房屋建筑施工中防渗漏施工案例分析

房屋建筑施工中防渗漏施工案例分析

田凤喜

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摘要：作为房屋建筑工程施工中较为常见的问题，房屋渗漏现象也是导致房屋建筑施工质量下降的重要原因之一。一旦房屋建筑防渗漏设计出现严重的偏差，则房屋建筑居民的日常生活必将面临极大的负面影响，房屋建筑甚至还会存在巨大的安全隐患。因此，相关施工单位必须加强房屋建筑防渗漏技术措施的优化和升级，在全方位探讨房屋建筑施工防渗漏施工技术的基础上，对防渗漏施工技术进行高效合理的应用，从而有效避免或减少房屋建筑渗漏问题的出现。

关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术

引言

随着我国城市化进程不断加快，城市化建设规模越来越大，所以房屋建设的数量也越来越多，为了满足人们对于房屋的需求，提高房屋建设施工的整体质量，相关工作人员就需要不断地进行分析和研究，采取积极有效的措施解决当前房屋施工过程当中出现的问题，并不断地研发出先进的施工技术，有效提升房建施工过程当中的安全性和稳定性，推动我国房屋建设行业的稳步发展。从当前情况来看，在房屋建设与施工过程当中，防渗漏施工是其中关键的一项工程，房屋建设与施工过程当中，最常出现渗漏的部位分别是外墙、屋面、门窗和厨卫，而为了提高房屋建设过程当中的防渗漏效果，相关工作人员就需要对其进行有效的分析，从而找出解决问题的方法。

1在房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

加强防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的应用，全面落实房屋建筑工程的防渗漏施工作业，不仅能让建筑工程所获得的经济社会效益得到有效平衡，同时还能为整个施工安全保驾护航。因此在进行建筑工程施工实践时，施工单位必须综合分析工程实际施工情况，并在此基础上合理选择防渗漏施工技术，减少房屋渗漏现象高频出现的可能性，避免较为严重的施工质量问题，将施工过程为整个房屋建筑工程后续运营使用所带来的负面影响降到最低。而在选择防渗漏施工技术时，施工单位必须合理规避房屋建筑施工风险，对墙体表面的开裂问题高度重视，避免雨水进入墙体裂缝，从而导致房屋漏水问题。在防渗漏施工技术的帮助下，整个房屋建筑工程施工质量将显著提升，这也有助于房屋建筑行业实现长效发展。而对于房屋建筑施工人员而言，防渗漏施工技术的全面应用，不仅可以有效解决房屋渗漏现象，为房屋建筑居民营造更优良的生活环境，提高其生活质量，同时还能充分保障建筑结构的稳定性，尽可能地减少墙体脱落的问题，使房屋建筑居民居住的安全性提升。

2导致房屋建筑工程各个部分渗漏的原因分析

2.1外墙渗漏原因分析

导致房屋建筑外墙产生渗漏的原因主要由施工设计和施工工艺这两部分构成。首先，以设计因素为例，房屋设计人员针对外墙进行设计时如果将装饰条部分和构件直连，会增加防水层断裂风险，渗漏严重时还会产生渗水通道。针对房屋建筑进行保温设计时，不重视防水设计，防水层开裂后会向保温层渗漏，增加房屋建筑墙面渗漏概率。从施工工艺分析可知，施工时若选用的施工材料性能不达标或承重能力薄弱，极易导致墙体渗漏。多数房屋建筑墙体框架采用钢筋混凝土材料，由于混凝土材料和砖材的膨胀系数不同，如果施工技术人员未能做好拉结钢筋放置工作，受温度变化因素影响，其接缝部分会产生纵向裂缝，从而导致房屋建筑墙体渗漏。

2.2门窗渗漏原因分析

房建工程门窗渗漏是防水施工中非常容易忽略的区域，综合来看，导致房屋建筑门窗渗漏的原因包含以下几点：①施工方选择的门窗材料不佳，部分施工方为了节约施工成本，选择防水性能较差的门窗材料，这类门窗材料密封性不足，非常容易产生渗漏。②施工技术较差。施工作业人员未严格按照安装流程安装门窗，没有针对容易渗漏区域涂抹密封胶，加剧门窗渗漏。

