住房城乡建设部开展装配式建筑专项调查  

住房城乡建设部开展装配式建筑专项调查  

陆皓颖

云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司 云南昆明 650000

摘要：随着我国综合国力的不断提升，我国装配式建筑的建设也是蓬勃发展。当前居民对于建筑物的需求旺盛，而且对于建筑物的要求越来越高，对于装配式建筑行业而言，这是推动建筑行业规范发展、提升建筑水平的机遇，也是装配式建筑面临的挑战。目前人们在装修方面更加注重风格的体验，而装配式装修设计方法和以往传统的设计方法存在着很多不同的地方，为了能够发挥其特点并且保证施工过程中的安全和品质问题采取合理的设计规划。

关键词：城乡建设部；装配式建筑；专项调查

引言：近年来，在国务院和住建部的引导下，各省出台了大量装配式建筑支持政策，建筑业正在响应时代号召，在装配式方向快速创新及开展建设实践。由于装配式建筑将大量部品部件在工厂预制、现场倡导以干作业为主的施工方式，以往土建施工现场脏乱潮湿的状况得到很大的改观，因此，只要做好装配式建筑的现场管控和标准层提前验收，装配式内装施工不必依传统建筑模式、可在装配式土建施工几层后即进入首层开展工作。如此，整体建设资源会得到更有效的利用、整体工期也会明显缩短。

1、装配式建筑的重要性

装配式建筑的意思是,在目前的科学技术支持下,使得房屋能够机械化、大规模、模块化的生产,通过把预制好的构件运输到施工现场进行安装,虽然装配式能够提高建筑效率并降低建筑成本。但是,由于在装配式的生产中使用了标准结构,因此我们有必要预先适当地设计部件组装件,确保材料的界面并降低建筑风险。这就要求前期对组装构件要进行合理设计,并预留材料接口,这样可以降低风险成本。早期装配式建筑由于生产加工技术不成熟,生产成本落后,生产的部件缺乏美观,组合方式较为单一,缺乏多样性,设计风格的同质化,使得前期装配式建筑发展较慢。到目前为止,高速预制建筑物的多样性得到了丰富,同时高速预制建筑物的生产技术得到了改善。这增加了建筑预制件组合,并允许我们以不同的样式和不同的应用成本满足建筑物用户的个性化需求。装配式的建筑物不仅可以提高建筑物的效率、降低建造成本、缩短建造时间、提高建筑物的质量同时还可以减少对建筑物周围自然环境的破坏,有效地保护现有建筑物的周围环境以及周围环境的空气质量。装配式建筑工程的施工方式与传统的施工方法相似,可以减轻工程各阶段设计和施工的困难、简化项目管理流程、有效提高项目管理效率。

2、装配式建筑造价管理工作现状

2.1工程造价管理的各个环节脱节

装配式建筑造价管理工作中的每一项工作内容都具有紧密关联，一旦其中一个工作环节脱节，就会影响造价管理工作正常开展。装配式建筑造价管理工作对施工建设整体具有重要监管作用，每一个工作环节都要准确落实并对其进行严格审查。目前，我国建筑行业还没有构建出一个绝对完善的管理体系，这样在实际开展造价管理过程中，不可避免的就会使工作环节出现脱节的现象。如投资估算人员与施工预算人员之间缺乏沟通，这样就会影响造价管理人员进行准确判断；各个管理部门之间缺乏沟通，会造成施工建设人员对信息接收不对等，对于建筑企业而言就会产生严重的经济损失；甚至还有一些管理人员在工作期间，实际管理状况与实际施工状况相脱离，影响整体经济效益。

2.2工程造价管理体系缺乏完善性

在实际开展工程造价管理工作期间，需要严格按照规章制度进行工作，但是现阶段我国各大装配式建筑企业的监管体系还不够完善，导致其工程造价管理工作缺乏科学性依据；甚至还有一些装配式建筑施工企业还没有构建相应的监管机构，使造价管理工作始终处于形式化状态，这样就会降低工程造价管理有效性。对造价管理工作过程中产生的问题未及时发现，既增加了建筑施工成本的不可控性，同时也对装配式建筑施工企业的经济效益造成严重影响。各个管理部门与施工部门之间难以产生连贯性，不仅会延长施工建设周期，同时也会降低施工建设方案的可行性。

