市政工程变更对市政工程造价的影响研究

市政工程变更对市政工程造价的影响研究

孔令树

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摘要：随着我国社会和经济的迅速发展，我国的城市化水平也在迅速提高。在此背景下，城市建设的规模越来越大，既为城市建设服务，又为城市建设带来了新的机遇。然而，在当前的发展时期，受诸多约束条件的影响，市政工程项目也处于一个动态的发展过程中。因此，在我国市政工程项目施工中，建筑企业应加强对市政工程项目的管理，以提高市政工程项目的效益。

关键词：市政工程：变更；造价；对策

引言

在我国，市政工程作为一项重大的社会经济发展战略，在国民经济中占有举足轻重的地位。在城市规划中，一旦出现了重大的变更，将直接影响到城市规划中的项目的质量与工期。为了确保市政工程设施项目的顺利实施，应加强对工程变更的管理监控，改进现行的施工技术。

一、市政工程项目进行变更的理由

（一）方案不够严谨

在进行城市建设计划时，往往因为对工程整体状况不够熟悉，忽视了工程中的某些具体问题，从而造成市政工程变更。比如，在设计过程中，采用了某些不被国家所认可的有关的材料和技术，或是在材料供给方面存在问题，建筑企业要及时作出修改和调整。其次，工程质量要求发生变化，有些工程需要再设计，致使工程内容发生变化，甚至原有的工程进度、工程目标也发生了变化。

（二）意外事故

因为工程非常复杂，涉及的因素也非常多，在施工过程中，经常会遭遇到各种各样的突发事件，因此，无论多么完善的施工计划。都可能与现实有较大的出入，有的时候，有些计划无法实现，就必须要对工程进行变更，例如，地质条件，天气条件等等，这些因素都会在一定程度上影响到工程的施工，从而使得工程的进度发生变化。

二、市政工程变更对项目造价的影响

（一）在工程建设中的作用

在市政工程造价控制过程中，由于施工工程发生了变化，从而导致了施工过程中的一些变化。比如，当遇到非常苛刻的情况时，原来的工程设计方案已经无法继续使用了，因为改变了工程进度，不仅会造成人工成本和工程投资的上升，而且还会造成工程成本的上升。今后对施工设备的要求也会越来越高，必然会增加施工成本。二是当成本逐渐超出成本预算时，需要额外的资金时，投资者将面临更大的资本压力，如果投资资金跟不上，则会导致整个项目暂停，从而加大了整个项目的运营风险。

（二）在工程中产生的效益

在市政工程造价管理中，工程变更对项目利润的影响主要包括两方面：一方面，在工程变更对项目投资的影响方面，因设计的改变导致了项目的建设成本增加，而成本增加意味着项目的盈利能力降低，因此，很容易看出，施工变更很有可能导致整体的经济效益降低，从而给建筑公司和承包商带来了损失。二是因为施工过程中经常发生变化，造成新的施工造价上升，从而降低了施工企业和个人的收入，尤其是利润的巨大亏损，很容易造成整个新的施工企业的停产，如果施工企业的利润受到了巨大的损害，那么施工企业和个人的收入也会受到很大的冲击，从而造成地区的不稳定。

（三）在工程预算中的作用

在市政工程的建设中，在施工的过程中，会产生很多的施工变化，主要有两个方面：一是因为它具有特定的地理环境，并且在施工的时候会发生各种各样的变化，这就需要采用高品质的建筑材料，来保证工程的安全和稳定。在这样的条件下，原有的材料很有可能无法得到充分地使用，必然会产生大量的资源浪费，如果再去购买新的材料，则会增加建设成本。二是在施工过程中，因施工过程的变动，从而造成施工费用超支。若政府投资超过其承受能力，则不仅无法达到所期望的经济效果，同时也会造成相关单位及职工的重大损失。

三、降低市政工程变更对工程造价影响的有效对策

（一）强化对项目变更的审查与批准

工程变更的批准周期对工程进度有着很大的影响，所以，应尽量减少批准周期，尽量减少变更发生的可能性，不修改的话，就无法对工程质量进行有效地监管。因此，必须从根源上找出问题产生的根源，才能有针对性地加以解决。在建设过程中，要确保工程能够成功地进行，就一定要对因工程变更而引起的造价增长有足够的了解，对工程进行的可行性进行仔细地分析，对工程的审核应该控制在一个合理的范围之内。

（二）改进工程申请系统

工程变更要遵守项目的审批程序，只能在施工期间，对工程变更进行适当的变更，要确保每次更改都可以被严密地审查，就一定要加大对工程的审查力度，一是要加大对工程的签字力度，要对工程的签章要做到清晰、详细，不能只签字最终结果，要有相应的签证事实作为基础，要能够真实、完整地反映事故的发生情况。二是在项目竣工后，需要在协议规定的时间内签字，如果逾期不签字，后续的任何追加协议都将无效。完善项目签证制度并归档。

（三）选择班变更方案

在工程建设中，工程建设中存在着许多变化，这些变化与工程造价、工程建设周期等密切相关。必须要对相应的变更方案进行选择，一些变更工程因为对技术、经济、效率、质量、安全等方面考虑不足，或是没有对各个设计方案的利弊进行比较，导致了工程设计方案的不科学、不合理。因此，我们要对各种变更项目进行经济性评估，选取质量比较高的变更项目方案，保证它不会对项目的实际效果产生负面影响，保证质量和进度能够达到变更要求。

（四）提高科技方法的应用

运用技术手段可以有效地控制建设项目的成本，在工程开始前，必须采用合适的技术手段，对工程进行合理的统筹与论证，并组织有关的工作人员到工地进行实地观察，对图纸进行审核，预先防止出现的各种状况，并通过设计来提升施工的能力。其次，采取新的技术、新的材料、增加了建筑的劳动生产率，缩短建筑的时间，从而达到了节约投资的目的。要检查项目，保证其满足初始批准的需要，防止无谓的开支，并对项目的先后次序进行合理的控制。

（五）加强BIM模型技术的运用

为了减少因施工过程中的变更而引起的造价变化，采用 BIM建模技术可以起到事半功倍的作用。利用 BIM建模技术，可以使设计、施工、监理等各个环节的数据有效地传递、交流和共享，从而防止数据的损失。还可以加快项目的进度，确保项目的质量和安全，减少各种材料在施工中的浪费。在此基础上，利用 BIM建模技术的优点和特性，利用可视化检查等技术，对城市建设项目进行了详细地设计。当发生了项目的变化时，建造方可以随时更改原来的材料，而建造方也可以根据这些资料，对原来的资料进行适时地修正。在建筑施工中应用 BIM技术，可以节省大量的人力，改善项目的品质，减少项目的成本。

结语

总体而言，市政工程项目仍在不断增多。针对市政工程建设的特点，通过对市政工程造价进行全面管理监控，从而提高市政工程的投资效益。要强化项目变更的管理与管控，做好项目变更的前期准备，制订应急预案。在处理工程变更时，应加强建设单位与设计部门的沟通，使建设单位与设计部门尽快确认工程变更，以确保项目效益。

参考文献

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