建筑装饰工程预算审核影响因素分析及策略

建筑装饰工程预算审核影响因素分析及策略

郑文清

山东天元装饰工程有限公司 山东临沂  276000

摘要：建筑装饰工程造价的预算控制是施工企业降低投入、科学合理制定造价的主要方法。预算系统人员应具有专业知识 ，持有相应的资格证书 ，掌握各项造价定额规范。在预算审核流程中 ，必须坚持认真、公正、诚实、廉洁的基本原则。此外 ，学者和专业人员应当不断探索更先进科学、更高效的建筑装饰工程预算方式，进一步提高其准确度，促进建筑装饰企业可持续发展。

关键词：建筑装饰工程；预算审核；影响因素分析；策略

1建筑装饰工程基本特点

（1）装饰材料品种繁杂、规格多样化

装饰材料品种繁杂、规格多样化 ，建材生产商又根据市场需求推出不同的品质等级、制作工艺的装饰材料 ，导致建材市场装饰材料价格差异大。

（2）施工周期短、施工过程复杂

施工工期短 ，工作量琐碎繁杂 ，涉及门类、工种较多 ，施工作业各工序关系紧密 ，不同工种交叉作业 ，工人工种难以划分细致 ，经常要求具有一工多能、管理水平高的装饰工程项目经理。

（3）施工要求多样

因施工技术、处理方法要求多样 ，导致同工不同酬的现象频发 ，装饰工程造价也因工艺及处理方法不同而有较明显的差异。

（4） 较强的技术性、艺术性

因装饰工程具有较强的技术性、艺术性特点 ，相同规模、相同功能要求的装饰工程的预算造价不同 ，装饰工程造价的经济指标弹性较大。

（5）施工器械多样 ，施工成本高

施工器械多样且小型、材料加工需求大、人工费占比大 ，因此 ，需要建筑装饰企业对装饰工程投入更多的财力、人力及物资 ，而业主委托专业施工单位完成装饰工程也成为日常需求。

2影响装饰工程预算的主要因素

2.1装饰材料

由于装饰材料品种繁杂、规格多样化特点 ，装饰材料价格差异大。装饰工程施工图物料表和招标文件对装饰材料的型号、规格、产地、品质要求、制作工艺普遍未明确 ，使得招标控制价与投标价格存在差异。例如 ，使用普通的木饰面板 ，价格影响大的是表层面板 ，人造薄木贴面或天然木质单板贴面价格不同。其中 ，天然木质单板贴面的木饰面板采用的原木种类或厚度不同 ，价格也不同。此外。若使用的是不锈钢板 ，其制作工艺、标准级别、厚度都会影响材料价格。因此 ，业主及其委托的设计单位需明确装饰工程需要采用的材料参数 ，以保证预算造价的准确性、公正性和公平性。

2.2 装饰施工图

装饰施工图是装饰工程施工过程中不可或缺的重要依据，其准确性及设计深化程度直接影响装饰预算的准确性。许多装饰设计公司提供的施工图准确性及设计深度远远不够 ，建筑平面图、新增砌体平面图通常与施工现场实际情况有差异 ，其中 ，电气工程经常缺失强 / 弱电系统图 ，装饰项目平、立面交接处及不同材质交接处的装饰做法相应的节点图、大样图、剖图等图纸存在缺陷 ，而采用新工艺或关联其他专业的项目（例如钢骨架、钢筋混凝土构件等关联结构工程专业）未设计或只有简单文字 ，容易影响施工。许多实质性的工程设计问题在预算阶段 ，只能由业主自行解决 ，相应的工程量、工艺要求、特征描述不够精准 ，导致装修成本无法准确计算 ，从而引发纠纷。

2.3预算编制人及审核人

装饰工程预算造价与装饰预算编制人、审核人有直接关系。装饰预算编制人依据施工图纸、招标文件等工程相关资料编制装饰工程预算造价 ，他们对编制依据的判断、工程量计算规则的掌握及材料价格的选用准确度等会直接影响预算造价。而装饰预算审核人作为预算造价的把关人，他们将直接决定预算造价是否公平、公正。

