装配式建筑工程快速建造技术研究与应用

装配式建筑工程快速建造技术研究与应用

曹伟,赵琛

中建新疆建工（集团）有限公司  河南郑州  450000

摘要：国家《建筑产业现代化发展纲要》计划到 2020 年装配式建筑占新建建筑的比例 20%以上，到 2025 年装配式建筑占新建筑的比例 50%以上，现如今，各省、市、县等都在大力推行装配式建筑，作为新兴的产业，前景广阔。且当前房地产已进入阶段性调整周期，怎么更加科学合理的施工部署、更加高效的快速建造，降低工程建造成本是对我们每一位工程管理人员的考验。

关键词：装配式建筑；高效穿插；快速建造；降本增效

引言

快速建造是在确保工程质量、安全的条件下，通过科学的施工部署、先进的施工技术和工艺应用及合理资源配置，采取设计前置，科技创新、物资保障，工序优化、高效穿插等措施，缩短建造工期，降低项目建造成本，从而实现项目完美履约、降本增效的目的，进而达到提升企业核心竞争力的终极目标要求。

1、装配式建筑快速建造建造思路

通过对项目各参建方综合实力的摸排了解，以精益部署高效穿插为核心，精益过程管控为手段，要结合项目实际情况，因地制宜，制定最精益的工程项目总体策化方案、施工组织部署、施工进度计划，通过高效的总承包管理达到提质增效，完美履约的目的。

2、装配式施工部署原则

根据项目装配式特性及施工重难点，进行装配式施工部署策划：坚持策划一次到位，减少二次投入的管理理念。策划思路主要有以下四点：

1）构件优化做“减法”，深化设计增效益：PC构件拆分及节点深化时，要以降低施工难度，提高施工质量为目的。

2）道路布置做“加法”，运输通道保畅通：①.车库顶板范围内的道路布置要提前对车库顶板承载力验算，根据最不利的素承载力验算结果判断车库顶板范围内运输通道是否需要回顶加固；②.提前做好道路外移工作，肥槽要提前回填确保运输通道畅通。

3)车库施工做“对比”，合围顺序择最优：①.车库先合围时，重点关注车辆运输通道及顶板回顶加强措施，提前规划好动静区域；②.车库后合围时，重点关注主楼封顶工期及对后续工程的影响，尽量缩小后封闭范围。

4）主楼施工做“穿插”，资源配置要合理：根据项目快速建造方案，提前做好各项穿插准备工作，缩短穿插机动时间。

3、装配式建筑快速建造技术研究

3.1装配式建筑深化设计策划技术

通过对施工图的标准化深化优化设计，在施工图阶段完成部品、构件深化设计，需要门窗、铝模、电梯、爬架、部品、构件、精装修等多单位协同配合深化设计，规避不同专业图纸不交圈情况。主要有以下几点内容：

1）PC构件深化设计技术

拆分及优化要点：①.叠合板板带采用“企口”深化；②.PC楼梯把防滑槽、护角筋、栏杆安装预留孔等一次深化到位；③.预留洞口深化（烟道、排气道、铝模传料口、放线孔）；④.对机电线盒预埋位置与精装修各点位进行核对确保预埋准确，对预埋线管排布及走向进行模拟分析，找到最优排布方案，降低管线交叉重叠及与钢筋碰撞风险。

2）蒸压加气混凝土条板（ALC板）排板设计技术

设计深化要点：在满足设计、标准、规范要求前提条件下，施工前利用BIM技术对ALC板进行排版深化设计，输出定尺化加工图。

3）集成厨（卫）深化设计技术

集成厨（卫）深化设计主要有以下两点：

预埋点位的深化设计：①.燃气、给水及暖气的铺设及接驳口的留置位置深化；②.开关、插座、检修口等的位置深化。

节点深化：①.墙板安装节点做法（门窗、排气道洞口等）；②.托盘的构造做法（是否防水功能）；③.天棚的安装节点等。

4）精装修深化设计技术

精装修深化设计主要关注以下内容：

墙地砖深化设计：根据门窗洞口尺寸、标高、开关、插座、检修口、地漏等的位置排砖。

吊顶深化：①、吊杆的间距、高度；②、石膏板的安装节点；③、中央空调出风口及检修口的深化。

细部节点深化：门槛石、墙砖地砖阴阳角、窗台石、踢脚线、门窗套等细部构造。

通过对以上对装配式部品、部件深化设计从而达到减少现场切锯工作量，加快现场安装进度，降低施工难度及施工缺陷发生率从而达到快速建造，降本增效的目的。

3.2装配式建筑快速建造方案选择

装配式建筑快速建造方案对工程施工进度、安全及工程质量等方面起到决定性的作用，所以在确定方案时一定要有统筹性、全局性考虑，确保方案一次策划到位，严格执行，避免中途变化，造成不必要的浪费。

