高层住宅地下工程和主体结构施工优化措施

高层住宅地下工程和主体结构施工优化措施

石峰,刘广洋,李梁

中国建筑一局（集团）有限公司 辽宁省沈阳市 110000

摘要：自从改革开放以来，我国的建筑行业发展水平在不断提高，同时城市化的发展步伐也在不断加快，这就使得城市空间越来越紧密，致使城市建设物越发向高层的趋势发展，这就使建筑物地下空间开发力度日趋增强。地下工程建设是地下室防水工程较为重要的环节，当前在进行高层住宅地下室建设中，防水、防渗漏措施已经成为建筑施工中尤为关键的环节，如果防水防渗漏措施未能处理好，后期的维修工作将会面临着极大的难度，最终会给整体性的建筑工程带来诸多负面影响，基于此，笔者对高层住宅地下室主体结构防渗漏的措施进行分析，提出了以下相应的思考和建议。

关键词：高层住宅；地下室主体结构；地下室；防渗漏；探讨

        当前我国的城市化发展进程中，越发意识到了高层住宅给城市发展带来的推动性作用，可以极大的节省城市占地空间，加之地下空间的应用，更加给城市发展注入了新活力，在进行高层建筑物建设过程中，也常会遇到阻碍性问题，其中较为典型的就是地下室渗漏问题，地下室发生渗漏现象，将会给建筑物的使用安全带来极大的负面效应，鉴于此，笔者对地下室渗漏问题的诱因进行了分析，而后对地下室防水结构的构成形式进行了阐述，最后对地下室主体防水的方法进行探析。
        一、对地下室工程渗漏问题的诱因分析
        其一，建筑工程防水标高以及防水等级的定位不科学，导致防水措施极其不合理。
        其二，在实际的建筑工程施工中，设计人员未能实施精准的地质勘察工作，或对于地下水的变动形式未能清楚的认知，不能落实针对性的设防。
        其三，高层住宅地下室设计中钢筋混凝土的设计会主导性的影响地下室工程质量，因地下室底板受地基反力较复杂,部分设计师在进行地下室底板设计中，未将上部底板钢筋设置于地梁钢筋内侧,并且底板钢筋漏设拉筋,这样后期底板受地基反力的作用就会产生裂缝，导致地下室渗漏。
        其四，在进行地质勘察的过程中，勘察资料缺乏科学性和合理性，未能发现地下水位高于工程埋设深度的情况，导致未进行降水设计，地下室完成施工后就会在主楼与地下室交接部位的地下室顶板上产生裂缝。这样勘察设计原因导致主体施工缺陷给后期的防水施工带来了极大的困难。
        其五，变形缝的择选形式不科学因素分析。在诸多的高层建筑地下室工程施工中，使越来越多的施工人员意识到了变形缝择选不当将会引发地下室渗漏问题。
        其六，配套材料质量不过关。建筑行业的发展中，科学技术成果都在逐步融入到建筑行业中，防水材料的应用将会体现出这一特征，其中诸多配套材料容易出现不达标问题，这就会给建筑物地下室防水措施带来切实的负面影响。

   其七，一些设计部门之间的沟通较为薄弱，未能参照相关的设计规范需求，容易出现埋件埋设位置容易出现偏差，或是出现预埋件遗漏问题，致使施工过程容易出现诸多的阻碍，影响了防水结构。
        其八，材料方面的原因分析。沥青纸胎防水卷材是高层地下室防水措施中典型的、常见材料类型，这种材料应用过程中，将会体现出一定的吸水性，同时也会体现出脆性的一面，对于地下室防水措施的落实是极为不利的，容易造成大面积渗漏问题。

        二、对地下室防水措施的实施方案分析
        （一）对于结构自防水方式的分析
        所谓的结构自防水也常被称为刚性防水，其最终的目标就是切实提高混凝土抗裂性能和抗渗透性能。混凝土属于一项非均质的复合型材料，在这一环节工程施工中，应当实施切实的防范措施，进而提高混凝土的实际密实度，将其内部孔结构予以改善，制作一个具备较强抗渗透能力的混凝土，进而起到阻挡地下水侵蚀的目的，混凝土自防水功能的实现，可以借助优选的原材料以及适宜的混凝土调配方案，比如，在混凝土中加入膨胀剂亦或是减水剂等等，提高混凝土的应用性能。
        混凝土结构的配合比设计不当将会导致其外表出现裂缝或是渗水问题，对这些问题进行分析后可知，引发这一问题的根本原因是因为混凝土受到水化反应之后，出现了凝结收缩现象，特别是混凝土之中存在着多余的水分，这些水分蒸发完毕之后，会呈现干缩和冷凝状态，而后导致混凝土内部容易出现诸多的约束应力，如果此时的混凝土抗拉力度较大时，混凝土就会形成诸多的收缩裂缝，或是其内部容易出现毛细纹路，引发渗水问题。
        （二）对附加方式的分析
        这里所讲的附加防水方式又被称为表面防水，应用它的最主要作用就是进行柔性外防水，借助密封涂料或是防水卷材的作用，防止水流渗透其中。
        从防水部位的角度进行分析，可知附加防水的方式可分为内部方式结构和外部防水结构这两个部分。内部防水结构是在建筑物表面的位置设置相应的防水措施，而外部防水则主要是在地下室主体墙面的外部设置相应的防水材料，内外结合提高建筑物的防水性能。

        （三）对涂膜防水方式的分析
        高层建筑物表面或是地下室建筑物表面实施找平措施，在建筑物表层涂有具备较强防水性能的液态涂料，常见的防水涂料有以下几类，比如，合成树脂类材料、沥青累材料以及化工副产品类材料等等，这些材料的应用都体现了较强的防水能力。
        （四）对沥青基防水涂料的应用方式分析
        常见的沥青基防水材料有两类，其一为乳液型，其二为有溶剂型，值得一提的是，对乳液型防水材料进行分析后可知，其中当属橡胶改性乳化沥青防水材料的使用效果最佳，整体性能也很好，具有诸多的应用优势，比如，价格亲民以及施工方式便捷等等。还有一种较为常用等乳液型防水材料就是石灰膏乳化沥青涂料，此种防水涂料的应用也体现出了一定的优势。
        化工类副产品大多都是苯乙烯焦油和乳化剂等调配而成的合成性材料，或是使用溶剂和合成脂肪酸残渣，将二者进行合成，这些防水材料的应用基本可以满足小规模的建筑物施工需求，但是，从整体性层面来讲，它仍旧无法应用在高层地下室防水施工中，它的应用缺乏稳定性，最终还会给建筑物的实际防水效果造成负面影响。
        结束语：
        综上所述，随着社会的不断发展，人们的物质生活水平也在不断提高，同时对于高层建筑的使用需求也在逐渐增加，当前的高层建筑物施工数量在不断增加，要想更好的提高建筑物整体质量，就应当从最易出现施工问题的环节，实施质量把控措施，特别是建筑工程中地下室施工中，要做好防水防渗漏措施，应用有效的防水防渗漏技术，提高高层建筑物的整体质量。笔者对高层建筑工程施工中的地下室防水防渗漏措施进行了分析，对具体的施工技术和方式进行了探析，希望笔者的探析，给当前的高层建筑工程施工单位提供相应的启迪和参考。
参考文献：
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[3]何峰.简析高层建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居,2021,68(9):223.