浅谈装配式住宅建筑施工过程中的监理工作要点

浅谈装配式住宅建筑施工过程中的监理工作要点

荆凯

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湖北三峡建设项目管理股份有限公司，443000

摘要：随着我国经济的快速发展起来，装配式建筑越来越被人们广泛应用，为了可以更好的提升施工质量，要针对施工的全过程开展监理工作。装配式混凝土结构是一种结构建筑形式，体现了自身模块化的建造优势，这不仅可以节约成本和缩短工期，还可以在施工质量中得到更有力的保障、安全，但是在施工的过程中依旧存在诸多不足，需要开展监督管理工作。本文以装配式建筑的概念为前提，提出了装配式住宅建筑施工过程中监理工作的要点，供参考。

关键词：装配式住宅；建筑施工；监理；

引言

近几年我国社会高速发展，计算机技术的应用范围越来越大，并能够推动多个行业得到良好发展，以此为基础，工程管理已经可以在建筑行业中得到充分应用，其可以将建筑行业涉及到的各专业集合成为一个整体，使传统形式的建筑施工模式得到优化。并且，在装配式建筑之中，对工程管理进行应用，其能够在设计、构件生产、施工管理等多个方面体现出较高的应用价值，所以在装配式建筑施工当中应用工程管理，有利于促使装配式建筑得到良好发展，特别是应用工程管理开展施工工作，即可通过构建三维模型的方式对施工过程进行模拟，掌握其中可能出现的不良情况，并进行及时调整，不仅有利于提升施工质量和效率，还能够有效控制成本，并起到降低风险、缩短工期的作用，可见针对装配式建筑工程管理的开展策略进行分析具有重要意义。

1装配式建筑的概念

装配式建筑就是利用预制部品部件并配合施工现场的机械设备加以装配安装而成的建筑，进而代替原有的现浇结构模式，可以显著提升施工效率，当前的装配式建筑从结构形式可分为装配式混凝土结构、钢结构、木结构及混合结构。这种建筑的主要特点在于：其一，相较于传统的建筑施工工期大大缩短，这是由于多数的构件都在工厂预制好，然后运输到施工现场进行拼装；其二，安装精度高，装配式建筑要求批量化生产，在精度上更有保障；其三，具有环保特点，传统的建筑施工导致的环境污染源问题较多，而装配式建筑现场安装的粉尘少、减少了建筑废料及噪声影响小，进而减少了环境污染。

2装配式住宅建筑施工过程中监理工作的要点

2.1细致审核图纸

对施工图纸进行全方位的审核是提高施工质量与整体管控水平最关键的步骤。在实际审核过程中,首先监理工作人员要充分熟悉图纸的所有内容,包括了解全部组件的型号、规格、使用环节以及实际连接步骤、熟悉掌握各个节点的结构与尺寸,针对施工图纸的多次审查,提前找出设计中可能存在的失误。如果对施工图纸存疑,应第一时间与设计部门进行沟通,针对疑问部分展开讨论,最终确保得到有效解决。其次也是监理工作较为重要的部分,对施工组织所设计实施的各个环节进行精准的审查。首先,要确保施工场地的面积以及最大承载力符合施工项目的具体要求;其次,确认起重机械的布局是否合理以及安装工作的各个环节是否按照预期目标有规划的进行。

2.2保证建筑材料质量

对混凝土预制构件的质量而言，其相当大的程度上取决于原材料的选用质量。因此，监理人员首先应当对使用的生产原材料的各项性能进行把关控制。监控重点为以下内容。对于进场的水泥、钢筋以及砂石等原材料，未经监理检测或检测不合格的，一律不得进场。材料的复试检测报告必须完成。原材按规格类别分区堆放，光圆钢筋加工前须保证冷拉调直，钢筋应用防锈措施，钢筋堆放时底部距离地面至少0.5m。应抽查钢筋和钢丝的加工尺寸偏差，每一工作班至少一次，每次检查时，按同一类型钢筋和同一加工设备至少抽查3件，要检查每种原材料的外观尺寸、预埋、孔洞以及性能检测等均应符合相关设计与规范标准。

