机电安装预留预埋质量策划浅析

机电安装预留预埋质量策划浅析

夏祥来

中国建筑第八工程局有限公司西南分公司  四川成都  601196

摘要：在编制建筑工程进度计划时，最常用的一段话是“机电预留预埋进度随土建”。也就导致预留预埋阶段机电安装质量控制陷入了一个误区，在总体进度60%的时间处于管理真空期，由于预埋质量控制不到位导致错、漏、碰、缺问题层出不穷，造成二次凿墙钻洞，不但返修代价大，甚至会破坏结构，留下质量隐患。本文通过对预留预埋阶段的现状的解读分析，提出了机电预埋阶段的质量策划方法及思路，为提高机电预埋质量提供参考。

关键词   机电安装   预留预埋   质量策划

一、机电预留预埋质量管理现状

　1、施工图纸不齐或深度不够

对于大型公共建筑，由于使用功能要求越来多，机电系统复杂，部分项目功能需求随业主或招商在不断调整，机电系统随着调整，这些因素都导致机电设计图纸的不确定性。缺乏部分机电施工图和施工图有多个版本的情况普遍存在。

设计深度不够是目前施工图纸普遍存在的问题。各专业间未进行认真核对，设备图纸和电气图纸不匹配，土建图纸和机电图纸冲突；部分设计要求专业厂家深化设计（如虹吸雨水、抗震支架等）；机房系统图为示意图，未绘制详图、大样图；未绘制设备配线、接地、细部接口等。 

由于管线需要确定设备、材料的规格、型号等参数后才能完善，部分施工图需要后期调整。

2、机电预留预埋质量管理不到位

　建筑工程主体结构施工阶段，只对主体结构进行了招标，未确定机电总包或机电专业分包单位，预留预埋由总包实施，导致对机电预埋质量的专业化管理。

安装工程的预留预埋产值底，为节约管理成本，管理人员配置大量缩水，更有甚者以包代管，导致预留预埋的质量得不到保证。

3、总承包单位、机电单位协同不到位

预埋阶段土建钢筋、模板、二次结构砌体等与机电安装穿插进行，无明显的工序间歇。各专业班组各自为政，缺乏协同管理机制，相互之间成品保护意识不够，造成机电管线损坏或堵塞；土建施工单位对进度穿插提出不合理时间限定，导致机电预埋盲目抢工或漏埋；对结构留洞，基础设置等不进行复核甚至不预留，后期大量开洞、凿打；机电管线为进行功能性试验便安排隐蔽或回填等。

二、机电预留预埋内容

机电预留预埋可按机电专业进行划分，通常结合专业按内容划分。

三、质量策划

1、机电设计交底与图纸会审

机电预留预埋阶段多存在项目组织架构不齐，管理能力不足等问题，对设计意图理解和机电设计图审查把控不到位，因此应加强该阶段的组织管理。

机电图纸可分阶段进行设计交底和图纸会审，即先核实地下基础结构阶段需埋设的管线、孔洞，再主体结构，最后是二次结构预埋；按系统、路由、末端、接口、细节对设计图纸进行解读。

组织各机电专业人员，对提供的图纸进行复核，在筏板施工或地梁施工前一周完成基础防雷接地，地下室消防水池、机房、人防区域、外墙等重点部位进的图纸复核，将问题汇总，由业主单位组织地下部分的图纸会审。地上部分的图纸会审需要在基础施工完成前一周组织会审，机电所有系统图纸会审纪要需在二次砌体样板施工前完善。

2、预埋阶段图纸固化

预留预埋固化图是在机电深化设计的基础上，进一步细化的图纸，将与预埋阶段无关的管线删除，仅显示需要预埋的套管/管道，并标注标高、定位管径等信息，指导工人现场施工，服务于现场施工与管理作业图纸。

