试探建筑工程渗漏水原因及防治通病质量管理对策

试探建筑工程渗漏水原因及防治通病质量管理对策

肖伟

东莞市天安数码城有限公司 广东东莞 523000

摘要：近些年来，随着社会经济快速提升，带动了各行各业的蓬勃发展，其中建筑工程行业取得了明显的效果，推动了人们日常生活水平的大幅度提升。但是，在建筑工程行业快速发展的过程中，建筑渗漏、裂缝等建筑工程中常见的质量通病等问题日益凸显，在一定程度上缩短了建筑的使用寿命，更严重的甚至危及人们的生命财产安全，为此，加强建筑工程质量管理有着重要的意义。本文主要分析建筑工程渗漏水原因，以及针对建筑工程质量通病的防治提出若干建议措施，以供参考。

关键词：建筑工程；渗漏水原因；质量通病；防治管理；对策

前言：

自21世纪以来，我国经济步入高速发展时期，为建筑行业的发展带来了全新的机遇，推动建筑工程行业进入鼎盛时代，与此同时，对建筑工程行业未来的稳定发展也带来了更大的挑战，尤其是建筑工程的质量要求。现阶段，我国建筑工程施工中仍存在诸多质量通病，例如墙体开裂、渗漏水、基础不均匀沉降、门窗密封不严、各工种施工粗糙等，对建筑工程质量有着直接的影响，因此，针对建筑工程中的质量通病进行科学合理的防治有着重要的意义。

一、建筑工程渗漏水原因分析

在建筑工程中，渗漏水是最常见的工程质量通病，也是建筑工程质量通病中的“顽疾”，严重影响着建筑工程质量，引发建筑工程渗漏水的原因主要有以下几点：

第一，建筑设计因素。在建筑工程施工中，建筑设计是造成建筑渗漏水的重要原因，其中屋顶渗漏通常是由建筑设计问题而引发的。主要体现在：其一在建筑设计中，极易忽视建筑细部结构的防水设计，留下渗漏隐患；其二在建筑工程防水设计中，针对排水的设计不够清晰明确而引发渗漏；其三相关的结构节点构造设计相对粗放，导致这些部位容易发生渗漏。

第二，防水材料因素。防水材料在建筑工程防水工程中至关重要，防水材料的质量直接影响着建筑工程的防水效果。随着科技水平的不断提升，越来越多的新型防水材料陆续走进建材市场，在种类、性能、样式、环保等多方面日益丰富，同时防水材料在质量方面也逐渐良莠不齐，为此防水材料的质量问题已然成为造成建筑工程渗漏的重要因素。

第三，建筑施工因素。在建筑工程施工中，因建筑施工问题而造成建筑工程渗漏最为常见，主要体现在两方面，一方面，建筑工程施工工艺水平差，例如连接点处的防水处理不到位、混凝土浇筑时新旧混凝土交界缝处理较为粗放、振捣时间不够等。另一方面，施工团队综合性职业素养低、专业技能差、责任感较弱等，以上两方面都会导致在建筑施工中留下渗漏隐患。

第四，管理维护因素。在建筑投入使用后，不规范的维护管理加大渗漏的发生。1.建筑竣工验收时，建筑防水工程检查不到位，2.未能做到定期派遣专业人员排查渗漏，3.对局部缺陷缺乏重视，并未及时补修，留下渗漏隐患，4.不重视建筑排水系统的检查和清理，产生大量积水，破坏防水层，造成渗漏，5.在建筑投入使用后，由于在建筑屋顶长期堆放杂物、饲养家禽等不恰当的使用，使防水层遭到损坏，进而引发屋顶渗漏。

二、建筑工程中常见的渗漏部位及原因

其一，混凝土结构渗漏。当前，钢筋混凝土结构是最常用的建筑工程结构，建筑工程的渗漏问题与其有着密切的关系，混凝土的裂缝和孔隙是造成混凝土结构渗漏的重要原因，通常会诱导建筑外墙出现渗漏现象。