2.4业主干扰

在设计前期 ，业主与设计单位沟通不足 ，设计项目缺少概算 ，业主的预算经常与设计施工图工程造价不匹配 ，个别业主缺乏专业知识而做出错误判断 ，影响预算造价。具体体现为：提供预算时间不足 ，导致报价不准确；业主主观要求装饰预算审核人在不修改施工方案、施工图的情况下降低或调高工程造价。以上情况均会导致装饰工程预算造价不准确。

3装饰工程预算审核方法

3.1全面审核法

这种方法要求预算审核人员以整个工程项目为基础 ，采用一致的审核标准 ，以确保审核结果的准确性和可靠性 ，这种方法比其他审核方式更加精确 ，误差更小。

3.2重点审核法

重点审核法旨在确保装饰工程的预算审核及基本准确性 ，因为重点建设项目往往具有较高的经济效益 ，因此 ，审核人员应该对其进行全面详细的预算审核 ，而对一些较小的工程项目进行简单估计 ，以节省审核时间 ，也可以更好地把握工程的整体质量。

3.3分析对比审核法

审核人员需要仔细收集和整理与装饰工程相关的资料 ，以便从中发现其实际用途、功能和结构的差异 ，并且根据这种差异来进行审查 ，以提高审查效率。

4提高建筑装饰工程预算审核水平的措施

4.1装饰预算审核人员花名册管理

由公共资源交易中心、工程造价管理站或其他官方部门编制装饰预算审核人员花名册 ，执行管理、规范、督查工作 ，以规范装饰工程预算编制审核活动、提高审核工作质量、提高预算整改率、提高预算执行率 ，保证装饰预算审核工作的公平、公正。

4.2全面提高装饰预算人员的整体素质

装饰工程预算是一项复杂而又繁琐的工作 ，其需要预算人员有基本的装饰工程等专业知识、较高的空间想象力、不俗的美学鉴赏能力、扎实的专业技术 ，预算审核人还要具有出色的预算管理技能 ，以确保预算指标准确性及预算项目顺利完成。可增加工作酬劳吸引更多专业人员择业就业、提高就业门槛（执证上岗或参加规定培训再上岗）、岗位继续教育、积极评职称等措施 ，以提高装饰预算人员的整体素质 ，为装饰预算审核工作的开展奠定较好的基础 ，从而提高工作质量。

4.3定期市场查看 ，掌握各种定额的适用范围

由于人们美学理念的日益提升 ，建筑装饰工程不断涌现出新技术、新材料。为了确保预算审核人员能够全面把握市场发展走势 ，应当加强与环境审计机构、研发机构、制造企业和定额管理部门之间的信息沟通 ，以便他们能够更好地了解新材料、把握市场发展走势和造价动态。相关人员还要多查询市面上的材料的性质、价值、来源等信息 ，以便更好地把握各类设计定额的范围 ，防止因设计定额依据不实而造成预算审核人员无法正确判断装饰项目的质量和效果的情况 ，避免预算审核错误导致业主或施工单位遭受损失。

4.4深入施工现场 , 及时了解情况

装饰预算工作不仅需要装饰预算人员素质提高 ，还需要他们深入了解项目 ，掌握真实情况、熟悉施工流程、学习新技术。因此 ，他们不能仅凭施工图及招标文件进行工作 ，还要通过测量来获得准确的数据并尽快熟悉现场情况。

4.5参加相关的社会活动

通过装饰预算协会 ，经常开展装饰预算员线上线下交流；年度循环组织参观学习施工现场各个环节施工过程；聘请资深从业者或教授开展专业知识、案例讲解讲座 ，预算员可以更加清晰地理解预算审核的要求 ，从而进一步提高审核的质量。

4.6应用软件辅助审计

在装修预算审核工作中 ，电子计算机也发挥着重要作用。由于装饰工程的预算项目数量较多 ，为防止手工计算的失误 ，预算员应当充分利用先进的应用软件 ，以减少预算人员的重复劳动 ，更加准确地套用定额 ，从而提高审核工作的效率。

5结语

建筑装饰工程造价在建筑工程造价中的比重逐步上升 ，对建筑工程经济效益的影响也越来越大 ，作为签订装饰工程施工合同的重要依据 ，装饰工程预算不仅是确保项目施工、平衡业主及施工单位双方利益的关键 ，更是科学确定工程造价的必然步骤和手段 ，具有极其重要的作用。

参考文献

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