高层建筑细部构造防水施工技术探析

高层建筑细部构造防水施工技术探析

田连启,朱家伟,袁贵梅

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摘要：防水施工作为高层建筑工程施工过程中的一部分，其施工的成效是保障建筑工程整体质量的重要内容，在符合建筑物内部条件的同时，可以延长建筑物的使用寿命。不过众所周知，漏水、渗水是高层建筑在后续使用中最为常见的情况，此种问题的发生会使建筑物的整体质量受到影响，给广大住户的正常生活带来干扰，拉低建筑的居住感受。为了有效应对此种问题，本文围绕高层建筑细部构造防水施工技术展开探讨，并提出相应的技术控制要点，以供参考。

关键词：细部构造；高层建筑；防水施工技术

引言

当前经济的高速发展，使得建筑行业也得到了良好的发展，并且人们在生活质量上的要求也在不断提高，愈发重视自身的居住环境，这就要求建筑工程需要保证整体质量，加强防水工作的展开。对于高层建筑来说，合理开展各细部构造的防水施工技术，严格把控施工材料的质量，可以保障高层建筑的整体防水性能，有效避免出现漏水问题，这既能适应现代人对房屋品质的要求，也能维护好房屋的总体功能，使建筑企业获得良好的评价，进而促进企业的长远发展。

1、高层建筑细部构造防水相关内容的概述

高层建筑的建设施工涵盖的内容较广，在开展细部构造防水施工时，可依据工程位置的不同来设计相应的防水施工，可分为室内地面、屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间和厨房防水工程等，针对不同位置其功能和需求的不同，要选择合适的施工方法和施工技术，以确保防水施工的成效。在房建工程上，建筑质量是最重要的衡量标准，而保证质量也成为关键，所以在高层建筑施工建设的过程中，施工人员做好防水处理，根据建筑的细部构造划分开展相应的防水施工，尽量避免漏水、渗水问题的出现，从而确保建筑的使用寿命不被影响。

2、高层建筑细部构造防水施工技术

2.1屋面细部构造防水施工技术

通常来说，对于高层建筑屋面细部构造的施工，应选择柔性的防水技术。首先要对屋面基层进行彻底的清洗，将所有的杂物和微尘全部清除，并确保周边环境的干燥及基层的整洁可以达到施工标准，便于提高防水效果；其次，在基层上均匀地涂上氯丁沥青胶粘剂，保证其覆盖区域与施工要求一致，并严格按照设计要求进行厚度控制，保证喷涂工作一次均匀；然后在涂敷剂彻底干透后，可以用带墨水的线将基准线弹出，以确定卷布的具体位置；同时确定建筑物屋面各下水道等泛水部位，并合理布置附加层；在沟底部位置铺设卷材，使其一直向外延伸至沟外檐的上部，并使用水泥钉将卷材的两端固定在屋面，使用密封材料将卷材表面做密封处理，为后续的防水施工打下良好基础。

2.2地下室细部构造防水施工技术

2.2.1施工缝的处理

当前的高层建筑为了更好地丰富用户的使用需求，一般都会建设地下室，施工单位在开展地下室细部构造的防水施工中，施工缝处理是必须要面对的问题。如果不能依据建设要求妥善处理好施工缝的防水作业，会使地下室整体的防水效果被减弱，在暴雨季节将会引发雨水大量流入地下室的情况，严重的话会对高层建筑物整体的安全产生较大影响。所以说，做好施工缝的处理工作尤为关键，可以很大程度上提升地下室的防水效果。因此，有必要在施工前为施工缝制定全面的防水计划。另外由于位置不同，施工缝也具有不同的种类。不同位置的防水效果受到的影响不同，因此需要结合这些影响来选择防水材料与防水施工技术。在现有的高层建筑中，需要对施工流水段进行合理划分，如果发现有接茬部位处理不当的现象，可以采用防水注浆的方式对其加以处理，保证细部构造质量。在施工中要预留出层间的施工缝，以确保剪力墙结构的稳定性，并预埋防水钢板。

