建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施

建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施

商毅,陈艳茹

中建方圆华东城市开发建设有限公司 江苏省苏州市215000

摘要：工程造价对于整个工程建设的合理性，具有重要的指导作用。通过工程建设成本的控制，不但可以使整个工程的生产成本应用的更加合理，还能使整个工程的建设工序连接更加的紧密，从而更好的保证整个工程建设的工期，为企业创造更大的经济效益。通过对建筑工程建设过程中工程造价的主要影响因素进行分析，找出工程造优化的有效措施，从而使整个工程的建设过程变得更加的顺畅，将工程建设期间的风险进行合理的规避，使整个工程的建设更具有安全与品质的重要保障。

关键词：建筑工程；造价管理；影响因素；有效措施

1建筑工程造价管理的必要性

市场经济调控下的建筑工程建设，是以经济利益为导向的。企业获取建筑工程的建造权直接和最终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑工程造价直接关系着企业经济利益获取的多寡，为此在建筑工程的过程中必须对工程造价进行管理。当前时期，我国在建筑工程行业中的造价管理严重不足，三超现象严重，即“决算”＞“预算”＞“核算”＞“估算”。严重的制约了我国建筑行业的健康稳定发展。故而，必须加强建筑工程造价管理，优化资源配置，控制资源的不必要浪费，减少建筑工程的成本投入，促进建筑工程的稳定发展。尤其近几年，建筑工程急速发展的同时，工程造价管理水平未得到相应的发展，从而致使一系列的不利局面频发。为此，建筑工程的造价管理水平提高迫在眉睫，势在必行。

2工程造价影响的重要因素

建筑行业的快速崛起，有更多的企业加入了建筑行业的角逐之中。为了能够获得为数不多的建筑项目，很多建筑企业不惜通过一再的压低工程报价的方式，来争取工程的建设权。不但使整体的利润空间变得更小，工程的建设品质也受到了很大的影响。工程建设是一项耗时较长、作业工序较为复杂的建设过程，有许多因素可能会直接导致工程造价成本超支，从而使整个工程建设的进度以及工程建设的品质受损。

2.1招投标过程对造价产生的影响

当前工程项目的建设主要通过招投标的形式进行。通过公开招标的形式，进行工程标的项目建设权的争夺，对于本工程项目有意向的工程建设单位，可以通过及时的了解当前的招标公告，准备好相应的资质、作业班组相关资料，通过公平的方式，进行工程项目的争取。但是由于项目争取的单位有很多，有些企业为了能够竞得标的，不惜以人为恶意压低价格的方法竞得标的，但这也为工程的建设品质受损埋下了伏笔。

2.2建设管理过程中的影响因素

材料是工程建设的基础，也是工程建设重要的品质保证。工程的建设工艺流程，直接会作用于工程的建设品质与安全。此外，工程建设方案的合理性也直接会作用于整个工程的造价。施工方为了可以获得更大的经济利益，在工程建设的期间，盲目的加快工程的建设进度，未能严格的按工程的建设规范进行作业，使得工程的建设品质与安全遗留了大量的隐患。同时，科学的组织方案，也是整个工程能更加合理建设的重要因素。在工程建设之前，要做好工程建设相关的准备工作，仔细的阅读工程的建设方案，对于工程中人、机、物进行协调，才能使整个建设过程更加合理，才可以更好的控制工程的造价。

2.3工程设计过程中重要影响因素

工程在建设的前期，需要组织设计人员、地勘检测人员、工程建设单位、工程作业技术人员共同进行现场检测。通过相互沟通，按照地勘人员给出的相应地质报告，对工程进行合理地设计。设计是整个工程建设的重要依据。地勘的资料不准确，直接会影响到设计开挖的深度问题，直接导致工程的工程量计算的较大失误，有的甚至会是相差好几倍的工程量，对于整个工程量的计算是非常大的弊端。

