房屋建筑工程渗漏原因分析及施工技术流程

房屋建筑工程渗漏原因分析及施工技术流程

魏军

身份证号码：371325198812216152

摘要随着我国建筑企业的快速发展，在施工过程中防渗漏施工技术是非常重要的，如果处理不得当就导致人们的生活水平得不到保障。因此，相关单位必须立足于工程施工实践，对房屋建筑施工渗漏问题进行全面且严格的监管，对房屋建筑各部位出现渗漏的具体原因进行分析，并采取相对应的防渗漏措施，为房屋建筑施工质量的提升打下良好的基础。基于此，笔者在阐述房屋建筑施工常见渗漏问题的同时，对防渗漏施工技术的应用进行探讨，并总结其应用要点为相关单位提供参考。

关键词：房屋建筑建筑施工防渗漏施工技术

引言

要想根除和减少建筑施工过程中出现的渗漏情况，需要从常见的隐患部位找出渗水漏水发生的原因，针对性进行预防和解决。建筑施工中进行防渗防漏的施工技术研究，是房屋建筑涉水分部分项关键所在，也是保证建筑物及构筑物不受水侵蚀、水危害的重要举措。房屋渗水会对建筑物结构功能造成破坏，严重影响建筑物使用寿命，直接影响建筑物安全使用。因此，增强防渗漏技术的研究，是提升整个建筑工程质量的必要选择，对房屋建筑施工有着重要的现实意义。

1房屋建筑渗漏问题危害

首先如果房屋建筑工程出现渗漏问题，且渗漏问题没有得到及时处理，长时间发展会导致建筑工程的墙面、屋面出现空鼓、开裂以及发霉、墙皮脱落等一系列问题，严重影响房屋建筑工程的功能性与美观性，并且还会对用户居住使用的体验感受造成消极影响。其次房屋建筑在水分渗漏的作用下，其中所使用的钢筋、混凝土以及木质等施工材料会在渗漏作用下产生质量下降问题，造成混凝土强度降低、钢筋材料出现生锈腐蚀，物质材料出现形变腐烂问题，严重影响房屋建筑工程的整体性能，不但会缩短房屋建筑使用寿命，还会对用户的人身安全产生直接影响，除此之外如果大量水分进入房屋建筑工程的电气系统中，还会造成短路、跳闸以及漏电等问题，如果情况较为严重还会引发火灾事故，严重影响建筑工程使用安全性。最后，如果大量水分进入房屋建筑工程的墙体与屋面结构，导致含水量较高，再加上外窗、厨卫的防渗漏性能下降，导致建筑室内环境质量很大程度上会受到影响，出现空气潮湿与霉菌滋生等问题，如果人们长时间处于这种恶劣环境下可能会患上呼吸道疾病，因此必须对防渗漏施工技术科学合理应用，对于建筑工程的渗漏危害有效处理，不但可以提高建筑工程施工质量，还可以带来更加舒适的居住体验。

2房屋建筑工程渗漏问题出现的原因

房屋建筑工程渗漏问题出现的原因主要是房屋设计出现问题所导致的。在实际的房屋建筑施工时，施工人员要严格的按照所制定的施工设计方案进行施工。所以，在出现渗透问题时，要先对房屋设计方面进行查找原因。首先，要先找到正在施工的房屋设计方案，然后根据过去的房屋建筑工程的经验，去判断房屋设计是否出现了设计问题。房屋设计方案经常出现的问题主要是对房屋内部的排水、管道系统没有规划清楚，在下雨时，在排水口、排水管道中等容易积水的区域堆积了大量的雨水，不能及时的排放到外面，随着长时期的浸泡，将会导致墙面出现渗透问题。设计人员在设计初期会将房屋的美观性作为主要的设计重点，忽略了对排水系统的设计，严重的影响了排水管道的布局，并且在设计时，没有关注墙与墙之间会有缝隙问题，没有对墙体进行特殊处理。所以，经常性的出现渗透问题。

