电梯维护保养质量分析与运行安全监测技术分析

电梯维护保养质量分析与运行安全监测技术分析

孔香伟1 ,吴雄伟2 ,姚强2 ,董琴2,胡志敏3

湖州安川双菱电梯工程有限公司1  浙江湖州 313009

安川双菱电梯有限公司2   浙江湖州 313009

怡达快速电梯有限公司3   浙江湖州 313009

摘要：随着我国经济快速的发展,城市化进程不断的推进,建筑业发展迅速。电梯作为高层建筑内的交通工具,其数量也在不断增加。截止2021年年底国内电梯保有总量为879.98万台,而故障引发的电梯事故也不容忽视。2021年全国特种设备事故以及相关事故共发生110起,死亡人数达到99人,其中电梯事故23起,死亡17人,占事故总起数的20.91%,占死亡总人数的17.17%。因此,通过科学的维修,减少电梯故障的发生,保持电梯处于良好的工作状态,具有十分重要的意义。

关键词：电梯维护保养；质量分析；运行安全监测；技术分析

引言

随着社会的发展，高层建筑的增多，电梯作为一种垂直运输工具，已经成为人们生活中广泛使用的重要设备，在现代经济和物质发展中，电梯已经成为社会发展、进步的一种标志。电梯作为一种高精密度的运输工具，由许多零部件组成，因此，存在发生故障和危险的可能性。当电梯发生故障，造成安全事故时，给人民生命和财产带来巨大损失。除此之外，使用单位和维保单位的责任划分以及安全监管部门的能力，经常会成为媒体关注的重点，从而使政府的公信力受损。因此，在电梯设备大幅度增长的背景下，如何有效地降低设备事故率，这不仅是降低人民财产损失、服务经济发展的重要手段，更关系到社会的和谐和稳定。本文通过安全事故连锁原理，分析电梯的安全现状，剖析目前电梯安全管理中存在的不足，并提出一些建议，为电梯更好更安全地服务现代社会添砖加瓦。

1案例简述

利用计算机系统对铁定地区电梯设备随机选取抽查，共计抽查61台设备，包括厂房、住宅小区、公共场所（车站、商场、学校等）与其他场所（表1），其中“优”代表达到标准要求数量≥95%，“良”代表达到标准要求数量在85%~95%，“中”代表达到标准要求数量在70%~85%，“差”代表达到标准要求数量＜70%。由表中数据可知，当地除了极个别电梯存在维护保养质量差外，其他电梯的维保质量基本过关，且公共场所电梯的维护保养质量普遍优于厂房、住宅小区，而良、优档次电梯数量占比最高。

表1电梯维护保养质量抽查案例结果汇总

2电梯安全管理与维修保养现状分析

2.1人员安全管理意识淡薄

在实施电梯安全管理与维修保养的工作进程中，相关运维人员、管理人员需要具备基本的安全管理意识、管理思想、管理理念，在电梯安装初始阶段完成安装设计，并且选取适当的生产商以及高素质的施工团队来提高电梯安装的质量，但是部分单位机构在施工建设的初始阶段往往选取价格低廉的电梯材料，从而给电梯安全管理工作埋下相应的隐患问题。其次，部分使用单位并不注重电梯安全管理，在管理模式上不寻求创新，采取粗放式的管控策略，导致电梯系统的安全运行水平不高，一旦相关区域出现电梯故障问题，则很难开展高质量、高效率的救援工作。具体来说，电梯管理工作涉及较多的部门，如建筑开发商、物业、业主，在安全管理过程中，由于缺乏明确的规范约定，导致在出现安全事故时各方相互推托或不配合，从而出现较多的矛盾问题。其次由于电梯技工人才数量较少，岗位人员稀缺，导致维护工作也很难有效进行。并且部分单位也不具备职业道德素养，在维护检修过程中不具备安全意识、成本意识，未参照相应的法律法规来对电梯进行维护保养，从而留下较多的安全隐患问题。

