关于装配式建筑在商品房开发与建设中的推广与应用

关于装配式建筑在商品房开发与建设中的推广与应用

吴茗东

贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司 贵州 凯里556000

摘要：在我国总体人口数量迅猛增加的今天，更是推动了房地产行业的发展速度。但是，就在各个地区不断开展房地产建设的现状下，虽然缓解了群众住房压力，但是却也造成了土地资源总量减少等的问题。为积极应对该种现状，装配式建筑深受行业人士的青睐，作为当前以及今后房地产行业的核心发展方面，为充分发挥出装配式建筑在商品房开发与建设中的应用价值，本文将具体进行推广、运用路径阐述，助力于房地产行业稳定发展。

关键词：装配式建筑；商品房；开发建设；应用

引言：为加快提高我国商品房开发与建设效率，装配式建筑是一种必不可少的建筑形式。通过该种建筑结构，能够确保企业全面控制建设成本，呈现给居民满足需求的住宅项目。因此，本文将探讨装配式建筑在商品房开发与建设中的推广与应用，以期为我国建筑业的发展和创新提供参考和借鉴。

一、装配式建筑的发展现状

装配式建筑是指通过工厂化生产、标准化设计、现场组装等方式实现建筑生产与施工的一种新型建筑方式。近年来，随着建筑业的快速发展，装配式建筑已经成为建筑行业的一个热门话题。目前，世界各国对于装配式建筑的研究与应用都在不断加强。在我国，装配式建筑的发展也越来越受到各方的关注。截止到2020年，在我国共计新建建筑结构当中，装配式建筑面积占据了较大比例。目前，我国装配式建筑的发展取得了一定的成果。截至2019年底，全国共有超过800家装配式建筑生产企业，其中，拥有国家级资质的企业有22家。同时，在一些领域，如公共建筑、旅游度假区、工业厂房等方面，装配式建筑已经得到了广泛应用。但是相比于发达国家，我国的装配式建筑市场还处于初级阶段，发展潜力依然巨大。随着人们对于绿色、低碳、节能等理念的日益重视，装配式建筑作为一种新型建筑方式，具有着明显的优势，例如减少建筑垃圾、降低碳排放、提高施工效率等。可以预见，未来装配式建筑将会成为建筑行业的主流趋势之一【1】。

二、装配式建筑在商品房开发与建设中的推广与应用路径

（一）、模块化设计

装配式建筑的核心是模块化设计，即将建筑划分为若干个相对独立的模块，每个模块都可以在工厂进行标准化制造和组装，然后再进行现场拼装组装。模块化设计可以大大提高生产效率和质量控制，也可以满足消费者个性化需求。因此，推广与应用装配式建筑必须以模块化设计为核心。在推广与应用装配式建筑时，需要注意以下几点。首先，要加强与政府的合作，推出相关政策，鼓励企业采用装配式建筑方式，提高装配式建筑的市场份额。其次，要加强与建筑设计师的合作，建立一支专业的装配式建筑设计师队伍，推动模块化设计和产品创新。同时，还需要加强与供应商的合作，建立一批优秀的供应商体系，以确保装配式建筑材料的质量和供货及时性。最后，还需要加强与用户的合作，充分考虑用户的需求，开发出适合用户需求的装配式建筑产品【2】。

（二）、标准化设计

标准化设计是指将建筑设计成一定的标准和规格，然后在工厂中进行预制和加工。这种方法可以提高建筑的一致性和可靠性，同时也可以降低建筑成本。在标准化设计中，需要制定一系列的标准和规范，包括建筑的尺寸、结构、材料、工艺等方面。这样可以保证每个建筑模块的质量和一致性，同时也可以提高生产效率和降低生产成本；在生产阶段，需要使用现代化的生产设备和技术，对每个建筑模块进行加工和制造。这样可以保证每个建筑模块的质量和一致性。同时，还需要对每个建筑模块进行严格的质量控制和检测，以确保每个建筑模块的质量符合要求；在运输和安装阶段，需要使用专业的运输设备和技术，将每个建筑模块运输到现场，并且进行组装和安装。这样可以保证每个建筑模块的安装准确无误，同时也可以提高建筑的施工效率和质量。

