防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

庄伟

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摘要：住房建设项目不仅为人们提供了居住的场所，也体现了人们的精神文化追求和审美特征。住房建设必须存在于人类社会之中。然而，在实际建造房屋的过程中，可能会出现渗水和漏水的情况，这会给居民带来负面体验。因此，建筑施工中的防漏问题是目前建筑施工过程中最重要的关键环节。如果房屋渗漏问题得不到妥善解决，不仅会影响人们的日常生活，还会影响房屋的使用。在施工过程中，为了使建筑工程更加安全，必须严格按照施工图纸，遵循国家工程标准，使用更合理的施工方法，并做好防漏准备。同时，对于门、窗、墙等关键位置，要加强管理，采用现代方法提高建筑质量，减少渗漏问题。基于此，本文主要分析了防渗施工技术在房屋建筑中的应用策略。供相关工作人员参考。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；运用

1防渗施工重要性分析

随着城市化进程的加快，住房建设项目的建设进程和更新时间也缩短了。一些开发商过分追求房屋的施工速度，而忽视了防水工程在房屋施工中的重要性，导致房屋关键部位出现渗漏等质量安全问题。建筑施工涉及多种施工技术和环节，要求每个环节和施工人员以认真负责的态度和高度的安全意识投入到相关工作中。对于住房建设项目来说，一旦建筑的一小部分出现渗漏问题，而防渗漏工作没有深入彻底地进行，就会影响到整个房屋，在房屋投入使用或人们居住的整个过程中都会出现渗漏等质量问题，影响整个房屋的使用寿命和质量。

2建筑施工项目中常见的渗漏问题

2.1地下室渗漏问题

地下室渗漏的原因包括：地下室结构施工未使用止水螺钉，导墙上止水钢板的放置不符合规范，管道未使用防水套管，止水环焊接；混凝土浇筑过程中，振捣方法不当，基础浇筑混凝土供应不连续，导致混凝土浇筑后出现冷缝等；后浇带和施工缝浇筑不当，后浇带混凝土未采用一级改良膨胀混凝土，浇筑完成后养护时间不足；防水施工时，基层未清理干净，含水率不符合要求；基层处理剂应用不均匀，重要节点未加固，防水卷材密封不严密。

2.2屋顶渗漏问题

屋面渗漏问题的发生往往是由于施工过程中防水处理和措施不到位。也有可能是防水层的施工方法不正确，选用的防水材料的质量和适用特性不符合要求，缺乏闭水试验等防水施工自检验收流程，导致防水性能较差。

施工单位应在施工阶段将卷材与基层合理粘结，并在关键部位增加附加层。确保结构层、找平层和防水保护层的混凝土浇筑质量符合要求，屋面女儿墙和山墙压顶排水坡度符合相应标准。应特别注意变形缝、屋顶出水口、突出的屋顶管道根部、屋顶进出口细节的防漏施工，以确保防漏工作的有效实施。

2.3厨卫渗漏问题

通常，薄膜防水层是用来改善厨房浴室的漏水。厨房和浴室渗漏的原因包括涂层厚度不均匀和关键区域没有额外的层；墙体防水高度不符合标准要求；管道周围100mm范围内无八角形支腿或圆弧；一些厨卫区域可能存在楼板薄、裂缝多、预留管道安装不当、挂孔不规范等问题。

2.4外墙渗漏问题

外墙渗漏与外墙防水保温施工工艺、工艺、施工水平密切相关。大多数建筑外墙由钢筋混凝土和砖砌体组成，两者的膨胀系数存在一定差异。在相同的环境条件下，可能会发生不同程度的变形，导致外墙出现裂缝。

外围防护墙在施工过程中，如果施工技术落实不到位，质量标准不达标，会增加建筑完工后出现裂缝和贯通缝的概率，导致外墙漏水、内壁回潮等不良现象。造成渗漏问题的原因还包括：外墙基层粉化、剥落、碱风化；保温板粘接不牢，地脚螺栓数量不足；节点处网格布未进行局部加固；重点排水下部未设置滴水槽等，为防止外墙渗漏，施工中应严格规范和执行外墙腻子和水性涂料的使用。

