建筑企业投融资发展面临的机遇与挑战

建筑企业投融资发展面临的机遇与挑战

曾凡锋

中铁十局集团第八工程有限公司 天津市西青区 300380

摘要：在改革发展的重要阶段，实现企业长期可持续发展和促进“双创”对我国经济体制变革具有重大意义。建筑施工企业是国家的重要支柱产业，关系到人民群众的生产生活安全。目前我国不少建筑施工企业面临财务困境，为了解决该困境需要提高资金管理水平，打造完整、健康的资金链。融资难、融资成本高是长期以来一直困扰建筑施工企业的问题。提出准确编制资金预算、改变融资渠道、加大应收账款催收、加强审计部门职能和建立风险预警体系等完善建议。

关键词：建筑企业；投融资；机遇；挑战

中图分类号：   Ｆ２７０   文献标识码：A

1建筑施工企业融资工作开展价值

1.1多方面发展新业务

为了扩大经营规模，建筑施工企业不能只专注于建筑工程，而应重视垂直整合，在整个建筑产业链的上游和下游进行产业布局。此外，以项目融资的形式承接工程和以投资带动承揽，已经成为建筑施工企业抢占高端建筑市场的一种战略手段。建筑施工企业的融资可为企业多方面新业务的开展提供资金支撑。

1.2稳定传统业务

建筑施工企业的日常生产和运营需要大量的资金。第一，建筑施工企业在投标时必须事先提交投标保证金，在承接工程项目时必须事先提交履约保证金、质量保证金等，在工程实施的时候需要预付一定的资金，在施工过程中对材料和设备的采购也是一笔较大的资金支出。第二，施工单位施工工期长且资金回笼缓慢，需要２年以上的资金投入，如果期间遇到项目甲方资金状况不好的情况，建筑施工企业垫资的期限会延长，且会增加大量的应收账款未收。所以建筑施工企业的融资能够保障传统业务的稳定开展。

2建筑企业投融资管理

2.1优化融资渠道和方式

要密切关注国家的宏观调控，掌握金融政策发展的动向。在当前市场经济快速发展的条件下，政府的政策仍然对市场主体产生了深远的影响，所以建筑施工企业要根据国家政策的变化适当地进行投资决策，进而降低政府对企业融资的调控作用。一旦国家放松房地产调控或者中央银行调低了基准利率，那么银行的融资困难和成本就会大大降低；而集团在融资的同时，也可以将资金投向银行。而当基准利率提高、银行收缩贷款时，银行放款成本上升、难度加大，则企业可以考虑提高其他渠道的融资额度，或开辟新的资金来源。在未来的几年里，房地产市场仍将受到严格的管制，建筑施工企业很难降低银行贷款的成本，从而使融资更加困难。因此，企业必须发展其他的融资渠道。在基础设施建设上，我国正积极推动供给侧结构性改革，大力推行ＰＰＰ模式；建筑施工企业通过ＰＰＰ项目进行表外融资，可以提高经济效益。我国的金融市场日趋成熟，金融产品种类日益丰富，金融机构的业务也日趋专业化。因此，建筑施工企业要想实现其战略发展目标，需要与金融机构进行有效的合作，且与金融组织保持密切的联系，以提升融资能力。

2.2创新银行融资方式

第一，引进融资租赁业。当前，施工企业在采购设备时仍然采取相对传统的分期付款模式。如建筑企业要购置一条生产线，一般是通过直接采购的方式，或者是与供应商协商采用分期付款的形式进行购置，而不会考虑采取融资租赁方式。而采用分期支付的方法，与设备抵押贷款相似，能够很好地适应建筑企业对新设备的需求，但会使企业的支付压力增大。若建筑企业购置新生产线，采用融资租赁的方式进行融资，可帮助施工企业摆脱资金压力，缓解其他渠道的资金紧张。因此，企业可以采用融资租赁方式购置先进的设备和进行技术改造，以推动企业的转型与发展。第二，在供应链中引入保理业务。保理融资是卖方申请由保理银行购买其与买方因商品赊销产生的应收账款，卖方对买方的到期付款承担连带保证责任，且在保理银行要求下还应承担回购该应收账款的责任；简单地说，就是指销售商通过将其合法拥有的应收账款转让给银行，从而获得融资的行为，分为有追索与无追索两种。卖方将与买方签订的货物买卖或劳务合同所产生的应收款项，转移至保理商（金融机构），并向其提供融资等一系列综合性的金融服务。第三，合理利用“云信”等新型供应链融资渠道。供应链金融是指利用核心企业的信贷资源，将供应链中的资金、数据和物流进行高效的集成，为企业的生产和运营提供“信息流”，以解决融资难、融资贵的问题。建筑施工企业可以利用自己的优势向银行申请贷款，在与供应商进行交易时可以使用“云”的形式来付款。供应链金融是一种新型的金融创新业务，该平台运用区块链技术在核心企业和供应商之间进行实际交易的基础上，通过认证中心的认证，可以提供信贷担保，以满足企业的资金需要。区块链技术使各方信息、数据、交易公开透明，并以进货、存货、征信等数据为依据，形成完备的风险控制战略；在合作共赢、风险共担的基础上，加强核心企业的补链强链，以实现高质量发展，从而减少银行机构风险，弥补企业的流动资金短板。

2.3打造信用担保机制

要积极构建担保制度，加强企业与企业之间的联系。贷款担保是建筑施工企业向银行提供贷款的一个重要步骤，可以有效地解决企业因抵押资金短缺而无法获得贷款的难题。所以，建筑施工企业可以选择更多有实力的担保企业进行合作，或者扩大与现有担保企业的合作。在实际的融资工作中，建筑施工企业要合理利用信贷担保机制，为金融机构提供强大的资金支持。当前，银行贷款是建筑工程项目的一种主要融资形式，其风险低、成本低，而且在今后的较长时期内，将成为企业融资系统的重要组成部分。同时，企业与银行的关系也将直接影响到贷款的额度和进度，因此建筑施工企业应该与银行保持良好的合作关系，按时偿还贷款，努力提高在银行的信用评级，以保持长期稳定的商业往来。除贷款业务之外，建筑施工企业还可以与银行进行深层次的合作，与银行建立第三方平台，或接受银行的资金投资，让他们参与到企业的经营中来，以建立企业与银行的共同发展为目标，进而实现两者的共生关系。

2.4强化投融资管理转型的监管作用

企业经营体制的特殊性决定了企业投融资管理转型阶段监管部门的工作内容，为此监管部门应该结合投融资管理转型的要求，明确监管工作目标，还要规范监管工作流程，派专人负责监管工作，对监管工作人员定期开始培训，确保监管人员树立正确的价值观和思想观，在开展监管工作的时候保持独立性。企业明确监管人员的工作职责，在开展监管的时候要保持全面性，不管是投融资的事前评估，始终的投融资管理，还是事后的总结等监管工作都应该全程的监督，避免出现投资不恰当，融资资金使用混乱的现象，也帮助企业规避风险，提高风险的防范能力，促进企业投融资管理的转型。

结束语

   文章提出建立优化融资渠道和方式、创新银行融资的方式、健全资金管理的体系、打造信用担保的机制和强化政府金融政策支持力度等对策，以期提升建筑施工企业的融资能力，为建筑施工企业的健康持续发展提供应有助力。对融资渠道与融资结构进行多角度评价并建立多层次风险反馈机制是提升房地产企业融资风险管理水平的有效渠道，对于提高房地产企业经营质量具有重要价值。

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