房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

赵子良

中建八局第四建设有限公司   山东省青岛市   266100

摘要：随着经济不断的发展，人们对住房质量要求越来越高，在房屋建筑工程项目施工过程中,防渗漏问题一直是人们关注的重点问题,建筑工程项目施工规模较大,其中所涉及到的施工技术要点比较复杂,在实际施工当中经常会受到各种不同类型因素的影响,造成建筑工程施工完成之后产生不同程度的渗水和漏水情况。因此,必须对房建工程施工中的防渗漏施工技术进行合理应用。

关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用

引言

城市化进程的推进，人们生活水平的提升，为房建行业的快速发展提供了机遇，同时也对房建工程质量提出了更高的要求。在实际中，有些房建工程在投入应用时，会出现渗漏问题，不仅严重影响房屋建筑的安全性与稳固性，也威胁到人们的生命财产安全。为了满足人们对房屋建筑质量不断提升的要求，需要提高房建工程防渗漏性能，在房建施工过程中做好相应的防渗漏防护措施，积极、规范应用防渗漏施工技术，以确保房建工程施工有序、安全开展，推动我国房建行业稳步、可持续发展。

1防渗漏技术在施工中的重要性

在房屋项目建设的过程中，房屋不同部位使用的材料不同，应用的技术也不同。在工程施工阶段，要及时采取建筑材料优化设计施工技术优化等措施，以保证房屋建设施工中的防渗漏要求。在建筑施工领域，渗漏问题会对建筑施工项目的整体效率起到重要作用。雨水的渗透将改变房屋的结构功能性和安全性。所以，人们要采用标准化的施工方法和材料，有效改善工程渗漏问题。在多元化发展的今天，房屋建筑工程的数量日益增加，防渗施工技术逐渐引起人们的关注。作为建筑施工的主要部分之一，工程质量影响着建筑的整个建筑品质和寿命。在实际施工中，施工人员应该更加重视防渗施工技术。一般情况下，渗漏现象很有可能出现在房屋的厨房和卫生间，这里的用水量通常很大。如果厨房和卫生间渗水，就可能会产生大面积积水和渗漏。在长时间湿气侵蚀的条件下，房间内的墙体会自动膨胀和脱落，甚至导致吊顶脱落和吊顶变形。在长时间腐蚀的作用下，建筑物的稳定性会愈来愈弱，使得建筑物的总体抗压性能减弱，使用寿命减少。同时，长时间住在潮湿空气中的人会患上关节炎等病症，而且很多病菌也极易在房间内滋生，威胁健康。

2房建工程渗漏原因分析

2.1施工材料选择不当

在房建工程施工中，多数施工企业重视经济效益，而忽视了房建工程质量，一般都会选择沥青作为施工材料。沥青价格低，也具有一定的防水功能，但是沥青这种材料局限性较大，后期受到温度变化影响较大，会导致房建工程防水性能较差，出现渗漏问题。部分企业只看眼前的利益，忽视了长远的发展，使用沥青材料导致渗漏问题的出现较为频繁，不仅严重损害了房屋质量，也极大地缩短了房屋建筑的使用寿命。

2.2房屋建筑设计不科学、不合理

大多数房屋设计工作都是通过计算机编程完成的。工作人员将实地考察带回的数据输入计算机，通过计算机编程设计总体施工框架。施工人员将用这个框架建进行房屋建设。这一方式的优点是保证了房屋的结构稳定性，提高了房屋的综合性能。然而，计算机编程的建筑框架没有考虑到建筑渗漏的因素，这是导致建筑渗漏的主要原因。一方面，工程师在现场调查中忽视了房屋渗漏问题，没有结合实际环境因素和土壤条件采取相应的防渗措施，导致房屋设计不科学、不合理。另一方面，建筑设计标准不符合质量要求，保温层长期被水蒸气侵蚀，导致防水层流失，也会导致房屋渗漏。

