房屋建筑防渗漏施工技术

房屋建筑防渗漏施工技术

冯岭 

(黄石市颐阳公路工程咨询监理有限责任公司，湖北 黄石 435000)

摘要：在房屋建筑施工过程中，由于施工技术、施工材料等应用和管理不当，导致房屋建筑出现各种各样的渗漏问题的现象较为常见，因此重视做好房屋建筑防渗漏施工技术的应用管控至关重要。基于此，文章对房屋建筑施工常见的渗漏问题及其成因进行了详细分析，进而对房屋建筑防渗漏施工技术的应用进行了有效探讨，希望能够为提高房屋建筑施工整体质量提供有益参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用

前言

在房屋建筑施工过程中，施工质量会对建筑工程整体使用寿命、建筑的整体美观性以及房屋居住的安全性产生直接影响。尤其是渗漏问题较为常见，严重影响了房屋建筑施工质量。这就要求施工企业必须重视做好对房屋建筑防渗漏施工的质量控制，合理运用防渗漏施工技术，切实保障房屋建筑施工的较高质量。

一、房屋建常见的渗漏问题

（一）屋面渗漏

在房屋建筑施工过程中，屋面渗漏是较为常见的问题，主要是由于防水层出现空鼓、断裂等问题导致。在屋面施工过程中，需要进行防水设计与施工，其过程往往涉及对多种防水方法的应用，才能有效避免屋面渗漏问题。但是，由于屋顶常年受到风吹日晒雨淋的影响会导致防水材料出现腐蚀、老化，进而使得屋面出现渗漏问题。特别是在北方地区的四季温差较大，极易出现防水材料变形而导致的屋面渗水问题。

（二）外墙渗漏

外墙施工时房屋建筑施工的重要内容，且外墙直接暴露在外与外部环境发生直接接触，也是渗漏问题多发的结构，进而对室内结构等产生不良影响。导致外墙渗漏的原因多种多样，如填充墙钢筋布置不合理，材料质量不过关，穿墙洞封堵不彻底等。对此，需要在外墙施工中合理运用防渗漏施工技术，提高外墙结构的防渗漏能力。

（三）地下室渗漏

地下室是许多房屋建筑建设较为常见呃结构，对于提高建筑空间利用效率有着十分重要的作用。而地下室的防渗功能普遍不强，极易遭到地下水等的渗入。对此，在进行房屋建筑地下室设计与施工过程中，必须重视做好防渗漏工作，实现房屋建筑整体质量的有效提升。

（四）卫生间与厨房渗漏

卫生间与厨房是房屋建筑施工中必不可少的组成部分，同时也是防渗施工的重点部位。就当前的房屋建筑卫厨施工现状而言，渗漏问题仍然较为常见。一方面是由于厨卫间的楼板厚度较小，防水层施工不合理、不合格，使得厨卫地面防水层发生开裂，进而出现渗漏问题；另一方面则是使用的防水材料不达标，以及未进行24h的闭水试验，卫厨在后期使用出现渗漏现象较为常见。

二、房屋建筑施工渗漏诱因分析

导致房屋建筑施工出现渗漏问题的主要诱因包括以下几个方面：一是缺乏科学的范围建筑设计。房屋建筑设计的合理性直接影响着房屋施工质量。而房屋建筑设计内容多元化极易出现一个环节设计不合理、不规范而导致整体施工效果受到影响。尤其是许多企业过于重视房屋设计的美观性缺乏对渗漏问题的考虑，则必然会导致房屋出现渗漏问题。二是施工不规范。规范施工时提高房屋建筑施工效果的必然要求。就当前房屋建筑施工现状而言，由于施工不规范导致的渗漏问题较为常见。这些企业过于重视房屋建筑施工的经济利益，忽略规范化施工的重要性，许多施工人员也缺乏足够的安全施工、规范施工意识，以及在施工过程中人员综合能力不足，防渗施工管理不当等，都会使得房屋建筑渗漏问题发生概率大幅增加。三是施工材料不合格。这是导致房屋渗漏问题产生的重要因素。主要是由于施工企业缺乏对施工材料采购、进场、实验、使用等环节的严格把控，或者是出现节约施工成本考虑而选择了价格低廉的材料，在防渗施工中出现材料断裂等问题，导致了房屋渗漏问题。

