房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

姓名：石宇峰

身份证：65232419960629501X  天津市北辰区 邮编：300400

摘要：随着建筑业的快速发展，对建筑防渗漏质量的要求也在提高。房屋渗漏一直是备受人们关注的问题，其形成原因非常复杂，不仅会缩短建筑物的正常使用寿命，还会对人们的居住品质、生产、生活环境造成严重的影响。自21世纪开始，防水材料的更新速度很快，我国积极引进了国外先进的科技思想和制造工艺，并加强自身的科学研究，推动了整个工业科技水平的提高，随着国家对该方面人力、物力投入的增加，其产品不断更新，品种也更丰富。在此过程中，还应关注产业的发展，提高自身水平。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；防水施工

引言

建筑工程中防渗漏施工是非常重要的，它直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。如果建筑物发生渗漏问题，会对建筑物造成严重的影响，如墙体开裂、结构变形、钢筋锈蚀等，进而影响建筑物的使用寿命，增加维修成本。

1房屋建筑施工渗漏原因分析

1.1施工控制不够严格

施工时所采用的施工工艺情况对于最终的建筑物防渗效果具有直接性影响，从现阶段看，建筑工程方面还缺少较为系统的防水技术标准，同时也缺少较为完善的管控体系。所以，造成防渗方面的技术水平存在着较大差异，很难在施工质量控制方面取得成果。

1.2原材料原因

首先，工程材料选择原则。工程材料类型趋于多样化，不同部门的产品存在较强的差异性，即便是相同原材料，其在型号、特征、规格等方面也有一定差异。但在建筑工程施工过程中，各种防水涂料要严格遵循防水等级、工程建筑特征、气候条件等因素进行施工，综合考虑建筑工程设计方案，将设计标准和工程项目相结合，并根据自身多年工作经验，合理选择相应的原材料，保证建筑工程各环节的防渗漏效果达到预期目标。其次，工程材料质量。某些建筑企业对项目质量管理的重视程度不足，在采购施工材料时盲目追求经济效益，选择价格低廉的施工材料，严重影响到施工材料的整体质量，极易导致建筑工程施工中出现渗漏问题。对比建筑企业要根据实际情况进行统筹管理，严格遵循行业要求采购工程项目使用材料，如防水、保温等材料，要求材料供应商出具专业机构颁布的产品合格证，加强对材料的质量控制，使之满足上述环节的设计要求，遵循从严抽样复检原则，工程施工中严禁使用不合格材料，保障建筑工程的整体施工质量。

1.3施工技术

施工技术影响建筑施工工程的最终效果，而对施工技术产生影响的主要因素是施工工作人员的专业能力。而施工单位中的施工工作人员多数为农村人民，普遍存在专业素养不足，知识掌握能力有限等情况。且部分施工工作人员对建筑施工工作的重视程度不足，忽视施工操作规范性，不仅降低建筑施工效率，还可能会导致较为严重的渗漏情况。这些不规范的操作与较低的技术掌握能力影响下，可能会导致建筑施工期间不同材料的混合比例失调、防水材料细节处理不到位等情况，最终影响建筑施工工程开展的效果。

2房屋建筑关键位置防渗漏施工技术

2.1墙体防渗漏技术

在进行建筑工程外墙防渗漏工程养护作业时，施工人员需要定期进行墙体养护处理和混凝土砂浆浇筑工作，避免出现安全事故。同时，在墙体混凝土浇筑中要按照行业标准，开展混凝土浇筑工作，采用对应的施工设备来控制浇筑质量，确保建筑工程施工的安全性，维持混凝土浇筑工作秩序，提高重点环节的管理水平。目前，表面防水层分为卷材防水层和水泥砂浆防水层。其中，卷材防水层为柔性防水层，适用于变形程度较小的建筑物，具有较好的防水效果、延伸性、韧性，被广泛应用于防水作业中。水泥砂浆防水层是刚性防水层，其凭借自身施工便捷、取材简单等特征，逐渐普及于地下砖石结构的防水层方面。但该种防水层应用缺点非常明显，抗变形能力较差，一旦遭遇不均匀的沉降现象，很容易产生裂缝问题。且其对施工环境要求较高，不适合长期应用于腐蚀、高温环境下。另外，在防水混凝土施工时，要根据墙体高度灵活调整自落高度，保证其自落高度低于1.5m，利用机械振动方法压实防水混凝土，保证振捣密实度达到行业标准。通过自然养护方法养护防水混凝土，养护时间要大于14d；同时，防水混凝土浇筑要持续进行，避免混凝土表面出现大量施工缝。