3降低工程造价的有效措施

3.1加强建筑工程人员管理

在工程建造的过程中，为有效的避免因人为因素造成的工程造价上扬现场的发生，需对建筑工程人员进行合理化的管理。对建筑工程的人员管理可以分为两个阶段进行。第一阶段工程项目的初期工作人员的招选阶段，对于建筑工程人员的任用要制定科学的聘用标准和一定的考核制度，依据岗位特性和知识能力水平要求，需用综合能力较高的基础施工人员、项目管理人员、工程设计人员，多以相关专业院校的毕业人员和经验丰富的人员为主要人员选择渠道，以为工程项目展开提供合理的人员组织架构。第二阶段工程的具体施工阶段，根据相关岗位人员的知识结构和能力水平缺陷，进行补偿性培训。同时，为验证培训的效果和保障施工的有效性，制定合理的培训后考核制度，以确保培训的时效性。实行培训后不合格再培训的重复培训制度，真正的提高工程人员的综合素养和专业技能，提高员工各项能力水平的同时，加强员工的安全作业培训，提升员工的安全作业意识，以保障建筑工程的有序化展开，从而将工程造价控制在合理的范围之内。

3.2多方论证项目施工方案

项目施工方案是指导项目后期运行的重要标准，制定严格的施工方案并进行多方论证是保障项目有效进行的关键。施工方案的制定要综合考量多方因素，在具体的实践指导下通过市场招标的形式，选择最优的建筑方案。同时在方案的制定上设置一定的总投资成本，以成本投入为导向选择最优最合理的方案，技能控制建筑工程的造价，又能确保项目的质量。市场招标方案预定后，项目主导单位需对企业提出的方案进行多方论证和对企业资质进行验证，以确保企业有足够的能力承受建筑方案中主办方所提出的材料材质、安装规格、进场人员的要求。经多方论证的项目优化方案能够实现资源的最优化配置，将建筑项目的造价控制在有效的范围之内。

3.3施工材料的科学管理

建筑工程的材料选择是影响造价成本的重要因素，将直接的影响整个工程的造价。对于施工材料的选用要坚持合同标准规格和市场最优化原则。选取材料时最大限度在满足合同标准的前提下货比多家，与资质合格的商家合作，选用最优质的建筑材料。同时在工程项目施工过程中设立专门的材料管理部门，实行严格的材料领用制度，根据实际工程的应用量进行领取，避免建筑材料的滥用和浪费，有效控制生产成本的投入，从而降低工程造价。

3.4明确变更工程部分的投入核算

建筑工程的施工过程中，部分阶段工程因其特殊的环境需要相应的变更，为此，变更工程部分的投入核算就相当的重要。为防止变更部分的不合理计算，需明确的制定投入核算的标准。规定核算的范围、人员的投入、材料的使用、设备的使用，防止一些施工单位利用工程变更的部分，哄抬工程造价获取不正当利益，也能保障工程造价的合理化浮动。

3.5做好施工结算阶段的造价管理工作

除做好工程项目施工过程环节造价管理工作，注重并切实做好施工结算阶段的造价管理工作，具有极其重要的现实价值。具体内容：第一，相关人员应当及时绘制工程项目成本支出、资金投入情况的相关表格，同时提交上级部门组织进行相关的审核工作；第二，针对工程项目施工期间存在的索赔、罚款相关事宜，做好信息资料收集整理工作，尽可能降低不必要成本支出现象的发生，强化提升工程项目整体经济效益；第三，做好工程单位与监理单位的交流沟通工作，在尽可能降低工程项目结算费用的基础上，落实施工结算阶段的造价管理目标，强化工程项目整体造价管理效力，确保建筑企业经济效益。

结束语;

随着经济的不断发展，城市化进程的加快，促使人们的生活质量提高。城市建筑数量不断增加，也推动着建筑行业规模的扩大。为了提高建筑工程的质量和企业的经济效益，需要提高施工人员的技术水平，还需要加大对工程造价的管理力度。工程造价作为企业项目管理中的重要内容，与整个项目预算、设计、施工、结算过程息息相关，合理控制工程造价，降低施工成本，提高项目质量，提高建筑企业自身的竞争力。

参考文献

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[2]王素红.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].居舍,2020(09):185-186.