3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的实际应用

3.1建筑墙体结构防渗漏施工技术应用

随着我国房屋建筑工程数量与规模的不断扩大，我国也对房屋建筑墙体工程提出了详细清楚的规章条例，相关工作人员可以依据规章条例检测建筑墙体结构的施工质量与使用性能，通常情况下是在建筑工程墙体结构的阳台根部、框架梁体结构以及找平层开始着手，对墙体结构的防渗漏保护层质量进行全面检测，从而确保防渗漏施工技术的应用效果。施工人员将防渗漏施工技术应用于建筑工程施工中，首先需要对房屋建筑工程的墙体结构、框架结构具有充分了解，准确计算墙体之间的间隔距离与防渗漏保护层的施工厚度，在保证施工安全性的基础上尽可能提高施工质量。当外墙为砌体形式时，为了尽可能提高外墙的抗渗漏性能，在穿墙套管施工部位可以采取成品预制砖作为替代。当外墙为现浇混凝土墙体形式时，在浇筑混凝土前，在墙体预留套管，避免在混凝土浇筑后钻洞施工。套管施工应按照内高外低原则设置。对于小管径管道，要求套管管径大于套管外径２号，对于大管径管道，要求套管管径大于管道外径５０ｍｍ。管道与套管之间必须采取柔性的阻燃材料填充密实，并且将端面打磨光滑，避免管道接头设置在套管内，柔性阻燃材料可以选择石棉绳、油麻或者发泡聚氨酯。穿外墙管道防渗漏施工如图１所示。在外墙防渗漏施工中，外墙螺杆孔作为重点施工部位，为了避免影响外墙的防渗漏性能必须严格按照工程规范做好螺杆孔的封堵，可以采取防水砂浆或专用橡胶塞进行封堵。

3.2屋面防渗漏技术

在应用屋面防渗漏技术时，施工单位首先要明确屋面渗漏问题的主要原因，并在此基础上优化防渗漏技术在屋内层面和房屋外墙层面的综合应用。作为渗漏现象中较为常见的一种类型，屋内渗水现象的出现会直接影响居民的正常生活。因此在进行防水处理设计时，设计人员必须综合考量房屋建筑所在区域的环境、气候以及具体的地理位置，在明确建筑用途的同时，做好防水处理设计。后续所选择的防水用料也必须满足施工需求，且应用需严格遵循相关流程标准。做好防水工作后，施工单位还需加强房屋建筑的注水测试工作，如发现渗水状况必须在第一时间对其进行处理，后续还需重复开展注水测试，确保无渗漏水现象。而外墙防水技术的应用主要表现在外墙体粉刷以及外墙构造系统的改善方面。在进行房屋建筑外墙体施工时，砌块自身的收缩性是导致墙面裂缝出现的原因之一。因此施工单位必须要加强砌块的养护，对其进行科学存放，防止其受潮且保护其应用性。

3.3厨卫防渗漏技术

对厨房和卫生间的渗漏问题在正式施工前，施工单位必须做好相关设备材料的全方位检查，保证各施工机械设备的技术参数与施工标准要求相符，确保预留的管道孔洞规范性。而在正式施工过程中，施工人员必须严格遵循工序流程，完成施工操作，切不可被经验意识所主导，随意变更施工流程。一般情况下，厨卫出现渗漏问题的最主要原因是混凝土厚度不达标，管道搭接长度不科学或防水层的铺设不规范等；再加上厨房和卫生间的管道线路相对复杂，施工单位需要布设的管道以及凿洞的数量相对较多，若出现管道破损或堵塞，渗漏问题就会随之产生。因此在开展厨房和卫生间施工时，施工人员必须重复进行多次的流水试验，确保地面无积水、无渗水。除此之外，厨卫地面还需进行坡度的合理设置，在增加混凝土厚度的同时，提高孔洞开凿位置及尺寸的精准度。

结束语

综上所述，在房屋建筑工程施工过程中，导致房屋建筑出现渗漏问题的原因是多种多样的，不管是屋面渗漏、外墙渗漏或是厨卫渗漏，都会直接影响居民的心情。所以，房屋建筑施工单位必须密切关注不同施工阶段的渗漏问题，在针对性分析渗漏现象主要原因的同时，加防渗漏技合理应用，为居民营造更优质的居住环境。

参考文献

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[2]刘亚飞,刘知来.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].工程技术研究,2022,7(7):75-77.

[3]张志强.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产,2021(28):231-232.