2.2卫生间防渗漏施工技术

（1）“三防一填”工艺：先在卫生间的地面、墙面和天花板上涂刷防水材料，然后填补裂缝，最终形成三道防水层和一道填缝层。这种工艺相对简单，适用于一般的卫生间防水工程。（2）“四防一填”工艺：在“三防一填”工艺的基础上增加一道防水层，以加强防水效果。该工艺通常在卫生间的墙角和地面与墙面交界处设置多一层防水，以确保防水效果。其施工方法与“三防一填”类似，先在卫生间的地面、墙面和天花板上涂刷防水材料，然后在墙角和交界处再增加一层防水，最终形成四道防水层和一道填缝层。该工艺防水效果更好，适用于对防水效果要求较高的卫生间防水工程。（3）防水卷材工艺：使用防水卷材将卫生间的地面、墙面和天花板进行包裹，形成一层完整的防水层。虽然该工艺防水效果较好，但施工难度较大，需要专业的防水施工人员进行施工。（4）集成防水工艺：集成防水工艺是一种高级的卫生间防渗漏工艺，其施工方法是采用预制的防水集成板，直接固定在卫生间的墙面、地面和天花板上，形成一体化的防水层。相比其他工艺，集成防水工艺施工简单，且防水效果更可靠。但是，由于需要使用高质量的防水集成板，因此成本较高。

2.3屋面防渗漏技术

屋面是建筑工程中最顶部的位置，在房屋建筑工程中，能起到防渗、隔热、承重等功能，因而，施工期间，务必保证其质量。屋面渗漏的主要位置为天沟、落水口等位置。施工期间，应考虑建筑地理环境、天气情况等因素，根据综合分析结果考虑建设所用材料。同时施工工程应严格按照图纸开展。为避免缝隙产生，应加强对钢筋模板的保护，浇筑工作应保持不间断性，确保混凝土密实度符合施工标准。对平层建筑施工时，应清理屋面，浇水保湿，以完整呈现弯度、刚度等的完整性。

2.4外墙窗口防渗漏施工技术

正常情况下外墙窗口要按照如下流程进行施工：用射钉将窗框固定，之后完成窗盘的镶嵌，之后进行外侧嵌樘子作业，打上恰当数量的发泡剂，再进行内侧嵌樘子施工，进行粉刷作业，最后将窗框周围的空隙全部打上密封胶。需要特别关注的是，窗框安装之前要对洞口尺寸偏差情况进行检查，确保上侧、左右侧缝宽度在20～25cm范围，下层缝宽度≤50mm。如果不能满足上述标准，那么施工人员要按照施工现场的实际情况在洞口打凿或者利用0.5比例的水泥砂浆对其进行必要的修补。

2.5地下室防渗漏技术

地下室防渗漏工作开展的期间，应考虑到地下室的整体结构，尤其是地下室墙面与建筑结构中互相连接的位置，以防止断裂情况发生。地下室建设工程中，一旦发现地下室与墙面衔接不当的情况，则提示可能会发生裂缝，引发渗漏。在此基础上，应加强对地下室防渗漏干预工作。首先应从建材入手，选择防渗性较好的混凝土建筑材料，并且在建设期间应保持衔接位置处理妥善。其次，还应对地下室实行防锈干预，加强对地下室的排水设置，并随时保持地下室干燥，预防渗水情况发生。

结语

防渗漏技术作为建筑工程施工中的重要环节，其技术质量与建筑工程的整体施工质量有直接联系，一旦施工人员重视程度不足，很容易出现建筑工程渗漏问题，甚至影响整个建筑工程的稳定性。因此，建筑企业要重视房屋渗漏问题，结合施工现场的实际情况，保证防渗漏技术质量达到行业标准，促进建筑企业实现可持续发展。

参考文献

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