BIM技术在建筑工程管理中的有效运用

BIM技术在建筑工程管理中的有效运用

郭孟财

山东滨州城建集团有限公司  山东 滨州  256600

摘要：随着建筑工程管理内容的不断扩展，项目管理层可以适时引入BIM技术，通过对BIM技术的合理控制来提升其在工程管理中的应用效果，及时解决当前工程管理中存在的各种问题，以提高建筑工程管理质量和信息化水平。

关键词：BIM技术；建筑工程管理；有效运用

一、BIM技术的特点

BIM技术在建筑项目中的应用是一个建立建筑信息模型的综合过程。它能够对项目进行完整的描述，并对设计、施工、运营和维护单位所掌握的数据信息和资源进行适当的合理分配，以优化资源的使用，尽量缩短施工时间，实现项目的可持续发展；BIM技术的特点如下：

1.信息共享

BIM软件可以与数据库相连，将工程运行中的相关数据及时输入数据库，并进行信息交流，以实现项目综合管理。

2.协调性

BIM技术能够让工程施工人员进行及时的沟通，进行实时监控，这就显示了同步性和时效性。

3.工作效率

在确保一些数据的成功创建后，基于数据链的一致性和相关性，从而一个完整的模型被建立。另一方面，BIM技术可以在相关信息发生变化时及时修改其他相关数据，这样，模型之间的差异在建模后就不会被改变，也就不需要人工手动修改设计。这一优点保证了施工项目工作的连续性和可转移性。

二、BIM技术的优势

1.可视化

就是所谓的所见即所得的模型。BIM技术被用来构建一个更直观能够看到构件的三维建筑信息模型，在建筑中可以清楚的看到建筑元素之间的互动和连接，并且通过修改信息参数来改变建筑模型，可视化可以与数据形成互动和反馈，更重要的是可以使设计、施工和建设过程中的沟通、讨论和决策更加容易。

2.模拟性

BIM可以对设计中需要模拟的东西进行施工模拟和实验，以及建筑项目的全部操作流程进行施工模拟，例如紧急疏散逃生模拟、3D/5D动画模拟等。

3.协调性

协作沟通是建筑项目建设中的一个重要因素。协调任务主要涉及设计、施工和监理单位之间的沟通。协调是建筑业的一个关键因素，无论是施工团队、业主还是设计团队，BIM技术的协调服务都可以帮助解决这个问题。

4.可出图性

综合设计和施工图包括综合管道布局图和综合结构孔预设图等，以提供更详细的项目表述。

5.优化性

项目生命周期管理的优化特性往往受到项目数据信息、项目难度和项目施工时间等因素的影响。优化和BIM之间没有本质上的必然联系，但建筑项目可以基于BIM进行更好的优化。

三、BIM技术在建筑工程管理的应用

1.基于BIM技术的招标投标管理应用

在工程招标阶段，建筑施工企业按照设计图，编制工程量清单。在BIM没有使用以前，造价人员都是按照设计图和有关的工程量清单计价标准手工计算，这种方法既耗时又容易产生误差。在施工中，由于施工工艺不够标准，程序比较繁琐，往往会导致手工计算结果出现较大的误差，进而对项目成本的准确性产生较大的影响。BIM技术的问世，这一技术难点得到了彻底的解决。利用Revit等软件将全部设计图纸数据录入到三维建模中，可以快速、准确地完成工程数据的统计与分析。运用BIM技术进行招投标控制，可以让管理提前介入项目成本，了解项目成本，为项目提供更好的服务。为使BIM技术在招标中的应用更加有效，本文提出了在招标过程中，应采用BIM技术对工程项目进行建模，并对工程量清单进行再审核，以保证其准确性，便于施工单位进行投资控制。

