房地一体数据一体化解决方案的实现

房地一体数据一体化解决方案的实现

吴勇

四川省地质测绘院有限公司 四川成都 610017

摘要：本文克服了传统房地一体成果无法展示的问题，结合成熟的AUTOCAD软件，本文提出了基于AUTOCAD二次开发的房地一体成图、建库一体化的总体思路和关键技术解决方案,实现了现有房地数据到房地一体化地理实体的转换,并建成了某省房地一体成图建库软件。本文方法提高了房地建库的工作效率和自动化程度,并为数据的后续更新与利用提供了便利基础。

关键字：AUTOCAD二次开发、房地一体、拓扑检查

0引言

“房地一体”不动产权籍调查、确权、登记、发证工作是促进乡村振兴、维持乡村社会稳定和谐及村民权益的一项重要的基础性工作。受客观因素影响而导致“房地一体”不动产权籍调查、确权、登记、发证项目时间紧、任务重，采用传统测绘手段不仅投入人员多、周期长、效率低，而且质量难以保证。运用面向对象数据模型技术处理“房地一体”不动产权籍项目海量数据是当前研究的热点。基础测绘是指为国民经济和社会发展以及为国家各个部门和各项专业测绘提供基础地理信息而实施的测绘的总称。基础测绘是经济社会发展和国防建设的基础工作,是测绘地理信息立业之基。近年来,“新型基础测绘”一词屡次出现在《全国基础测绘中长期规划纲要(2015—2030)》《测绘地理信息事业"十三五"规划》等政府文件与相关报道中。随着经济社会的快速发展和各行各业对地理信息的新需求的提出,为了更好地为经济建设和社会发展提供多层次、全方位的基础测绘服务,新型基础测绘体系建设已成为新时代基础测绘转型升级的必由之路。

根据项目需求，基于AUTOCAD软件二次开发了房地一体成果展示平台，该平台实现了房地成果从生产、过程检查、最终检查等环节。并将附属资料一一对应完成了房地一体外业采集到内页成图的全流程。

1主要问题

在农村房地一体外业基础资料（地籍图，以及基础表）制作过程中，由于AUTOCAD软件本身缺乏对图形逻辑关系的检查，使得权属线和房屋线存在重节点、图形相互接触部分节点不一致、图形相互压盖，图形自相交等问题，同时外业人员在在录入农户信息时由于采用人工录入的方式通常会出现录入信息与图形信息不一致以及录入农户家庭成员身份证信息出现录入错误的情况，通常这些问题外业工作人员无法及时的检查出来，如果无法在项目前期对这些问题进行有效的控制与解决将对项目的按时推进造成巨大的冲击。

根据矢量图形信息制作房屋分层分户图和宗地图时需要提取DWG文件中的宗地图形和房屋图形，目前市面上基于AUTOCAD二次开发的南方CASS软件无法实现分层分户图的批量化生成，同时生成的宗地图也及其简单，为达到规范要求，需要大量的内业作业人员对宗地图进行手工编辑，并采用手工的方式住户制作分层分户图，并标注其房屋边长，此种方式效率极低；根据外业调查人员收集的农户信息手工制作调查表、房屋信息表、审批表等成果打印表册时由于需要填写的地方多，且需要逐户进行填写，重复工作量大、耗时耗力。

2系统结构

通过对相关技术规定研究，建立农村房地一体成果输出平台，开发农村房地一体权籍管理平台。平台总体架构分为基础设备层、数据资源层、基础支持服务层以及应用层。平台总体架构设计如图1所示。（１）基础设施层是平台运行的支撑环境，它包括平台运行的软硬件设施，如：PC设备、服务器设备、网络设备、GIS软件等。（２）数据资源层，它包括以基础地理信息数据和农村房地一体权籍数据为核心，依托数据库系统和GIS软件平台，建立“图形—属性—档案”一体化的农村房地一体权籍数据库资源层。（３）基础支撑服务层，基于面向服务的SOA架构及组件式等先进的IT技术架构搭建的基础支撑服务，提供GIS空间数据服务、地图服务、空间分析服务，移动端App数据采集服务、权限控制服务以及三维可视化服务等。（４）应用层，包括平台的主要功能，如地图管理、数据在线编辑、数据查询、数据统计、数据分发和移动端数据采集等。两侧为政策法规体系、标准规范体系、安全保障体系以及运维管理体系，保障平台的稳定运行。

