施

3.1加强外墙框架结构的质量控制，确保外墙框架结构符合标准

外墙框架结构的质量水平是确保外墙防渗漏的基础。首先，对框架结构砌块的质量进行把控，使原材料符合建筑工程的质量要求，采用覆盖方式对原材料进行保护，并在现场科学摆放。砌块的强度、干湿密度以及完整性关系到外墙的施工质量，需将外墙砌块的干燥值、含水量、抗压度以及收缩值等的误差控制在0.5以内。其次，砌筑的速度应严格把控。施工过程中每天砌筑高度不应高于1.4m，防止砌块速度过快导致框架的变形，施工结束后需要对其稳定性开展评估。在砌块封顶时，当接缝位置有多余物时，应用水泥沙进行清除，并采用金属网增加材质衔接时的紧密度，确保填缝时无空隙。此外,外墙的防渗漏施工应做到精细管控，在梁柱交汇处应提前做好防渗漏的措施。

3.2严格按照技术标准进行外墙施工

建筑工程外墙防渗漏施工阶段，施工人员应严格按照防渗漏标准和施工工序进行。在施工技术方面，对外墙施工时砂浆应进行均匀搅拌，且严格要求砂浆的饱和度达标。施工区需要使用混凝土时，周边应留出的缝隙宽度在6mm到10mm之间，等混凝土黏合后，后续施工以使用素水泥浆为宜。黏结砂浆表面的勾缝深度也需要精准把控，通常应该控制在1.5mm到2mm之间。施工步骤全部结束后，外墙的保护也尤为重要，采用洒水方式，同时外墙墙体的抹灰也需进行维护。在防渗漏检验中应进行前置化处理，如使用闭水试验技术等先进防水技术。另一方面，工程管理中应传统的粗放管理模式向动态化精细化管理模式转变，施工前组织施工人员、设计人员和管理人员进行培训，对强调防渗漏的重要性；另一方面，施工准备阶段应充分调研，制定防渗漏设计标准、施工标准和验收标准等，施工时提高防渗漏抽查频次和检验标准，施工完成后进行验收工作。

3.3合理使用外墙防渗漏材料

目前外墙防渗漏材料种类繁多，且性能、特点、价格等多样。针对建筑工程外墙防水工程施工时，应选用复合型的防渗漏材料，再结合工程具体情况明确材料特性，选用复合材料时需要考虑不同材料间的兼容性。应尽量选择同一品牌的产品，并对产品兼容性材料等仔细研究，避免因不同材料间性能差异过大，复合使用后效果反而变差的现象。同时应在材料进场前对防渗漏材料进行复检，根据材料性能进行科学、合理的存放和管理，确保施工时不出现质量不合格、特性不匹配、材料保存不当和使用临期材料的问题，保证施工的安全可靠。

3.4严格把握验收工作

按照施工顺序，验收工作是外墙防渗漏施工的最后一环，也是建筑工程投入使用前，发挥保障作用的关键环节，应根据标准的验收流程开展验收工作。在完成外墙整体施工工程后，应首先对外墙进行细致、全面的检查，遇到裂缝应及时修补。检查室可采用持续性淋水的试验方式，通过模拟降雨天气，依据当地降雨量和降雨天数合理确定淋水量和淋水时长，试验结束后重点检查梁柱等交接处容易出现渗漏的地方。若某些位置或某环节未通过淋水测试，应及时进行返修和加固处理，待修补后再次进行淋水测试，直至外墙工程所有环节均通过测试。

3.5定期对施工人员进行培训

在外墙施工时，为避免外墙渗漏，应确保每一个施工环节都符合技术标准和相关流程，因此对施工人员提出了更高的技术技能要求，工程管理人员应定期对施工人员进行技能培训学习。首先需开展外墙防渗漏工作的相关培训，增强施工人员的技术能力，其次加强施工人员以及施工团队的整体职业技术素养，使施工人员能认真负责工程施工，增强施工人员的政治思想水平，并确保每一位施工技术人员都持证上岗。

结束语

综上所述，建筑外墙渗漏是多种因素共同作用的结果，材料质量、施工方式、细部控制等均会对墙体防渗漏质量造成影响。作为施工单位，必须高度重视建筑外墙的防渗漏施工，规划施工方案，严格把控每道工序的质量，确保建设成型的建筑外墙结构不出现渗漏水问题。

参考文献

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[2]周奎.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计,2017(12):1184-1184.

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