房建工程施工阶段造价成本控制

房建工程施工阶段造价成本控制

洪振兴 ,东旭  ,周杨

中建二局第四建筑工程有限公司 天津市   滨海新区 300457

摘要：施工阶段成本是指在施工期间发生的全部费用的综合，包括直接成本和间接成本，其中直接成本包括人工费、材料费、机械费和其他费用；间接成本是指在施工现场发生的临时设施费和现场管理费。成本控制就是把各项费用控制在方案的范围之内，在国内市场中，施工单位都是通过激烈的投标竞争后夺得项目，而大多数中标单位的手段都是压低价格，所以我们的建筑行业应该加强自身的经济成本的管控工作，废除以前的无效的方法，创建出新的有效的经济管理机制，并在建筑工程的施工阶段的每一个环节的成本造价进行相应的控制，从根本上解决建筑经济成本管控的问题。本文就当前我国建筑工程施工阶段的成本造价中出现的一系列问题进行了相应的探讨，并着重分析了相应的解决方法和措施以及积极开展有效的创新模式。

关键词：施工阶段；项目工程；成本管理；造价控制

1、建筑工程施工项目成本管理的重要作用

在建筑工程施工企业运作过程中，建筑工程施工项目管理理念的指导是不可分割的。同时，只有按照时代不断创新的成本管理理念，才能促进建筑工程施工企业的不断发展。然而，建筑工程施工项目的发展理念离不开施工企业建设项目建设成本管理理念。只有不断推进建设项目成本管理思维模式的创新，才能真正促进建筑业的持续发展。建设工程公司应吸收应吸引西方先进建设工程建设的成本管理理念，结合实际特点不断推进管理模式创新，建立以未来为重点的新型发展模式。因此，建设工程公司应引入先进的成本管理体系，对持续改进企业成本管理模式发挥重要作用，从而有效的提高建筑工程施工企业的成本管理水平。

2、施工阶段工程造价的特点及问题

2.1施工阶段工程造价的特点

先行性是该阶段工程造价的最主要特点，主要得益于对该环节的高效管理，同时也是针对成本管理审核工作而提出的。在该阶段开展造价管理工作有利于工程施工的稳定运行。其先行性的特点利于施工材料与设备的科学管理与使用，一定程度上杜绝了材料浪费与设备过度消耗问题。

该特点体现在对施工阶段的动态管理工作方面，该阶段工程造价工作，需要对影响施工开展的因素进行全面分析，包括了自然方面因素，施工技术，管理规定等对其产生的影响，以此来保证造价控制的科学性与合理性。

在施工阶段通过对内容及其过程的动态管理，加强相关措施运行，推动并确保施工过程的平稳运行。工程人员应该结合工程造价的具体资料，对造价进行动态分析，并且提出可靠的方案。施工造价控制的可靠性，其好处在于对造价趋势进行实时分析，并且能够及时制定控制措施。

2.2施工阶段的工程造价控制存在的问题

与发达国家相比，我国的建设工程属于行政指令性的项目，其具有不利其发展的“三边”特点，也就是：边决策、边设计、边施工，按照设计的标准，“三边”工程违反建设的程序，会导致工程造价管理失控，经济核算不科学等严重后果。很多建设单位都对建设施工工程的质量要求严格，但是准备工作却并不全面，其中最为典型的就是对建筑工程预算的审核不够严格，或者在招标过程中对合同的把关不够严格，也会导致经济核算不科学的问题。

3.提高房建工程施工阶段造价成本控制的措施

众所周知，房建工程的施工有着很显著的综合性表现，其中的施工操作相对比较复杂。在这样的基础上，相关的房间施工单位不仅要对房建工程施工的质量进行有效监管，还需要对工程的造价进行合理的监管和控制。在对工程造价成本进行合理控制的过程中，要尽可能将方式方法融入到整个房建施工中，按照因地制宜理念来最大限度实现最大化造价控制的目的。就现阶段而言，房建工程的施工中，对于全过程造价成本控制进行合理改进的要点如下。

3.1 严格监管施工材料的采购过程

在进行房建工程施工材料的采购过程中，需要尽可能体现出成本节约效益，会直接影响到整个工程施工的效益获取。因此，相关的房建施工单位要重点关注对各类建筑材料的采购过程，采用综合对比的措施，尽可能选出最合适的材料种类，不要遗漏材料采购的相应要点。在进行施工材料采购之前，采购人员要对材料进行综合性的对比和评估，最后选择出质量好且造价成本较低的材料，这样不仅能够有效节省材料的费用支出，还能确保房建工程整体的施工质量良好，不会存在严重的安全隐患。与此同时，采购人员自身也要充分认识到对房建工程施工所需材料进行严格监管的重要意义，并采取有效措施来对施工材料的造价进行合理管控，在满足相关要求的基础上，保证材料物美价廉的属性[3]。

3.2 房建施工单位转变对自身的认知

在进行房建工程施工的过程中，如果相关的施工企业要想让自身能够在现代化发展浪潮中站稳脚跟，并持续向前发展，就需要不断增强自身的竞争实力，充分认识到对工程造价进行合理控制的意义和价值，这样才能够有底气与别的企业展开竞争。在实际开展工程造价成本控制的过程中，相关的房建施工单位要对现阶段所具备的造价成本监管理念展开合理的转变，最大限度的将整个工程监管思路在房建施工中贯穿，让房建工程施工的质量与效率得到有效提高。就现目前而言，在实际的房建施工阶段，首先，需要相关的施工单位拟定出比较完备的造价成本管控方案，再对现在所具备的造价成本控制规划进行有效推行

[4]。与此同时，企业也要加强房建工程造价成本监管宣传力度，来让企业获得更多的社会与经济效益，提高房建施工企业的信誉度，从而促进企业的健康可持续发展。

3.3 引入先进的信息科技

就现阶段来说，随着社会的发展，科学技术在不断进步，在进行房建工程施工的过程中，相关的施工企业已经逐渐开始将信息化科学技术应用到造价成本控制的各个环节中，通过综合性对比，从而更好的对房建施工中所需材料、物资与人力资源等的造价成本进行灵活调整，发挥出它们自身的最佳效果。如果将信息化系统引入到现代化的房建工程施工过程中，那么就必须要进行综合性衡量，通过建立数据库等措施来让施工造价成本相关信息的准确度得到有效保障。例如，在现在看来，房建施工单位要建立一个自己的数据库，并将房建工程涉及到的各项造价数据与信息都按照一定的规律存放在数据库中。具体来说，数据库中主要包含的内容有建筑材料、工程设计以及工程竣工验收等多个环节的成本。施工企业推行开展综合监管工作，能够在一定程度上让房建工程所获得的成本效益达到最佳，避免因为遭受外界因素的影响，而使得房建施工的效益比较差。

结束语：

综上所述，在开展房建工程建设作业时，施工阶段是很重要的一个环节。房建工程的实际施工过程中，会涉及到很多的内容，为了能够确保成本得到合理高效的利用，对施工阶段的成本造价进行有效控制就显得尤为重要。进行造价控制的时候，需要相关企业在满足实际施工要求的基础上，有针对性的落实控制措施，不仅要保证企业获得更多的经济效益，还要让工程建设能够更有效的进行。

参考文献：

[1]刘博智.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰,2020(12):189-190.

[2]魏钊.房建施工阶段成本控制措施探讨[J].居舍,2020(02):186-187.
[3]詹晓钰.试论房建工程造价的全过程成本控制措施[J].四川水泥,2019(06):224.