浅析总图设计中节约用地的方法

浅析总图设计中节约用地的方法

时峥峥

身份证号码：320683198608044111

摘要  我国的土地规模和人口现状决定总图设计必须将珍惜土地和保护耕地作为一项责任和义务。与此同时，工业企业的建成对国民经济、地区发展和城镇建设产生了重要影响，也带来了各种建设用地方面的问题。因此，在总体规划方面巧妙地利用土地资源不仅可以解决当前土地的不足问题，还可以推动城市建设的可持续发展。本文对总图设计中节约用地的方法进行了深入分析。

关键词  总图设计；节约用地；方法

引言

由于我国人均耕地数量稀缺且土地资源日益短缺的现状，保护土地资源、提倡节约集约用地已成为中国的基本国策。作为一个以农业为主的国家，耕地与建设用地之间的关系无法调和。如果不能对其进行系统规划调整，在未来的国土利用状况和可利用状况中将会面临更被动的情况。因此，在满足日常生产需求的前提下，合理优化总体设计并提高土地的有效利用，对经济建设具有一定的指导方向。

一、节约用地在总图设计中的必要性

我国是一个农业大国，在国土面积960万平方公里这个广阔的土地上，每个人的耕地仅有不到0.093公顷，仅占全球耕地的40%。因此，我们非常珍惜土地资源，制定了合理利用土地和有效保护耕地的基本政策。土地是我们生存所依赖的自然资源，是农业生产不可缺少的要素，是一切生产、建设和人民生活的基石。然而，我们必须意识到，土地是不可再生的资源。除此之外，当下城市化和工业化迫切需要大量建设用地，然而这与农用土地之间存在着一种无法调和的矛盾。因此，需要进一步提高土地资源的有效利用。如果不能有效地对项目的整体布局进行管理，将来土地利用问题将变得更加严峻。总图的规划是在特定区域进行合理布局，以达到最大的经济效益。在土地利用中，合理的总图规划是节省土地的一个重要部分，应在工业企业整体设计中采用较优的方式和方法。

二、总图设计中节约用地的方法

1、厂址选址的合理性

在建设项目的设计阶段，如何合理地选择位置，是目前有效解决土地短缺的前提。例如，在选址工厂时，应尽量选择具有完善公共基础设施和社会福利措施的地区，从而最大程度地减少对附属设备的需求，减少附属设施对土地的占用，并且避免对社会建设造成负面影响。有条件时，应主动与相关部门沟通，合理规划，利用现有生活、医疗、教育和金融等配套设施，使公共设施得到最大程度的利用。此外，还可通过工厂交流渠道，加强协调和配合，节省土地在设施维修、运输、物流等方面的开支。

2、充分利用地形

利用地形是节约土地的重要措施之一，平面布置应充分利用场地的自然条件，根据具体情况合理安排。当场地平坦时，可以采用平坡布局方式，使建筑物和结构紧密布置，从而节约土地并缩短交通和工程管线的长度，有效节省投资。而当场地坡度较大时，可以考虑采用阶梯式布局，将相关的建筑物置于同一个阶梯上，以增加联系和互动。在山区建厂时，应充分利用地形的高差，巧妙地布置建筑和构筑物，以达到节约土地和投资的目的。通常情况下，建筑物应该以平行等高线的方式布置，以减少土石方的使用量，从而实现节约土地的目标。

3、合理功能分区布置

考虑到工厂的生产流程、各组成部分的特点和火灾危险性，以及地形、风向、风频等条件，对工厂进行了功能分区。这样可以满足工业企业的生产、储存和运输需求，并根据不同区域的特点进行灵活设计，以便与周围环境相协调，节省土地使用。随着时代的进步，我国的工业建筑质量不断提高，为了实现节约用地的目标，设计时应将工厂生产的各个环节紧密结合，减少土地压力、提高设计和使用效率，降低浪费，并最大程度优化管道布置。行政管理区和辅助作业区的平面布局对整个用地的利用率有直接影响。如果地理环境优越，应进行合理规划，使其空间更大，并合理安排，以减少或避免三角形区域的土地浪费。同时，在空地上规划适当的附属建筑、绿化和生活设施，以提高单位用地的利用率。

4、合理设置建筑物之间的间隔

在总图设计中，建筑物的间隔占据了基地的大部分土地，因此减少间隔是节省土地资源的一种重要方法。建筑物间的间隔受到防火间距、防护间距、消防道路、工程管线等方面的影响。厂房和仓库的耐火等级以及火灾风险类别是影响防火间距的关键因素。根据建筑物的耐火度和火灾风险等级的提升，防火间距也会相应增加。合理安排建筑物之间的距离可以有效地节约用地，提高土地利用率。在总体设计中，通过设置防火墙和不直接对开设门窗洞口的要求，可以减少防火间距要求，甚至不限制防火间距。厂房和民用建筑的成组布置时，间距远远小于单独布置时的防火间距要求，节约用地效果非常明显。在满足技术需求的前提下，可以将具有特殊要求和较大防火间隔的建筑设置在主要风向的下风向和工厂人员较少的厂区周边。根据实际情况，利用天然地形的自然屏障，合理安排建筑与多建筑之间的间隔，以节约用地。此外，需要严格控制消防道路和工程管线的宽度，以避免土地浪费。

5、确定通道宽度

厂区通道是为满足各种防护间距要求，在相邻主要建筑物或主要建筑物与构筑物之间，通过布置交通路线、工程管线和绿化带等而必须保留的最小宽度。通道宽度的合理确定，直接影响着总图布置的紧凑程度，同时通道面积占厂区用地的35%-45%。因此，合理规划通道宽度不仅能够节约土地资源，还与总图布局的紧密程度密切相关。在进行通道宽度设计时，需严格遵循安全技术规范，灵活选择通道宽度，并限制在不同卫生及安全保护距离范围内。随着科技水平的提高和科技的发展，同时也引入了新的施工工艺，设计者可以根据实际情况适当减小一些卫生防护防火间距。因此，在总图设计阶段，需要及时掌握现代科技，拓宽视野，并灵活运用先进工艺，以合理确定通道间距，从而实现建设用地的节约。

结语

在整体规划中，如何减少用地是我国建筑行业关注的一个重要问题。在整体规划阶段应遵循合理的设计、合理的布局和经济节约的原则，以最小化占地空间，实现单位面积的经济利益最大化。设计师在整体规划中需要具备高尚的职业道德和职业素养，致力于节约每一寸土地的国家和企业，真正实现整体平面规划中的土地节约，进而推动我国建筑业的健康发展。

参考文献

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