2.2.2固定螺杆、埋设穿墙管道

在此过程中需固定好螺杆才能进行混凝土的浇筑。在具体操作中，需在螺杆的中间设计止水环，为确保高层建筑的防水效果可选择一次性的止水螺杆。其次，通常地下室会有很多的大型设备，需要进行穿墙管道的埋设。在混凝土中埋设穿墙管道的时候，最好在封口和线的地方填充上密封材料。在进行安装穿墙管道作业时，需要综合设备的运行使用标准提前留好管道位置，地下室外墙穿墙钢套管对口焊接时需增加外部一圈止水环的焊接，最后使用封口钢板对穿墙管道进行封死处理。

2.2.3底板、侧壁细部构造的防水

对于高层建筑的细部构造防水施工来说，地下室底板、侧壁的防水施工是不容忽视的。实际开展底板及侧壁部分的防水处理时，先将两道止水钢板设置在后浇带两边，并在缝隙的后浇带位置涂刷防水材料，使其底板具有一定的防水性能。其混凝土厚度要在250mm以上，抗渗等级为P6，并使用50厚的C20细石混凝土作为保护层，作为隔绝地下水的重要保护措施。该过程中需要在后浇带的位置设置一个宽度比后浇带多出600mm的防水加强涂层，使其全部覆盖于后浇带表面，达到防水效果。地下室的底板防水通常设置在背水面位置，使用混凝土自身的防水性能对迎水面加强保护，既能避免地下水的渗入，又能加强对防水层的保护。

2.3厨房、卫生间细部构造防水施工技术

在高层建筑的整体防水施工中，厨房和卫生间的细部结构防水设计也是非常关键的内容。其中，厨房和卫生间的防水施工部位重点是地面防水和外墙防水，而它们的细部结构重点则是在楼板、阴阳角、地水管连接处的最末端收头部分。管线根部的防水施工一定要按照防水规定设置好洞口的塞口，同时在管线和地面相连接的地方涂抹适当的合成高分子材料，尽量选用无色和浅色的油漆，并按照标准把控好涂刷的厚度及宽度。一般来说，在管子根周围的涂刷标高应比基础高度稍高，建立一条泄水坡。当全部喷涂完毕时，就必须采用水泥基等防水涂料进行第二次喷涂，并进行对管子根的封闭作业。在进行阴阳角防水施工过程中，保持其表面的干燥程度，并维持其基层的稳固性和平整性。在施工过程中需要将阴阳角位置做成圆角形状，卫生间的各类洁具设备等需要做好固定处理，并加强固定其中的预埋件，对其做好防水和防腐处理，并将其中各管件的接口位置做密封处理。

3、高层建筑细部构造防水施工技术注意要点

针对高层建筑防水施工而言，除了对各细部构造开展相应的防水施工技术外，还要做好防水材料及施工质量的管控。防水材料是高层建筑防水施工的关键要素，它的品质也对建筑的防水性能有着很重要的影响。而现在的施工实际操作中，由于部分施工单位对建材的注重程度不足，对材料质量的要求不够严格，使得建筑物整体的防水性能不如人意；所以，一定要做好防水材料的控制，在验收、贮存、运输和施工时，要对防水材料进行防护。另外，要想保障防水施工的实际效果，还需要做好施工技术质量控制，通过严格的质量控制可以防止工程质量问题，从而达到改善工程质量的目的。为了确保工程质量管理和控制，必须从提高工程技术水平和加强对施工人员的管理入手，对施工各工序进行全面的质量控制，合理选择施工次序。

4、结语

综上所述，细部构造防水施工技术对保障高层建筑整体的使用性能以及使用寿命有着十分重要的意义。为此，需要从屋面、地下室、厨房及卫生间等细部构造进行防水施工，并做好防水材料及施工质量的控制，从而使高层建筑整体的防水处理效果得到保障。

参考文献

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