房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

巩伟娜

山东长江粮油仓储机械有限公司   256407

摘要：房屋建筑中防渗漏施工技术的应用，是我国当前建筑工程领域一个重要课题。在我国，由于人们生活水平和居住条件与发达国家相比还存在一定差距，所以，房屋建设施工单位要想获得更好的经济效益、社会效果以及环境利益，就必须加强对建筑物进行科学合理化设计与建设工作。同时也需要提高对防渗漏施工质量管理体系的重视程度来保证其长期稳定发展。

关键词：房屋建筑；防渗漏水；施工技术

建筑工程防水与渗漏问题已成为当前房屋建设质量十分需要注意与重视的话题，对渗漏现象进行治理与解决可以极大的提升使用者的居住与生活质量，让使用者在生活当中享受到更多高质量的居住与生活条件。

1 强化房屋建筑工程中防渗漏建设的意义

在城镇化水平日益提高的背景下，房屋建筑施工规模逐步增大，而社会的深入发展又推动着人们生活理念不断拓新。社会生产力和科学技术的深入发展推动着人们对于更美好生活的渴望，而更高质量的房屋建筑也是很多人对于生活的追求，所以人们对于住宅的质量和安全问题极为重视。为进一步适应社会发展需要，必须要在最大程度上提高建筑工程的质量，降低建筑安全问题，确保建筑工程使用安全。房屋防渗漏施工满足了人民群众对房屋建筑工程的安全需求，高水准的防渗漏施工可以很好的促进房屋建筑防渗漏能力的提升，进而更好的确保房屋安全和提升人民群众对房屋使用的满意程度。在实际工作中，我国很多房屋建筑出现了渗漏问题，为人们正常生活带来了很多不利影响，要想进一步改善建筑质量，达到人们对于房屋建筑使用相关要求，必须提高防渗漏施工技术并增加房屋防渗漏施工。

2 房屋建筑施工中的渗漏原因

2.1 设计过程中有不合理情况

在房屋建筑施工过程中，设计图纸是一个非常重要的环节。然而，有些设计师为了追求经济效益最大化而忽略了其自身应有作用。例如：没有对建筑工程进行合理地分析和研究、不根据实际情况选择合适材料等等问题都会导致工程质量不合格等现象发生；有一些设计者也缺乏相关专业知识、素质较低、经验不足等问题出现在房屋建筑施工过程中。这些因素直接影响着整个房屋的质量，进而影响人们的财产安全以及人身健康。

2.2 施工原因

对于现阶段房屋建筑施工而言，因施工技术应用不当而导致的房屋渗漏问题是最为常见的。在进行外层墙体施工过程中，若施工人员所选择的预留或处理不到位，极易导致严重的渗水现象。一般情况下，房屋外层墙体面施工所涉内容复杂，在进行该环节施工时，施工人员要为脚手架的螺旋定位与安装在墙面上留有预留孔，若预留孔封闭不够科学严谨，由墙体裂缝而导致的渗漏现象也会随之而来。而在开展墙体施工过程中，施工人员要加强水平和竖向灰缝的封闭处理施工，一旦竖向灰缝封闭不合格，水平灰缝中的刮浆便会深入到砖孔中。在进行该环节施工时，施工单位必须全面分析建筑施工需求，在正式施工前要落实砖头的水润化处理，保证其湿润度与标准规格及要求相符，避免砖头吸收砂浆中的水分，从而导致砂浆的收缩开裂。在进行房屋建筑水平构建施工时，施工单位必须高度关注相关弧度和坡度的施工标准，确保其规范性。