3房屋建筑施工防渗施工技术应用策略

3.1屋面防渗施工技术

屋面防水施工技术通常采用屋面防水涂料和防水卷材。选择优质屋面材料和防水卷材是提高屋面质量的基础。屋面防水涂料施工时，应严格遵守相关施工规范和施工方法，并注意施工温度和施工后12小时内的天气变化。涂料应为薄膜，屋顶两侧均应进行涂层。第一次的涂层工作结束后需要静置一段时间，等到完全干透后再次进行涂层。涂层厚度不应太厚，涂层应均匀，保证能满足施工质量。屋面防水卷材施工时，首先要根据设计要求选择符合当地气候要求的材料，并根据施工要求用相应的卷材做好基层处理。如果防水基层有缺陷或积水，必须进行修补和清理，合格后方可进行下一步施工。在卷材施工中，应注意卷材的平整度、铺设顺序和方向。铺设顺序应为从高跨到低跨、从难到易、从远到近、同一高度、从低到平。施工期间应小心操作，防止防水卷材的完整性受损。同时，卷材的重叠部分和墙体的边界应密封，以防渗漏。防水卷材应在施工完成后静置一段时间后进行防水试验，防水验收后进行保护层施工。

3.2外墙防渗漏应用

外墙渗漏的问题，其具体体现在房屋建筑的地下室洞口和外墙表面这两个位置上。在实际施工的过程当中，相关工作人员需要根据实际的施工状况进行有效的分析，在建设时也应当严格地按照相关的标准和规范进行实际操作。如果在施工过程当中出现了施工失误，那么相关工作人员就必须要对其进行有效的处理，做好后期的修复，保障外墙的建设质量。在应用施工技术的过程当中，相关工作者可根据其外墙的建设位置以及连接部位来进行选择，从而避免因施工工艺应用不得当而出现施工问题。在建设的过程当中，如需要进行预留孔洞，那么相关工作者就需要按照相应标准做好标记，并在相关工作完成之后，做好孔洞的修复，避免出现处理不当以及孔洞封堵不完全而导致的渗漏现象。

3.3门窗防渗漏技术

窗户和墙面的连接处是造成窗户漏水的关键因素之一。所以，应该严格控制门窗周围的密封件数量，并根据严格的规范和规定进行防渗技术应用。窗框下料时应量好洞口尺寸，尤其是上下尺寸不能太满，以便为窗台抹灰留有足够的泛水，确保使用时雨水排水畅通，不易造成外墙渗漏。安装窗框时，保证窗洞与窗框之间的连接密封性好。注意在一定期限后用铜帽或塑胶帽子对窗框上的小孔用密封胶保护，以免漏水。门窗四周的密封方法一般是在门框和墙体连接处注入泡沫胶，并在门框外用木材封堵泡沫胶，这样既可以保证泡沫胶的完整性，也更有利于门窗边缘的防渗。门窗边缘抹灰，具有一定强度后，用密封胶密封即可，这样处理后门窗基本不会出现渗漏情况。

3.4地下室防渗漏施工技术

由于建筑地下室产生渗漏水比较常见,主要是受到地下水的影响,因此,在实际施工中必须充分重视防渗漏施工处理工作。地下室防渗漏施工可以将其划分为两个环节:①基础防水;②地下空间的防潮处理。通过加强地下室的防渗漏处理,可以有效提高建筑地下室的使用价值,在进行建筑地下室防水施工时,需要对以下问题加以控制:首先,必须要进一步强化止水带的使用,要防止止水带不会产生严重的裂口,并且将其直接应用在地下室的伸缩缝防水处理中,有效保证防水处理效果;其次,在进行防水中需要将地下室中的松动材料层进行清理,以此来获取更加稳定的建筑基础施工环境;③在建筑工程项目开始施工前,需要对地下室进行砂浆浇筑施工处理,有效提高地下室内部各个缝隙相互之间的衔接效果,保证建筑地下室表面充分干燥。

结语

综上所述，防渗漏施工技术在房屋建设中应用广泛，也是整个建设工程中的重要环节。想要做好防渗施工，材料是基础，施工工艺是关键。只有保证施工队伍的整体素质，注重材料质量，精心设计，严格遵循标准施工工艺，才能保证房屋施工质量，为居民创造良好的生活环境。

参考文献

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[2]鲁烨.杜良军.邓军.等.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].中国房屋设施,2022(04):136-138.