测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析

高洁

新疆信硕工程科技有限公司  新疆乌鲁木齐 830000

摘要：目前随着信息化水平的不断发展，测量工程技术基于信息化的完善也得到了相应的提升，致使测绘工程技术在不动产测量中的运用价值也越来越高。基于此，本文主要分析了测绘工程技术在不动产测量中的实践应用，以供参考。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用

引言：不动产的测量工作包含房地产测量、地籍变更测量和地籍地图测量等多项工作内容，是土地管理工作的重要组成部分，决定着后续土地的利用和规划方式，因此必须要保证原始测量数据的准确性。而在实际应用测绘工程技术开展不动产测量工作的过程中，测量人员在工作中需要结合测试需求选择适宜的工程测绘技术，在多种测绘技术相结合开展工作的过程中结合不动产测量工作的具体需求选定最终适用于不动产测量的测绘技术，保证不动产测量工作能够顺利完成，强化对土地信息的管理力度，进而有效推动解决房产纠纷问题和不动产登记问题，保证我国社会经济顺利发展。

一、测绘工程技术的特点

（一）更高的精确度

利用较为先进的测绘设备，可以确保测量数据信息的准确性，更加精确的数据信息，除了测绘过程中基础的测量高度、测量角度以及坐标等信息外，测绘设备还可以通过计算机的分析处理，自动生成工程的三维数据信息，让工作人员更加全面的掌握所需要测量的工程数据。而对于传统的测绘工具来说，很多时候需要人工配合，进行繁琐的数据比对，数据测量，而这种情况下则很容易出现信息误差甚至是测量数据的偏差，在数据的准确性、精确度这一方面无法有较好的保障[1]。因此，随着新型测绘设备的出现，计算机功能的加强，与之前的测绘水平相比，在测绘工程中可以更高效率的完成更为复杂的测绘工作，为工作人员提供更为准确全面的测绘数据信息，这不仅极大的减少了测绘人员的工作量，同时也避免了由于测量误差导致的经济方面的损失。

（二）较高的安全性

利用先进的测绘工具进行不动产测量，可以保证测绘过程的工作安全。一方面来说，自动化信息技术的出现，能够有效减少测绘工作成本，能够准确判断测绘地点的适配度，同时还可以分析测绘地点的环境好坏，是否适合进行测绘工作，这种测绘技术避免了由于恶劣天气给人工测量带来的风险，很大程度上保证了测绘工作更加安全的开展。另一方面，利用测绘工程技术测量得出的数据信息，可以在计算机内进行存储，确保了信息的安全稳定性，与之前的人工记录数据信息相比，计算机数据信息的存储功能，能够避免出现数据的丢失、随意篡改的风险，由此呈现出了更加准确、安全的数据信息。

（三）数据存储的便捷性

在数据进行测绘过程中，其所有的测量工具都会通过计算机的处理进行严格审查，避免出现重复的数据信息，从而减少测量数据误差[2]。在此基础上，测绘工程技术测得的数据会在计算机内进行安全保存，并且随着信息技术的不断发展，计算机数据的保存方式也呈现多元化，其中会根据基础数据的类别进行分别保存，也可以通过计算机的处理，以图片或者三维动态的形式及时保存，这种多元化的数据存储形式，使得测绘数据信息的保存更加便捷，保障了不同测量人员的使用需求。