3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

3.1 墙体结构防渗漏施工技术

施工人员将防渗漏施工技术应用于建筑工程施工中，首先需要对房屋建筑工程的墙体结构、框架结构具有充分了解，准确计算墙体之间的间隔距离与防渗漏保护层的施工厚度，在保证施工安全性的基础上尽可能提高施工质量。当外墙为砌体形式时，为了尽可能提高外墙的抗渗漏性能，在穿墙套管施工部位可以采取成品预制砖作为替代。当外墙为现浇混凝土墙体形式时，在浇筑混凝土前，在墙体预留套管，避免在混凝土浇筑后钻洞施工。套管施工应按照内高外低原则设置。对于小管径管道，要求套管管径大于套管外径2号，对于大管径管道，要求套管管径大于管道外径50mm。管道与套管之间必须采取柔性的阻燃材料填充密实，并且将端面打磨光滑，避免管道接头设置在套管内，柔性阻燃材料可以选择石棉绳、油麻或者发泡聚氨酯。在外墙防渗漏施工中，外墙螺杆孔作为重点施工部位，为了避免影响外墙的防渗漏性能必须严格按照工程规范做好螺杆孔的封堵，可以采取防水砂浆或专用橡胶塞进行封堵。在建筑外墙部分防渗漏施工中，要求施工单位必须对施工材料科学合理选择，根据建筑外墙防渗漏设计合理应用施工材料与防渗漏施工技术。通常情况下房屋建筑防渗漏等级如果为一级标准，那么对防渗漏层寿命要求在25年以上，因此必须对施工材料合理运用，通过将合成高分子材料、高聚物改性沥青材料以及防水混凝土材料等施工材料合理使用，通过多种材料共同实现建筑外墙防渗漏施工，其中特别要注意防水层、卷材层以及涂料层的厚度和性能都达到相应要求。

3.2 屋面采用防水防渗技术

对目前最常出现的屋顶渗漏问题而言，构造找斜坡是现阶段屋顶防渗透应用较多且应用较多的解决办法。尤其在修建墙底处理作业时，通常会选择采用钢筋混凝土引点墙，其主要目的在于使整栋建筑内屋面框架可以获得良好的牢固性与保障，进一步提高屋面内部防渗漏措施。某工程房屋屋面施工时，通过对1：8坡层水泥膨胀珍珠岩进行适当调整，使坡度总排水倾斜率保持在2%左右。从而显着提高屋面对排水的效果及运行速度，显然对屋面坡度调整是一种行之有效的方法，并能帮助排水工程顺利实施。此外，用于防水，防漏施工的材料要全部采用满足国家安全规范标准的材料，全面做好建筑工程质量施工开展的首要保障工作，而在针对屋面开展防渗漏施工工作时，要严格控制其具体施工过程与工艺，并采用一整套科学的防渗漏施工管理技术与设备安全管理技术等，这样才能让屋面整体及防水质量有较大的提高。

3.3 门窗防渗漏技术

在房屋建筑中，门窗防渗漏施工技术是非常重要的环节。而目前我国房屋建筑工程中所使用到的门窗材料大多为混凝土和钢材两种。其中钢筋混凝土具有强度高、抗腐蚀性好等优点。但是其缺点就在于容易出现裂缝问题进而影响建筑物外观美观、质量安全以及后期维护成本等等因素造成了很大程度上的损失，因此为了更好地保证建筑防渗漏施工技术科学合理化发展必须要对这些方面进行严格把控，从而确保门窗建筑工程能够达到相应标准和要求。门窗工程又属于隐蔽工程项目之一。在进行门窗设计时一定要严格按照相关规范要求来开展工作并做好防水层铺设及养护等工作；同时还要加强混凝土浇筑、抹灰与振捣技术等方面内容的控制和管理；除此之外还应重视对钢筋网片以及预埋件施工工艺的合理选择，确保其质量过关且符合实际情况。因此必须要加强相关技术措施来保证防渗漏效果达到要求标准要求；最后还应严格控制混凝土浇筑、振捣等环节工作流程进行完善处理来确保施工安全顺利完成并有效防止出现严重后果的发生，从而实现房屋建筑工程的整体效益提升与质量保障目标之策。

4 结束语

总而言之，社会经济的高速发展推动了人们生活品质的提升，因此，大众对房屋建筑的品质也提出了更多样化的要求。而作为房屋建筑工程施工中较为常见的问题，房屋渗漏现象也是导致房屋建筑施工质量下降的重要原因之一。一旦房屋建筑防渗漏设计出现严重的偏差，则房屋建筑居民的日常生活必将面临极大的负面影响，房屋建筑甚至还会存在巨大的安全隐患。

参考文献：

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[3]谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用,2016(35):276.