2.基于BIM技术的工程变更管理应用

项目变更控制是管理资金管理的重要内容。由于很多施工单位对工程造价和不熟悉，在工程建设过程中，不可避免地会有对项目进行修改的需求，从而使项目成本迅速增长，造成不必要的损失。由于工程量清单的审计工作量很大，所以管理人员常常不能一一进行核对，尤其是装饰设备的安装工程，有些装饰材料与进口设备的价格没有统一的标准，因而在施工过程中往往会出现很多的随意性。一些建筑公司就会利用这一漏洞，要求更换清单中的未标价的材料，进行价格调整，从而抬高工程成本。在BIM技术逐步普及的今天，施工单位可以逐项检查；也可以根据分部分项工程的划分原则，逐条地输出有关的价格，并根据项目的具体情况对项目的成本进行确认，以保证项目的整体投资在控制范围内。在施工过程中，如果项目发生变化，通过对BIM进行三维建模，并通过可视化仿真功能，实现对工程项目的改造，将变更的可能性和可能增加的工程量，使施工单位能够直观地看到，并做出相应的修改。

3.基于BIM技术的材料成本管理应用

利用BIM技术，将BIM与设计图纸中的各类工程材料、设备等信息结合起来，利用三维模型进行虚拟仿真，可以对整个工程的材料消耗进行统计。通过逐项输入项目进度、成本、材料设备消耗，可以对项目的结构进行分析、辨识，能准确地完成工程量的计算。并将其与相应的指标或能源消耗分析系统相结合，确定不同构件、不同流水段、不同时间节点的材料计划和指标。利用BIM技术对物料采购、进场计划、消耗进行控制，从而达到科学、合理的目的。可以有效的控制物料的计划，采购和进出仓库的管理，从而达到精确的控制。

4.基于BIM技术的工程成本管理应用

BIM技术也可用于工程控制，包括降低工程成本和对工程成本变化进行监控。工程监理人员利用BIM技术对设计图纸和施工计划进行审核和核准，一旦出现一些不符合规定的现象，应及时予以解决。目前各个行业对建筑工程的质量要求都很高，如果设计人员仅仅注重工程的质量，而忽视了工程的造价，就会导致建设工程的费用增加，这对公司的经济效益造成了很大的损害，对建筑公司的整体发展造成了很大的影响。因此，工程监理人员利用BIM技术，从整体上对工程项目进行合理规划，并且要在建筑工程的各个过程中，随时进行成本监理工作，以便及时找到工程建设中的问题并加以解决，避免后期进行无谓的返工和维修等工作，从根本上掌控建筑工程的成本。

5.基于BIM技术的特殊节点质量管理应用

BIM技术是一种三维仿真技术，所以，按照项目的进度，监理单位可以展示项目中比较困难的部分和关键技术等，让施工和监理单位对该技术有一个整体的认识。BIM模型还有一个功能，那就是可以将一个平面的项目变成一个三维的立体，便于有关工作人员与工程的实际情况相联系，掌握质量管理的重点环节，使其完全符合有关的技术标准，加强对工程质量的控制。这样的BIM模型可以有效地提高监督工作的效率，推动监理单位与施工单位之间的紧密合作，保证对工程关键部位的质量进行全面的控制。

结束语

随着我国经济的发展，建筑行业也在不断进步，人们对生活质量有了更高要求，而工程项目管理则是其中最为重要环节之一，传统工程管理模式已经无法满足人们需求，所以，BIM技术应运而生，它可以将信息数据进行共享和利用，因此BIM技术逐渐应用到建筑工程管理中。BIM技术是一种新型建筑信息模型，它具有可视化、高效性和实时性等特点，传统施工图纸和现场测量很难满足人们对于工程质量要求，但是BIM技术可以运用计算机进行模拟设计工作，从而达到对整个项目实施过程实时监控与跟踪控制。

参考文献

[1]陈宏宽.BIM技术在建筑结构设计中的合理应用[J].城市建设理论研究,2020,5:67.

[2]崔玲.BIM技术在建筑工程结构设计中的应用分析[J].住宅与房地产,2019,28:96.

[3]时代.建筑工程施工图设计中的BIM技术应用[J].建筑发展,2022,5(6):37-39.

作者简介：郭孟财(1977.9-)，男，汉族，山东济南，大学专科，助理工程师，研究方向：建筑工程管理。