3、装配式建筑工程施工中工程监理质量管理存在的问题

3.1缺乏完善的监理制度

随着城市化脚步的不断加快，城市化发展也给房屋装配式建筑监理控制工作提出了更高的要求。虽然国家针对房屋装配式建筑的法律法规较多，然而针对监理工作相关法律法规却较少，目前还没有较为完善的监理制度，过去的监理制度和标准无法满足装配式建筑行业的发展，存在较多发生问题后才补救的情况，这无疑会极大的阻碍监理工作进度，导致监理控制作用得不到有效发挥，使部分人员作出违法违规的勾当，而在发现问题后监理部门也无法根据相关规定进行处罚，导致这种违规现象频繁发生。

3.2装配式建筑工程施工中监理队伍不专业

工程监理并不是任何人都能开展的一项工作，需要具有相当程度的知识积累和专业素质。但当前我国从事装配式建筑工程监理的人员大部分都是从别的专业跨转而来，通常是通过一定时间的突击学习，取得了监理资格，但无法将学习的内容与实际联系起来，监理综合素质不高，能力较差，并且各监理人员之间也存在较大的能力差异，但平均素质达不到装配式建筑工程施工要求，影响了监理队伍的专业性。这其中固然有装配式建筑工程监理行业起步较晚的因素影响，但监理行业极少开展专业培训、监理人员学习意识薄弱、监理课程专业性不强、监理课程缺乏专业讲师及学员监理实践较少等方面因素影响也不容忽视。在这些因素的影响下，现阶段的监理从业人员尤其是学员，实践能力较差，综合素质达不到标准，自我调整和理论学习能力不够。

4、优化装配式建筑管理的对策

4.1完善装配式建筑造价管理体系

装配式建筑造价管理体系是确保工程造价管理质量的重要保障，但是目前国内大多数的建筑企业在进行工程的施工管理时，都未能够建立完善的管理体系，究其根本因为对工程造价管理体系的重要性认识不够。在实际的工程施工中，建立完善的工程造价管理体系能够有效的提高工程造价管理的效率，提升各个部门之间的沟通效率，促进工程施工效率的进一步提升。在具体的工程施工中，首先应当根据项目的实际情况来制定相应的施工方案，然后根据工程的施工方案以及相关的法律条文以及规范要求，来制定相应的施工管理条例，并且对工程施工造价管理体系进行进一步的完善，确保工程施工造价管理的最优化。

4.2加强市场的规范化管理

在对监理市场进行管理时，国家政府需要提高对这项工作的重视程度，要制定专门的法律法规对市场发展情况进行有效约束，确保市场能够以标准化的模式进行发展。在进行法律法规建设时，还要根据监理行业的发展情况对法律内容进行适当调整，通过政府的宏观调控，促进各个区域的协调发展。但实际上各个区域在开展监理工作时，会受到地方政府的影响，地方政府要根据区域内的实际情况，制定科学有效的监管措施，对监理市场进行有效的管理，要对公开招标环节的暗箱操作行为进行严厉打击。

4.3建立装配式建筑工程施工专业队伍

要充分发挥专业人才作用，提升其在监理质量管理中的作用，做好选人、用人及培训教育等环节。一是做好现有监理队伍的培训教育。要提高对监理业务培训的重视，定期组织监理队伍开展培训，通过课堂教育、业务座谈、实习操作及理论考核等方式，邀请专家进行授课，组织监理人员进行经验交流。二是做好专业监理人员的招聘选用。要在选人聘用中坚持公平、公正的原则，通过理论知识和实践考核等招录手段，择优录取专业能力强、实际操作。

结束语：

简而言之，装配式建筑具有标准化程度高、施工效率高等特点，是未来建筑行业的发展大趋势。随着社会工业化不断的发展进步，会有更多的新型建筑施工技术不断的更迭换代，打破传统设计理念的束缚，采用不断创新思维来适应新时代社会发展对于低碳、绿色环保、健康等方面的迫切需要。

参考文献：

[1]余绍卿.预制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程分析[J].江西建材,2021,(10):166-167.

[2]张燕,孙永庆.浅谈装配式装修在成品住宅中的应用[J].中国住宅设施,2021,(08):93-94.