（三）、工厂化生产

装配式建筑是一种新型的建筑技术，它以工厂化生产为基础，将建筑组件进行预制、加工和装配，最终形成整体的建筑结构。在商品房开发和建设中，推广和应用装配式建筑有着广泛的前景和应用价值。首先，装配式建筑可以大大缩短建设周期，减少施工时间和人工成本，提高建筑效率和质量。其次，装配式建筑可以有效降低建筑垃圾和能源消耗，减少环境污染，更加符合可持续发展的理念。此外，装配式建筑还能够满足不同的建筑需求和设计要求，灵活性和定制化程度较高，可为客户提供更多的选择。要推广和应用装配式建筑，关键在于工厂化生产的实施。第一，需要建立现代化的生产线和设备，实现全自动化和标准化的生产过程。第二，需要完善技术人员和工人的培训和管理体系，确保生产质量和效率。第三，还需要加强与设计和施工团队之间的协作和沟通，确保装配式建筑的设计和施工无缝衔接。装配式建筑在商品房开发和建设中的推广和应用是一项具有广泛前景和应用价值的工程。通过实施工厂化生产，可以大大提高建筑效率和质量，减少环境污染和能源消耗，为客户提供更多的选择和定制化服务

【3】。

（四）、现场装配

经过工厂化生产环节以后，工作人员将预制好的构件和部件，将其运输到建筑现场进行组装和安装。由此一来，一方面能够大大缩短建筑周期，另一方面也是提高建筑质量、降低建筑成本的必要环节。因此，在商品房开发与建设中，装配式建筑的应用越来越广泛。在该环节总需要注意的是，首先，需要考虑工厂的生产能力和设备水平，以保证预制构件和部件的质量和数量。其次，需要考虑运输和安装的成本和时间，以保证现场装配的效率和准确性。此外，还需要考虑建筑设计和施工的适应性，以确保装配式建筑可以满足市场需求和客户需求。然而通过现场装配，可以实现建筑周期的缩短，建筑质量的提高和建筑成本的降低。因此，在商品房开发与建设中，装配式建筑的应用前景非常广阔。

（五）、做好人员技术培训工作

在我国商品房开发与建设过程中，合理应用装配式建筑形式，不仅仅需要现代化技术的支撑，更需要大批量专业的技术人员。因此，做好人员技术培训工作是推广与应用装配式建筑的关键之一。首先，需要制定科学合理的技术培训计划。技术培训计划应该包括培训的内容、培训的方式、培训的时间和培训的目标等方面，以确保培训的效果和质量；其次，需要选择专业的培训机构和师资力量。培训机构应该具有丰富的装配式建筑经验和先进的培训设备，师资力量应该具有专业的技术知识和丰富的实践经验，以确保培训的专业性和实效性；最后，需要建立完善的培训考核机制。培训考核应该包括理论考核和实践考核两个方面，通过考核来评估学员的学习成果和技能水平，以确保培训的效果和质量。

三、结论

总之，随着城市化进程的加速，建筑业也在不断地发展和创新。在这个背景下，装配式建筑作为一种新型的建筑方式，受到了越来越多的关注和重视。在商品房开发与建设中，装配式建筑的推广与应用，不仅可以提高建筑的质量和效率，还可以降低建筑成本，满足人们对于高品质住宅的需求。本文探讨了装配式建筑在商品房开发与建设中的推广与应用，包括模块化设计、标准化设计、工厂化生产和现场装配等方面。通过对这些方面的分析和探讨，可以看出，装配式建筑在商品房开发与建设中具有广阔的应用前景和发展空间。但是，鉴于推广期间存在的很多有待解决的问题，必须要求广大行业学者能够认识现实，构建完善质量标准机制，强化质量监督与管理重要性，只有从根本上处理好种种挑战，才能够推动商品房更好建设与开发。

参考文献：

[1]王亮.装配式结构施工的关键技术及问题处理研究[J].百科论坛电子杂志,2018(21):190.

[2]刘永杰，基于SEM的装配式混凝土结构应用[J].建筑工程技术与设计，2020,（10）：908.