2.3施工阶段的质量管控

质量在预制构件检验检测环节，对确保装配式混凝土结构的整体质量安全可靠至关重要，具体从原材料检验、生产检验、进场检验、安装检验及结构实体检验五方面开展执行，并要求施工单位编制检验专项方案。具体说来：其一，原材料检验的监理，原材料是确保预制构件的质量源头，在生产之前，原材料进场务必检查相关的质量证明文件，并按规定批次开展相关检验检测，确保检验符合要求后再用于生产；其二，生产检验的监理，首先对生产工艺、机械设备、场地及检验检测手段进行核查，再进一步检查预制构件模具尺寸与脱模剂涂刷情况，以及模具的牢固性、严密性，模具检查要点包括承载力刚度以及整体稳定性，模具的周转次数规定，长度以及截面尺寸、组装缝隙的偏差处理方法；然后，做好预制构件钢筋及预埋件的验收工作，对混凝土的浇筑情况检查，并留好混凝土试块；最后，严格按规定进行预制构件结构性能检验和外观质量检查，确保合格方可出厂。在预制构件生产之前需要对各批次的钢材型号以及预埋件连接件进行送检，还需要对装配式混凝土结构，钢筋插筋预埋管线，灌浆套筒位置、数量，混凝土保护层垫块设置，拉结件的位置加以明确；其三，进场检验的监理，主要是预制构件部品部件编码等信息进行检查，按规定对预制构件的强度、钢筋保护层厚度进行复检；其四，安装检验的监理，在对预制构件位置、尺寸允许偏差检查基础上，还要观察预制构件是否出现裂缝；其五，结构实体检验的监理，主要在预制构件安装后，对现场浇筑的混凝土强度和现场安装的受力钢筋保护层厚度的检测。

2.4完善现场勘查工作

根据当前住宅小区用户的具体需求,景观建筑和单位建筑有着同样重要的地位。单纯的依靠施工总体平面图对建筑之间的状况进行了解往往存在着一定局限性,且在实际操作中难以实现预期中的效果。为有效解决这一问题,需要监理工作内容涵盖实际的现场勘查工作,从更加宏观的角度把控主体建筑和其他附属建筑之间的关系,充分了解各个管道的具体位置并进行实地测量标记,在勘查活动中,还要结合实际情况与居民需求规划人行横道和绿化带的位置,确保行人和居民有充足的活动空间,经过实地勘察,监理工作人员可以对区域内的建筑形成整体概念,这将对实际的施工活动起到十分重要的参考作用。

2.5建立健全的施工保障体系

装配式建筑是一种先进的建造技术和方法,在技术升级的同时,管理应同步升级。目前装配式建筑施工全过程质量监控体系和标准尚不完善,亟需一套详尽、完整的体系和可推广、可应用的实施细则及标准来规范项目的管理。监理过程中可借助BIM技术来模拟施工过程、规划施工场地以及进行可视化交底等相关的质量和安全管理,从而实现管理质量和效率的提升。

2.6提升监理工作水平

从装配式建筑工程项目施工企业所涉及的工作内容来看，生产产品是关键环节，生产施工高低影响产生流入市场的最终销售价格，企业只有不断提升自身生产技术水平才有助于降低生产施工，并规避不必要的资源浪费情况，企业才有最终获利空间。所以这就要求企业管理者能够加大对项目资金监理职能的认识，既要关注企业自身市场份额和生产利润，也要创新管理方法，加大对施工的管控，突出项目资金监理职能优势，从而为企业项目管理监理开展与控制提供重要指导。

结束语

当代我国建筑行业高速发展，装配式建筑的应用范围越来越大，将工程管理应用于其中开展施工，有利于优化施工设计、降低施工成本和缩短施工工期，并能够有效提升施工质量、效率和安全性，切实保障了装配式建筑的实用性和经济性。

参考文献

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