房建监理开展前的预控工作重点分析

房建监理开展前的预控工作重点分析

陈立涛

宜昌市虹源公路工程咨询监理有限责任公司443000

摘要：随着近年来国家经济实力的不断提升，各个行业都呈现出了上升的趋势，大力推动了现代化建设。城市建设速度的加快，使建筑行业的规模逐渐扩大，房屋建筑工程的建设品质与施工安全性受到了更多人的关注，这就需要提升工程监理水平，让监理工作贯彻到整个施工过程当中。监理阶段一旦出现质量隐患将会影响整个房建工程的发展。为此，文章在阐述房建工程监理内容的基础上，结合房建工程监理工作开展实际情况，就如何优化房建工程施工监理进行探究。

关键词：房建工程；施工；监理；管理；控制

引言

随着我国经济的不断发展，城市化建设逐渐加深，给予建筑工程行业更多的发展空间。建筑工程行业是推动城市化建设的重要力量，也是建筑行业逐渐走向科学化和正规化的重点。对于大众来说，建筑工程项目是一个较为复杂的活动，需要落实到各个环节当中，以此来满足当前的发展需要。监理资料及其管理是监理工作中极为重要的工作内容。需要从安全、质量、进度、投资、协调几个视角，合理的探究细节，找到监理工作控制的要点，保持房屋建筑工程的整体质量，为以后的发展提供良好的保障。

1房建监理开展前的预控工作面临的问题

1.1 监理工作没有得到应有的重视

第一，建设方没有对监理工作予以足够的重视。在建筑工程施工的过程中有很多建设方没有形成监理工作意识，整个工程的施工发展忽视了监理机制的设置和相关法律的规范。第二，施工方没有对监理工作予以足够的重视。有很多房建施工单位在施工的过程中没有按照规范的规定来设置专职质量检测监理单位，更没有对监理工作的顺利开展设置专门的人员。比如经过某单位监理部门的反映我们发现，某施工单位电梯施工人员拥有特种作业上岗的人员不到20%，面对这个情况，监理工作人员下发了安全通知和停工令。在这个过程中施工单位、建设单位为了追赶进度，没有对停工令予以理睬，在政府部门检查的时候，一旦查到问题就会将责任归咎给监理部门，责任划分不明确，不利于工作的顺利解决。第三，政府部门没有对监理工作予以足够的重视。监理工作人员任职需要具备三年以上的工作经验，但是受工程施工的要求，施工单位会招聘刚毕业的大学生从事监理工作，在监理从业人员资质不理想的情况下会限制整个工程的发展。

1.2 监理人员专业素养有待提高

根据有关研究得知，目前国内土建监理工作中尚且具有许多会对质量控制效果带来影响的要素，而在此之中最受人重视的问题便是监理人员的专业能力不符合岗位要求，并且监理理念比较落后、责任意识不强，在处理监理工作任务时的管理控制能力不足，未能深入意识到监理工作的重要意义，从而导致房建工程的质量管理工作未能充分落实到位。在进行土建监理工作时，因为监理人员对于法律与监理有关的专业知识了解程度不高，导致监理效果未能获得全面发挥，从而让房建工程的综合质量管控工作的进行受到不良影响，同时也不利于房建监理行业的进一步发展。

1.3 安全监理体系不健全

在开展监理工作时，一些企业为了能够缩减成本，快速推进施工进度，就会降低监理核验标准，使监理工作变成了形式主义，或者是只针对了某一个环节的施工阶段进行了安全监理检查，缺少全面性。这都是因为在进行施工监理时，并未建立健全的监理体系，没有统一化的标准，对于全过程的监理概念有所忽视，很多权责的落实存在重叠、遗漏等问题。并且体系的不健全对于很多施工内容没有清晰的检查依据，一旦出现安全事故，很难精准锁定负责人员，使房建工程施工过程混乱，不仅施工安全难以保证，而且也会给施工单位带来资金损失。

2房建监理开展前的预控工作重点

2.1 对房建监理质量责任制进行完善

第一，房屋建筑工程中的监理工作主要是“三控两管一协调”。为使房屋建筑工程的施工质量得到进一步提高，监理单位应当使用相关措施来监督工程施工的全过程，从而对工程施工的顺利实施进行保证。第二，监理部门应当将监理质量责任制落实到实际工作之中，在对房屋建筑工程信息充分了解的情况之下，对出现的问题进行有效处理。在房屋建筑工程进行施工时，监理部门应当根据施工内容的不同制定出针对性的监理细则，使房屋建筑工程的监理质量得到提高。除此之外，还要对房建监理质量责任制进行完善，确保监理人员能够严格按照规定制度进行工作，避免出现与规定制度不符的行为出现，进而保证房屋建筑工程的监理质量。

2.2 必须了解工程设计图

监理人员应当及时与设计人员及时沟通，扩大沟通性，合理的将设计人员的相关真实的表达出来，并且真实的使用到房建监理工作当中。若监理工作人员在设计、施工等层面均具备丰富的经验，日常的监理工作中就可以满足现实的需要，甚至找到图纸中的不足，将这些问题真实的落实到实践当中。当设计图出现一些问题，监理人员需要及时的发现其中存在的问题，并且根据问题加大沟通的力度，在互动中解决问题，最大限度提升房屋建设的质量。从客观层面而言，如果监理人员有专业素质与技能，就可以保证一个工程项目顺利的实施，甚至还可以提前发现问题，将专业素养和实践经营结合起来，以此来减少不必要的损失。

2.3 实现监理从业人员的自身价值

首先，监理在项目的专业水平容易处于弱势，因为项目施工方往往为一个个专业单位，且多为从业多年的老师傅，监理从业者往往由于不具备足够专业能力而受到专业单位的轻视。想要获得认可，一定要提升监理从业人员的专业能力。其次，廉洁自律。对于项目上的灰色收入要坚决拒绝，打铁还需自身硬，无欲则刚是赢得社会认可的最重要方面。最后，作为建设方委托的第三方，一方面应该维护建设方合理利益，另一方面，在施工单位诉求合理的情况下，也要敢于为施工单位说话。做事以事实为依据，才能赢得项目各方对监理的尊重。

2.4 合理安排房建进度

对于房屋建筑工程来说，所涉及的范围较为广泛，规模性较大，对质量的需求较高。一旦在施工的过程中出现了问题，那么就需要整改或者是重新施工，这样不仅浪费了大量的人力物力和财力，还在一定的程度上，延长了施工的时间。监理工作就需要根据施工的需要，在项目中就发现存在的问题，根据问题，制定一些预备的方案，促进施工的顺利进行。很多时候，房屋工程建设还会受到天气的影响，被雨水冲泡，让建筑材料失去原本的功效，增加建设成本。此时，就需要监理人员，合理的安排施工的时间，从整体的基础上，优化技术方式，提升各个部门之间配备的程度，保证工程的质量。

3结束语

综上所述，监理部门在整个房屋建设工程发展中起着十分重要的作用。因此，在新时期为了能够更好的促进房屋建设工程建设发展，需要参与工程建设的人员能够充分发挥出自身主观能动性来参与到工程建设发展中，通过积极的学习来更好的协调各项工序，规范施工，强化管理，从而更好地促进建设工程建设发展。

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