装配式建筑快速建造方案选择注意以下方案选择：堆场选址、道路规划、塔吊选型、脚手架选型、吊具选择、堆架选择、支撑系统等方案。

3.3装配式建筑快速建造施工技术应用

1）穿插施工总体策划

高效穿插的宗旨：工程要以穿插“优、省、快、多、一”五字方针为抓手，确保穿插高效实施，达到降本增效、完美履约的目标要求。

高效穿插应具备的条件：

垂直运输：①.施工电梯安拆时间、位置及性、提升等能满足现场使用要求（选型：满足ALC板及集成厨卫托盘运输要求）。②.外墙用吊篮数量及安装位置满足各部位使用要求。③.总包要统一管理，做好使用管理。

平面布置：总包根据监理及建设单位审批后的平面布置进行现场管理，各分包单位必须按照严格执行，确保现场干净、整洁、有序。

临水临电：①、每层设置1处临水取水口，1处消防取水口，每3层设置1个三级配电箱供楼层施工用电使用。②、各分包单位必须服从总包单位的临水临电管理。

工序交接：①、工序移交时总包对其所需的标高线、控制线、定位线进行移交。②、重点工序办理移交手续，分户建档，移交需符合安全文明和成品保护标准。

垃圾清理：①、各单位将垃圾清运至指定区域由总包统一外运；①、每道工序必须做到工完场清。

楼层止水：土建与精装修工作面应采取合理的止水措施。

注意：穿插施工，不仅仅是单位时间内，作业面、工序、人员、资源消耗量增多了。还应该做好各专业图纸的深化设计、工作面移交、招采、资源配置、现场管理等各关键环节的管理，才能确保其顺利进行。

2）高效穿插模拟技术

项目根据业主工序穿插及公司要求，制定三条穿插主线：一、主楼主线（外墙穿插、室内精装修、公区精装修、机电安装）；二、地下室主线；三、室外景观主线，通过科学合理的措施，避免资源闲置、确保工程实施快速建造，完美履约，主体分二批次验收，第一批次：基础顶-15层，第二批次15-屋面层。

确定总进度计划：依据工期目标及“高效穿插模拟”确定的总进度计划，进行三线（深化设计线、施工节点线、招采线）进度统筹编排，控制分部、分项、招采及专项验收节点，实现“高效穿插，快速建造”，确保项目按时交付，完美履约。

3.4装配式建筑工程快速建造管理保障措施

项目要以总承包管理为基础，精益部署为核心，强化“计划管控”和“资源配置”管理，达到高效协同，实现高效穿插、提质增效的目标要求。

招采、图纸深化、方案编制等必须在每个分项工程开始前15d完成，做到策划先行、物料在前。

工期动态纠偏：项目根据总进度计划，细分层年度计划、月度计划、周进度计划，每周召开进度纠偏会议，针对工程实际生产存在的卡点制定方案及措施进行纠偏，确保进度可控。

结束语：

项目以系统化的总承包管理为基础，精益部署、高效穿插为支柱，穿插模拟为内核，实现提质增效、完美履约的目标要求。

参考文献

[1]张亚东.住宅工程快速建造研究[J].百科论坛电子杂志.2022 第29卷 第10期 P246-247  2097-1141

[2]于学刚.基于BIM的快速建造技术在设计施工中的应用研究[J].建筑施工 2021 第43卷 第5期 P935-938  1004-1001.

[3]曾斯乐 宋晨晖 张佳乐.装配式建筑全现浇外墙快速建造穿插施工技术研究[J].工程技术研究 2021 第6卷 第20期 P37-38  2096-2789.