其二，地下室渗漏。地下室的渗漏通常以局部漏水为主，虽然局部漏水的面积较小，但是对地下室的渗漏有着严重的影响。造成地下室渗漏的主要原因有：1.原材料存在质量问题，影响防水效果，2.混凝土配比不合理，无法保证混凝土的内部结构和密实度，3.地下室细部构造的防水层设计不合理，4受到防水材料质量影响，防水层使用年限不同，在长期的使用下，地下室防水层逐渐使用保护作用。

其三，屋面渗漏。屋面是建筑工程中最常见的渗漏部位。通过相关的调查数据来看，建筑工程施工不当是造成屋面渗漏的重要原因。1.在建筑工程施工中，防水材料的选择至关重要，是影响屋面渗漏的关键性因素，2.混凝土振捣时，由于振捣不均匀，导致混凝土密实度不够，使混凝土产生裂缝而发生渗漏，3.防水层施工未按照相关标准进行，进而影响防水工程质量，4.施工过程中的保护意识差，因野蛮施工造成防水层损坏，5.防水层的不合理设计和后期的管理维护不到位也是引发屋面渗漏的重要原因。

其四，厨卫渗漏。在建筑工程中，厨房和卫生间是重要的防渗漏部位，厨卫渗漏的主要原因包括：1.厨卫地面施工操作存在问题，使其防水能力差，2.由于厨卫自身的结构性弱，极易发生沉降、变形、裂缝等问题，3.穿楼板排水管道多，洞口处理不当和防水层施工不到位，都会导致渗漏水。

其五，特殊部位渗漏。特殊部位渗漏主要包括门窗和三缝，其中门窗渗漏的原因主要是门窗的防水处理不到位，例如门窗框和墙体之间缝隙过大、外窗台面坡度小、门窗密封性差等。三缝则是指裂缝、变形缝、施工缝，三缝是渗漏频发部位，究其原因就是施工中的处理不当，导致缝隙过宽，进而影响防水层的完整性造成渗漏。

三、建筑工程中防治通病质量管理对策

（一）建筑设计方面

为有效防治建筑工程中的质量通病，从建筑工程设计方面着手，合理的建筑工程设计是提高建筑工程质量重要前提。首先制定完善的规章制度以保证建筑工程设计的严谨性，其次加强各部门间的交流，提高建筑设计的可行性，再有安全性和合理性是建筑设计的重要前提，最后建筑设计应因地制宜，尤其是关键性节点的设计，这样一来，可以有效防治建筑工程中质量通病的发生。

（二）建筑材料方面

不合格的建筑材料是导致建筑工程渗漏的重要因素，为此坚决杜绝使用劣质的建筑材料。首先，在采购建筑材料时，从建筑材料的性能、质量、性价比等多方面进行考量，保证建筑材料质量的同时合理节约成本。其次，严格把控进场的建筑材料质量，避免因材料质量问题造成建筑工程渗漏。最后，在施工前再一次对所需的建筑材料进行检验，确保建筑材料合格方可投入建设施工中。

（三）建筑施工方面

第一，建立健全的建筑施工管理体系和监督体系，保证建筑施工质量。第二，不断提升建筑施工人员专业施工技能。第三，施工前施工团队做好施工技术交底，同时加强与设计团队交流，进一步明确建筑施工图的节点细部结构的施工。第四，严格按照设计图纸、施工图纸等标准进行规范施工，确保施工工艺的精准性，避免留下渗漏隐患。第五，严格把控建筑施工中各个环节的施工质量，做好施工质量的监督管理，促进建筑工程整体质量的提升。

（四）管理维护方面

建筑工程施工完成后，做好后期的维护管理是防治建筑工程质量通病的有效措施。首先针对建筑工程渗漏问题，严格执行漏水、闭水、淋水等防水测试，保证建筑投入使用前防水工程质量。其次，加强建筑工程项目交接前的检查和验收。最后，建筑工程投入使用后进行定期的养护与维修，发现问题并及时解决，进而防范建筑质量通病进一步扩大。

结束语：

总而言之，随着建筑工程行业的发展，建筑渗漏等工程质量通病问题备受关注，为此，加强建筑工程质量管理，采取有效的质量通病防治措施，对建筑工程质量的提升和建筑工程行业的发展有着重要的意义。

参考文献：

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2019，(12):119-119.

[2]田岩峰.房屋建筑工程渗漏水原因分析及防治措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2021，(05):1843-1843.

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