二、测绘过程技术在不动产测量中的应用

（一）GPS测量技术

GPS测量技术是一种非常典型的测绘新技术，此项技术在当的多个领域中都得到了广泛应用，也被称之为全球卫星定位技术。而该技术的应用可以实现自动化的建筑工程信息获取，对城市的规划和建筑工程项目建设来说都具有非常重要的意义。因此，GPS技术的拥有非常显著的应用优势，在人造卫星的辅助作用下，可以对建筑工程项目进行快速定位，技术应用过程非常灵活，而且适用于各种气候环境和地形环境，即便是在一些复杂的地形环境中，GPS技术同样可以完成有效的工程测量，给工程建设企业提供准确的数据依据，为建筑项目建设奠定一个良好的基础。利用GPS技术获取的工程信息，其准确性可以得到保证，而且在工程测量过程中，能节省大量的测量时间，对于一些特殊的位置测量，GPS技术也能游刃有余，解决了传统测量技术中存在的限制问题，实现了工程测量的有效创新。此外，GPS测量技术的出现和应用，有效的解决了传统不动产测量工作中存在的各种问题，自动化程度明显提高，大部分的测量工作都不需要工作人员亲自完成，能够有效简化不动产测量流程，是一种先进的数字化测量手段[3]。

（二）RTK定位技术

在当前的不动产测量中，RTK定位技术的应用频率较高，而且应用优势显著，是卫星定位技术发展到一定程度的产物。利用RTK技术，可以提高不动产测量效率，该技术的应用方式比较简便，可以直接完成对不动产的有效测量，获取完整的工程信息。现阶段，RTK定位技术在许多的领域中都发挥出了重要作用，如在道桥工程领域、建筑领域中，都受到了高度关注，而且该技术还具有明显的提升空间，许多的技术功能有待拓展。并且，RTK技术的自动化效果非常显著，在不动产测量中，可以短时间内完成数据收集，效率很高，自动化性能显著，功能强大，由于在此项技术的应用中，减少了大量人员操作环节，所以消除了人为因素对不动产测量产生的干扰，测量精确度明显提高，更重要的是，RTK技术在应用环节，外界环境对其产生的干扰较小，在各种复杂的环境中，都能实现高效的不动产测量，随着技术研发的不断深入，RTK技术的功能越发强大，已经成为了当前的主流测量技术。

（三）数字摄影测量技术

对于现代不动产测量工作来说，数字摄影测量是最常见也是特点最鲜明的技术，因为这项技术一般需要搭配航空器如无人机、热气球甚至是人造卫星使用，主要是通过在航空器上安装专业性的摄影器材，拍摄下目标区域的图像后，通过后期数字处理来得出测绘结果。因此，在不动产测量工作中应用这项技术，能够有效改善过去不动产测量工作对气候条件、光照条件过分依赖的情况，为不动产测量工作带来了更灵活、更精确的测绘工程技术选项，同时针对不同专题的不动产测量需要，还能够调整飞行器与摄影器材的精度与角度，有效提升测量的针对性，甚至还能让工作人员对周边区域的地形地貌有更深刻的认识，为后续测量或是工程建设提供依据[4]。

（四）三维激光扫描技术

相对于其他已经在21世纪初被广泛应用的测绘工程技术，3D激光扫描技术的应用范围虽然较广，但普及时间尚短。作为一种不需要接触不动产就能够完成检测的工作，不动产测量人员能够通过三维激光扫描获得相关的数据之后，在通过计算机技术对各类数据进行收集、整理以及分析之后，就可以将扫描后的数据具象还原为电脑屏幕上不同角度的3D模型，这样不但有效帮助了相关测量人员的直观观察，同时在数据精度上也有着显著提升，更避免了过去不动产测量中单点测量数据有效、相互关联困难等问题，所以对于建筑、土地、矿山等不动产的测量需求都相对适应。

结论：综上所述，不动产测量工作人员需要根据待测试环境的实际情况，选择相适应的测绘技术以高效率和高质量完成不动产测量工作，保证测量出的土地信息的准确性，为后续政府土地利用规划部门开展相应工作提供规范性的数据结果，从而促进不动产测绘行业有序发展。

参考文献：

[1]陈烨中，陆晓燕，童建.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究[J].智能城市，2023，9(03):67-69.

[2]付国兴，吴连胜.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].林业科技情报，2021，53(01):118-120.

[3]王冰.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].居业，2022(09):79-81.

[4]顾海啸.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究[J].居业，2022(08):82-84.