三、房屋建筑防渗漏施工技术的实际应用

（一）屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏施工技术的应用关键在于屋面板的放生施工。首先需要重视做好对屋面板材料的选择，尽可能地选择具备较好保温隔热效果、防水性能较为优越的木板材料，提高屋面的防渗施工效果。其次，在材料采购过程中，选择多种符合施工要求的材料，通过施工试验的方式对材料的各项防渗漏指标进行对比，选择性能较好的木板材料。此外，在屋面的防晒涂层施工方面，除了需要选择合适的涂层材料之外，还需严格按照分层施工的方式逐层进行防水防晒施工，确保屋面防渗漏施工的较好效果。最后要做好定期检查和维护。定期检查屋面并进行必要的维护是防渗漏的关键。这包括清理屋面、检查密封和维修破损部分等。及时发现和修复问题可以防止小问题变成大问题。

（二）外墙防渗漏施工技术

首先，在进行外墙施工时选择封堵漏洞的方法来提高外墙的防渗漏能力。拆除外墙构件之后需要采用压浆的方式修补外墙的麻面、蜂窝等问题，沿着孔洞周线进行凹槽凿设，然后采用堵漏王修补外墙凹面，在实现防渗漏的同时提高外墙的美观性；其次，需要做好砌体施工过程中的防渗漏施工技术应用，完成外部较大的漏洞修复之后，应及时处理干净屋面层的角浮浆、漏浆、垃圾等，采用从外墙顶层垂直挂设通线的方式确保施工过程中的墙体受力均匀、垂直。比如，在处理卫生间墙体是选择一次性浇筑施工，并做好墙面的浇水养护，确保外墙较好的防渗漏能力。此外，还需重视加强对外墙木材的选择控制，选择优质木材的同时还需采用分层抹灰的方式提高外墙的施工水平，提高外墙的防渗漏效果。

（三）地下室防渗漏施工技术

地下室防渗漏施工是房屋建筑防渗漏施工的重点。首先，地下室施工需选择抗渗漏性能较强的混凝土和高效的泵送剂，合理运用活性混合材料，达到提高地下室结构防渗漏效果的目的。其次，需要做好地下室留置缝隙设置，并在地下室地面设置一层抗渗层，做好后浇带、施工缝的防渗漏处理，方可保障地下室较好的防渗漏施工效果。再者，不可在地下室止水带上穿孔，并且确保周边的混凝土充分振捣密实。此外，选择合适的隔板并用素灰封闭，采用混凝土进行木板的加固，确保墙角位置与地板交接位置的混凝土充分融合，提高地下室整体的防渗漏效果。

（四）卫厨防渗施工技术

房屋建筑卫生间、厨房的防渗漏施工主要需要从以下几个方面着手：一是采用分隔墙进行卫生间、厨房墙体与墙体之间的分割，墙与墙之间的间隔需采用200mm以上的混凝土坎进行隔离，以便排回陶粒内的集水；二是需要做好地漏施工，结合地漏高低在阴阳角处抹100mm半径圆弧，提高水流速度，降低渗漏问题的发生概率；三是需要做好基层的清理，采用找坡层的方式进行防水保护层施工，确保卫生间、厨房施工的水平度，实现卫厨较好的防渗漏施工效果。

四、结束语

综述可知，在房屋建筑施工过程中，由于施工技术、施工材料等原因导致的渗漏问题较为常见，这就要求施工企业必须重视房屋施工渗漏问题，在深入分析渗漏问题产生原因的基础上，合理运用防渗漏施工技术，提高房屋建筑整体防渗漏施工效果，保障房屋建筑较好的建设与使用效益。

参考文献：

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[2]江宜锦.房屋建筑防渗漏施工技术分析[J].建材发展导向,2023,21(12):157-160.

[3]王辉.房屋建筑工程渗漏原因分析及施工技术流程[J].石材,2023,No.388(06):72-74.