2.2电梯安全管理环境的不足

电梯安全法明确提出突出了使用单位对电梯责任的主体地位，但是，目前很多单位对电梯责任主体划分不够清晰，多体现在房地产开发商、物业管理和业委会在划分责任主体时产生责任分歧，从而造成管理上的空白。除此之外，有些使用单位管理意识薄弱，错误地认为委托维保公司保养电梯，其就要对电梯的管理负责，从而疏忽了对电梯的管理。电梯维保是电梯安装完成交付使用后最重要的安全保障，从安全理论分析，电梯出现安全事故是由人为的操作不当或者物的不安全状态所致，维保环节的职责就是排查这些不安全的因素，使电梯处于一种安全状态。事实中，随着电梯数量的逐年提高，对电梯的维保需求也呈现正比增加，市场上维保公司层出不穷，使用单位也就面临着更多的选择范围，面对激烈的市场竞争，许多维保公司将精力更多地放在了市场份额的占有上，从而疏忽了对维保质量的追求。

3电梯维护保养质量分析与运行安全监测技术

3.1落实定期检查，做好运维管理

当前在对电梯设备实施安全检查管控的过程中，运维人员需要对电梯在运行期间所存在的故障隐患问题进行实时、高效地分析，做到事前管控、事前预防。运维人员需要严格参照电梯规格，加强安全管控，并且相关业主单位以及检修单位也需要加强对维修人员的教育培训，使其能够掌握更多时代前沿性的维修知识、维修技能。其次，运维人员、检测人员也需要严格参照电梯保养说明书以及技术管理规则、管理规划，完成对电梯的检修和管控，确保电梯维修保养工作能够正常、高效地进行。此外，在检修电梯的过程中，相关工作人员也需要开展顶层设计。相互配合，对其中的安全隐患问题进行实时、高效地分析，并且服从管理人员的综合调配，在检修过程中设置好警示牌，避免在检修期间出现相应的安全事故。

3.2对特殊使用环境下的电梯进行针对性管理

对一些特殊使用环境下的电梯进行安全管理，不能只针对电梯的共性问题，还要具体问题具体分析。例如，老公房加装电梯的安全管理就需要格外重视，老公房加装电梯目前的状况是，电梯一般放在业委会名下，其安全管理人员一般为业主且都是兼职，业主一般对电梯安全知识有一定的缺乏，导致电梯在管理上有一定的缺失，在老公房加装电梯上表现最明显的就是应急救援电话的接听问题。为解决该问题，一般要求业主与物业签订书面协议，委托物业安排专人对加装电梯的应急救援电话进行接听，并提供安装应急救援电梯的场地。

3.3加强巡检工作

为巡检人员配备更加先进的巡检设备，包括高精度摄像设备、检测设备与自我保护设备等，可让巡检人员能够进入电梯的各个空间，在保证安全的情况下迅速筛查各项隐藏故障问题。提升巡检人员的专业水平与素养，对其实施定期培训，除了培训各项电梯故障发现、基础处理能力外，还应结合相关案例，提升其对巡检工作的重视程度，使其可按照职业素养标准参与巡检工作，并具备对各项电梯故障的判断能力，从而可根据故障类型采取最适宜的处理手段，并及时记录、上报，节省维护保养人员的前期准备时间，让故障电梯可尽快恢复运行。

结束语

综上所述，在电梯设备应用日益频繁的今天，电梯设备的运行质量会对人们的生产生活产生重要的影响，而钢丝绳检测与维护工作的有效开展能够及时发现并处理钢丝绳存在的问题，从而为电梯运行安全性的提升奠定坚实基础。为此，相关部门需要重视电梯钢丝绳检测与维护工作，并做好检测与维护工作规范制度的明确工作，从而为提升检测与维护工作质量提供充分的保障。此外，检测维护工作人员还要不断提升自身对检测与维护技术的掌握程度，从而在有效缩短问题处理时间的同时，提升电梯设备的实际运行效益，并以此为基础为人们日常生产生活的开展提供相应便利性。

参考文献

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