2.5窗台渗漏问题

一般来说，窗台的渗漏主要与裂缝有关。具体原因包括：施工过程中表面处理不足，竣工后维护工作不到位，造成混凝土变形和窗台裂缝。门窗安装人员操作不当会增加窗台和附近墙壁出现裂缝的可能性。一般来说，窗台位置暴露在大量雨水中。一旦降雨天气频繁发生，可导致雨水等杂物通过裂缝渗入墙体内部，导致渗漏，影响建筑工程的整体质量和安全。

3建筑施工中的防渗漏施工措施

3.1材料质量控制措施

建筑材料的质量直接影响着建筑的防渗效果，因此，建筑的防渗施工必须注意材料的质量控制。这里所指的建筑材料包括两类：常规建筑材料和防渗材料。传统的建筑材料主要是混凝土，而现代建筑结构主要是混凝土。混凝土的密实度等指标直接影响整体防渗效果。混凝土的密实度主要与混凝土材料的性能、混凝土配合比、浇筑、养护等有关。混凝土是施工的重要混合材料，水泥、砂浆、砂石的比例与混凝土的密实性有关。混凝土密实度是指混凝土内部空隙的数量和大小。压实度越高，内部空隙越少，空隙直径越小。在搅拌混凝土时，可以根据防渗的目的适当调整各种材料的比例，如提高水泥比、控制砂石比等，以减少混凝土结构颗粒之间的距离。

在防渗材料的质量控制中，应选择具有相应质量认证的品牌，并了解其性能，如防渗材料的防渗水平和适用性。许多防渗材料由聚合物材料制成，对使用条件有特定要求，如温度、光照等。一些温度低或高的防渗材料会加速老化，影响其防渗性能。材料的选择应符合房屋建筑面积的实际情况，并从符合相关条件的材料类型中选择。有些地区光照强度高、光照持续时间长，会加速防渗卷材等材料防渗层的老化和劣化。针对这种情况，可在施工中尽量避免这种不足，如在防渗卷材铺设完成后，在卷材表面再增加一层遮光层，以避免直接接触阳光，从而兼顾防渗、抗老化要求，延长防渗卷材的使用寿命。

3.2管线预埋处理措施

在建筑管道铺设施工过程中，有必要对管道进行预埋。这些预埋管道主要位于建筑物的混凝土结构中，如墙壁上预留的电线通道、地面和天花板上预留的上下水管通道。这些嵌入式管道路径会在一定程度上影响建筑物的混凝土结构，例如增加混凝土结构中的空隙或破坏原始结构的紧密性。在处理这些嵌入式管道路径时，可以进行优化设计，以避免混凝土中出现裂缝。在设计预埋管道时，应采用从中心向周围辐射的方法，以避免混凝土结构断裂和管道之间的损坏。埋设管道时，应尽量采用立体施工，减少平面施工。如果同时插入多条管道，可以使用接线盒将其均匀埋设，减少对混凝土结构的影响，确保房屋的防渗性能。

3.3结构裂缝处理措施

结构裂缝是防渗施工措施中不可忽视的问题。结构裂缝主要发生在施工过程中，如混凝土和易性差或施工维护不当，影响混凝土性能，导致表面裂缝和内部裂缝。在施工过程中，应注意混凝土的振捣和浇筑。充分的振动可以提高混凝土结构的均匀性，避免混凝土结构受力不均匀而产生裂缝，从而减少渗漏问题的发生。在浇注过程中，应严格控制操作步骤。在每个浇筑厚度，可以暂停浇筑，直到混凝土的内部气泡完全分散。这样可以避免在建筑物使用过程中气泡慢慢散开时对混凝土结构造成损坏。混凝土的内部和表面裂缝往往是由气泡穿透混凝土结构引起的，使渗漏问题更加严重。混凝土结构施工完成后，可采取必要的养护措施，减缓表面干燥速度，提高混凝土施工质量，增强混凝土的防渗性能。

结语

泄漏的发生受到多种因素的影响，包括内部材料质量因素、外部人为因素以及相关的施工和后续维护因素。根据泄漏的位置，它主要包括外立面、地板和经常发生水的位置，如浴室和厨房。分析了渗漏的常见原因是材料质量不合格、施工技术不规范、缺乏严格的管理等。最终，可以通过原因找到对策，并从施工、设计、材料使用和管理四个方面对房屋建筑中的防渗技术提出了要求。

参考文献

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[2]房屋建筑施工防渗漏施工技术运用[J].吕志松.砖瓦,2021(02)

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[4]研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].李永红.城市建设理论研究(电子版),2019(16)