（1）固化图属于图纸深化设计内容，需按程序报各方审核；

（2）尤其对受力要求的预埋件，需有计算书；固化图纸通常按平面划分分层绘制；

（3）固化图主要按专业进行绘制，即电气平面预留预埋固化图、给排水、暖通套管及孔洞预埋图；

（4）固化图需对电气预埋管线、机电末端点位等进行精确定位；

（5）水井需先明确井内预埋孔洞（套管）采用的方式，再绘制局部的大样图；

（6）机电楼梯间管线因结构相对复杂，需结合系统图进行绘制，必要时需单独绘制楼梯间电气预埋图纸；

（7）防雷接地、设备接地、等点位对接地干线和预留点位的定位应有具体描述；

（8）固化图不明确的部位需绘制大样图：如暗管明箱做法大样图；穿楼板（基础、墙体）钢套管做法大样图；暗设于混凝土内的钢管与盒（箱）连接做法大样图；卫生间局部等电位做法大样图；进户防水套管做法大样图等。

3、资源准备

预埋物资需严格按照相关要求进行报验，符合要求后方可进场施工。需要注意的是地下部分和地上部分电气管线材料可能存在差异；电气接地需要采用热浸镀锌材料；对于水电预埋使用到辅材且工程量大的，可制成标准件，以提高施工效率。

预留预埋操作工人需经过专业培训，且有相应的合格证书、操作证书（焊工、电工），选用有丰富工作经验的操作工人，进场后可进行现场实操，对工人的技能情况进行摸排、筛选。

4、交底及样板验收

机电预埋阶段交底分预埋方案交底，工序交底、样板交底等。交底时应注重实效、简约、图文并茂，让操作工人能熟练掌握施工的基本要求，质量标准。按样板验收计划组织防雷接地、套管安装、标准层电气管线预埋等样板施工。标准层预埋样板验收通常由业主组织，监理单位专业监理工程师，设计院专业人员，施工单位现象负责人参加，对样板验收的内容、质量情况、功能性试验等进行确认，方可进行下一道工序。

5、专业协同

机电预留预埋和建筑结构交互施工，密不可分，需随时进行专业协同。

（1）剪力墙体孔洞预留需经进行技术复核，包括定位、大小、留设方式、结构加固要求。现场各方确认后方可进行下一道工序施工；

（2）注重有水隔墙、外墙、屋面防水套管套管形式、固定、套管下口浇筑质量控制；

（3）需认真复核墙中心线与梁中心线不重合的墙体位置和搁在楼板上的分隔墙位置，以免预埋电线导管或预留孔洞时出现位置偏差 ；

（4）二次砌体对于大于300的孔洞留设需精确定位，一般的管道穿越墙体套管定位图可先绘制，只是在实施时可结合进度安排采取和管线同步实施方式；

（5）需要进行功能性试验才能隐蔽的管线需在隐蔽前分段完善功能性试验；

（6）需对工程变更进行复核；共同确认土建、机电的变更后的相互影响；

（7）严格执行封模板、混凝土浇筑审批程序。有机电预留预埋的柱体、剪力墙封模板前，混凝土浇筑前，各安装单位必须按总包单位的要求，专业技术负责人在“封模令”“混凝土浇筑许可令”上签字；

（8）混凝土浇筑时安装单位派专人看管（护管），避免管线损坏、套管移位；应在保证不破坏混凝土面的情况下拆模；对露出楼地面的管线采取保护措施、对管道敞口处进行临时封堵，以免堵管；

（9）砌体砌筑时，安装单位应随时复核砌体孔洞的留置；

（10）二次配管需按工艺要求开槽、配管、挂网、补槽，避免结构开裂。

结语：机电预留预埋是机电安装工程中最初始的环节，是机电工程施工起点，是整个机电工程质量保证的基础，是影响后期机电安装工程的品质的重要因素之一。对机电预留预埋质量进行针对性的策划，实现了机电管线布置的精细化管理、保证了结构完整性（减少剔大）、是机电一次成优的可靠基石。

参考文献：王宏有 浅谈机电安装预留预埋接地质量控制 基层建设  2017第33期