2.3屋面

导致屋面渗漏的主要原因可能为施工标准不合格、施工质量低下等。除此之外，若施工期间防水材料选择不当，则可能会导致房屋中产生裂缝，导致后续渗漏情况发生。

2.4厨卫

厨卫是整个房屋建筑当中使用水最多的区域，也是发生渗漏问题的常见建筑部位之一。卫生间以及厨房在进行实际的建设过程当中，可能会出现渗漏现象的原因较多，如在建设的过程当中，其相关的建设材料没有达到防水标准，又或者在建设过程当中，因混凝土浇筑未按照相关规范，使其出现裂缝，那么也会造成一定的渗漏问题。

3防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防渗漏应用

外墙渗漏的问题，其具体体现在房屋建筑的地下室洞口和外墙表面这两个位置上。在实际施工的过程当中，相关工作人员需要根据实际的施工状况进行有效的分析，在建设时也应当严格地按照相关的标准和规范进行实际操作。如果在施工过程当中出现了施工失误，那么相关工作人员就必须要对其进行有效的处理，做好后期的修复，保障外墙的建设质量。在应用施工技术的过程当中，相关工作者可根据其外墙的建设位置以及连接部位来进行选择，从而避免因施工工艺应用不得当而出现施工问题。

3.2门窗防渗漏技术

第一，材料选择应符合设计需求，在运输过程中加强对材料的保护，避免变形、扭曲情况的发生，同时还应确保各个配件符合国家对门窗建筑物的需求，以确保不同部位之间能衔接密切，使用方便。第二，安装期间应重点关注墙体与窗框之间的缝隙，防止渗水与漏水情况。若缝隙较窄，则可通过填入砂浆等材料干预。虽然该过程较为复杂，但必不可少，施工人员应保持耐心，做好缝隙防渗漏处理。第三，施工完成后，技术人员应检查施工期间缝隙填塞情况，并进行实验，一旦发现缝隙产生，则应重新填塞，并再次试验。

3.3屋面防渗漏技术

屋面是建筑工程中最顶部的位置，在房屋建筑工程中，能起到防渗、隔热、承重等功能，因而，施工期间，务必保证其质量。屋面渗漏的主要位置为天沟、落水口等位置。施工期间，应考虑建筑地理环境、天气情况等因素，根据综合分析结果考虑建设所用材料。同时施工工程应严格按照图纸开展。为避免缝隙产生，应加强对钢筋模板的保护，浇筑工作应保持不间断性，确保混凝土密实度符合施工标准。对平层建筑施工时，应清理屋面，浇水保湿，以完整呈现弯度、刚度等的完整性。

3.4厨卫防渗漏技术

对厨房和卫生间的渗漏问题在正式施工前，施工单位必须做好相关设备材料的全方位检查，保证各施工机械设备的技术参数与施工标准要求相符，确保预留的管道孔洞规范性。而在正式施工过程中，施工人员必须严格遵循工序流程，完成施工操作，切不可被经验意识所主导，随意变更施工流程。一般情况下，厨卫出现渗漏问题的最主要原因是混凝土厚度不达标，管道搭接长度不科学或防水层的铺设不规范等；再加上厨房和卫生间的管道线路相对复杂，施工单位需要布设的管道以及凿洞的数量相对较多，若出现管道破损或堵塞，渗漏问题就会随之产生。

结束语

在房建施工的过程当中，为了提高其建设的整体效果，相关工作人员就需要不断进行有效的思考，利用先进的技术和手段，提高整体的建设效率。在房屋建筑建设的过程当中，门窗、屋面以及外墙等部位都容易出现渗漏问题，而为了提高其整体建筑的防渗漏性能，相关工作人员就需要从技术与施工质量上下功夫，保障原材料的质量，利用科学合理的施工技艺，并有效地加强施工管理。在日常工作过程当中，相关工作人员还应当不断地进行学习，掌握更多的专业知识，提高自身的专业素养，从而有效地提高房屋建筑建设施工的整体水平，推动我国建筑建设的可持续发展。

参考文献

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[3]冯君亮.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2021（22）:192-193.