3软件关键技术

3.1、检查修改自动化

瑞图房地一体软件通过与开源GIS的技术，创新的在CAD环境中实现拓扑处理、图形错误处理、宗地检查、属性标注等各只能在GIS软件才能达到的功能，如冗余错误、交叉错误、建筑物闭合及注记等均可实现自动化检查修改，实现标准化、高效率、高准确率。

3.2、基础信息处理一键化

瑞图房地一体软件采用的是“一图一源属性，多元输出”简易化处理模式，即“矢量图+基础表”，组织结构简单，实现矢量图属性信息挂接、基础信息的提取、分析、汇总等一键式操作，矢量图属性信息与基础表信息一键式转换挂接，简单、快捷、准确。

3.3、图件成果处理智能化

瑞图房地一体软件可批量生产宗地图、宗地草图、房屋平面图等各类所需图件，可实现一键智能化整饰宗地图、房屋平面图等，如界址点号、界址线距离、注记等压盖问题，规范宗地图的颜色、文字大小、线宽等，达到标准、统一，美观的效果。

3.4、成果资料生产一键化

瑞图房地一体软件可根据不同需要配置成果资料模块，依据模块设置，可一键生成各类图件、套表、报告、标准数据库等成果资料，成果资料可实现序列化，各类成果资料按规定有序存放，标准、高效、规范。

3.5、成果资料存放规范化

瑞图房地一体软件可依据档案存放规则要求实现成果资料智能化分类存放，可以保证宗地图和宗地草图仍然在地籍图原坐标，满足档案资料电子化管理的要求。

4软件应用

为了提高房地成图的效率，本文重新梳理了房地一体成图的流程，主要包括资料提交阶段、数据加工阶段、成果输出阶段。各阶段在进行下一步之前都会有检查处理，合格之后方可进入下一个流程。房地一体权成果输出流程示意图如图１所示。资料提交之后检查包括资料提交格式检查、权属一致检查、矢量图形拓扑检查。数据加工阶段包括宗地四至半人工识别、房屋归属房屋结构自动识别、界址点信息半自动提取、界址线信息半自动提取、宗地相关面积自动计算、房产相关面积自动计算等。成果输出包括宗地自动整饰并输出、房产分户图自动输出、相关成果表册自动输出等内容。

地图管理实现了房地一体权籍数据成果“一张图”展示，通过图层控制，将基础地理信息数据和权籍空间数据进行叠加显示。平台还提供GIS的相关功能，如：地图的基本操作、属性信息查询、量算、多屏对比等。地图操作功能，可以对数据成果进行放大、缩小、平移、标注、收藏等操作；属性查询可对房屋进行点选查询其权属信息，查询结果以图和表的形式进行展示；多屏对比可同时在多个子窗口打开不同的空间数据，如：三维实景模型与1：500地形图，拖动一个数据，其数据跟随移动，方便进行比较分析。

利用该程序对某县某村的地籍图进行批处理生成宗地图。从中任意选取一幅宗地图如图所示。从图中可看出，利用该程序对地籍图进行处理获得的宗地图，图面整洁，界址点和界址线边长、房屋边长的表示符合宗地图出图规范的要求，后期只需要进行少量的人工检查后就可以将它作为最终的宗地成果图。

4结束语

本文采用AutoCAD.NET基于AutoCAD2016进行二次开发，结合NetTopologySuite套件实现Dwg文件中矢量图形数据自动提取、图形拓关系自动检查功能；采用GDAL实现CAD文件到SHP文件的批量转换、采用ODBC技术结合NPOI库实现Excel表格数据批量提取和批量导入Access数据库的功能、采用NOPI组件实现房屋信息表、宗地调查表等成果表册的批量生成，大大优化了作业效率，且具有很强的实用性和可塑性。

参考文献

[1]杨萍,王新鹏.层次分析模型在房地一体权籍调查评价中的应用[J].贵州大学学报(自然科学版),2023,40(01):38-41+47.DOI:10.15958/j.cnki.gdxbzrb.2023.01.06.