建筑消防机电设备的管理与维护研究

建筑消防机电设备的管理与维护研究

张红亮,张鲲,杨关帅

中国建筑第八工程局有限公司

摘要：城市快速发展后，经济建设逐步展开，为确保工程质量和快速竣工，因而对建筑机电消防设备的安装提出了更严格的要求。在实际机电设备安装过程中，不仅需要保障机电设备安装的正确性，同时也要保障在运行过程中，设施设备始终处于最佳工作状态。这就需要在实际安装过程中，严格按照相关要求进行合理安装，进而保障机电设备发挥自身的性能与作用。同时，也应做好消防机电设备的维护工作，保障能够正常运行，为人们营造良好的生活和工作环境。

关键词：建筑；消防机电设备；管理；维护

引言

消防安全是保障建筑正常使用以及保护人们生命财产安全的关键。在当前阶段，越来越多的人开始意识到建筑消防安全的重要性，因而需要不断促使消防机电设备运行质量的提升，进而才可以为人们提供安全稳定的生活空间。因此，在整个消防机电设备安装过程中，需要严格遵循相关消防法律法规和规范守则，促使相关工作人员安装和维护管理能力得到提升，进而才可以保障消防机电设备的顺利开展，最大化发挥机电设备的性能与作用。这就需要相关工作人员充分意识到消防机电设备在建筑安全中的重要性，强化日常安装管理和维护工作，促使机电设备安全性和稳定性的提升。基于此，本文详细介绍了建筑消防机电设备的管理与维护。

1建筑工程机电设备安装概述

机电设备安装必须按标准进行，才能确保其质量安全，机电设备的安装作用于整个建筑工程中，具有持久性特点，在进行全面机电设备施工安装时，牵涉各种系统工程，所以，在进行机电设备安装中材料的种类、型号与品牌都较为复杂，而且安装过程中工序较为繁杂，为了实现建筑整体的美观性，一般情况下，机电设备安装都会选择隐蔽敷设或暗装，随着现代安装技术水平的不断创新和提高，对机电安装施工人员的技术水平、起升安装和装置都提出了更高的标准。机电设备安装在建筑工程施工中起着决定性的作用，影响着建筑的整体质量和设备功能使用是否有所保障，确保各个机电设备有效运转，关键在于设备安装的技术水平，每个设备都要经过合理的设计安装，才能够运行正常，在机电安装竣工后要协助做好管理与维修工作，施工人员要有非常高的工艺造诣才能保证安装质量。目前机电设备安装施工人员比较杂乱，土木建筑作业相对健全，但是机电施工安装与施工技术人员、机械设施还存在一定的缺陷，施工人员的经验和工艺有待提高，对于以上问题做出针对性处理，才能在建筑工程项目上提升机电安装的质量。

2建筑消防机电设备的安装方式

2.1消防联动设备的安装流程

在对消防联动设备进行安装过程中，应该按照联动动作发生方式合理安装，其联动方式通常会分为现场联动和集中联动两种。但根据实际情况来看，以联动设备配合方式来看，能够分为横向联动控制等内容，根据分区设置警报系统控制中心，能够快速和准确地输送报警信号，并与联动防火门、排烟阀等有机配合，合理地应用于酒店场所的建筑消防机电设备安装中。对于值班室等有着较好的分层设置的建筑物，一般使用纵向联动控制系统，通过设置消防中控制中心，对各个分层的消防进行管理。对于未分层的建筑物而言，可以通过大区域安装预警系统和纵向联动控制系统，进而能够适应在较为复杂的建筑物中，在消防中心安装大区域报警器。除此之外，在一些中小型建筑中，可以安装分散控制系统，为值班工作人员提供方便，可以通过手动的方式对联动设备进行合理的操作。

在建筑消防机电设备安装过程中，联动控制系统有着涉及范围较广的特征。因此，为了保障建筑防火性能的提升，使机电设备发挥自身优势，在实际消防设备购买过程中需要从正规厂家购买，严格按照说明书和安装操作流程合理安装。例如，在金属软管的外界导线安装过程中，需要将其与灭火联动屏相结合，以锁母的方式进行安装。与此同时，在中央控制系统安装过程中，也需要遵守相关安装流程，进而可以更好地控制消防联动系统。同时，在实际安装过程中，需要在消防控制盘中心留下足够的空间，与设备保持垂直，进而促使操作灵敏度的提高。

2.2消防报警设备安装

消防报警设备安装首先需要做好接线盒总成。对于消防报警设备的安装而言，一旦出现防火安装不再牢固的情况，就需要做好接线盒的安装，被动主体中的接线盒必须调整到设计图纸要求的高度和位置，钢制膨胀螺栓可用于固定箱体，保护管道不受箱位影响。然后是温度计的安装。探测器与墙壁和光束边缘水平距离大于0.5m左右无干扰，施工人员应遵循上述规律，控制好安装距离，以此提高探测器的性能。此外，用于消防安装的控制设备在机电安装中不是强电，因此需要根据控制设备的尺寸制作金属部分底座，并除锈和喷漆，将其和接地螺栓紧密连接在一起。最后，在电气测量设备的安装中，必须在测量和接线前检查所有电路导线绝缘情况，以保护电气安装免受弱电流的影响。

3建筑消防机电设备的管理与维护

3.1提高安装技术人员的综合素养

技术人员的专业能力和综合素养是确保机电设备安装质量的前提，因此有关部门应该加强对技术人员的优化培训。无论是从专业能力还是工作态度以及专业素养上都要对其进行不断的深化培训，确保在工作中能够按照相关的操作要求和安装标准来有序进行安装作业，确保设备安装的科学性和理性。其次还要提高相关工作人员的安全意识，避免在对机电设备的安装施工中由于自身的失误造成一些重大安全事故的发生。

3.2做好施工中的管理工作

高效的管理制度可以使建筑工程施工起到事半功倍的效果，要使机电设备安装过程的施工品质得到保证，施工过程中的管理起到关键作用。第一，对施工图纸进行管理时要确保图纸设计方案符合建筑企业的施工要求，确保图纸的可行性，及时发现问题及时解决问题，必须遵循“三检”制度，避免发生安全事故，监管不能敷衍了事，做好有关材料的采集和梳理。值得注意的是，不能私下对验收材料和隐蔽工程的资料进行收集、保存、外借、私下验收，需要相关负责人员的名字签署，做到监理的全面完善，及时做好监察记录报告。

3.3加强成本控制

（1）在工程设计方面，要进行成本控制，这就需要相关的设计人员来对整个建筑工程的成本情况进行科学有效的控制，完善关于成本控制方面的各项管理制度。在此过程中，因为整个建筑工程机电安装施工方案并无法直接性地体现本工程的价值，所以导致建筑工程的成本控制增加难度。所以，需要对建筑工程机电设备安装施工中的成本进行科学有效控制，以此来保障整个工程的施工效率和质量。（2）在技术保障方面，机电设备安装施工过程中的布线系统、用电设备、电气设备、各个设备的电源、配电设备等构成了建筑工程中整个机电电气工程系统，只有在安装过程中，将这些设备环节进行充分结合，才可以更好地保障机电设备的安装施工。机电安装工程包括空调暖通、弱电工程、建筑消防工程、给排水工程、电气工程等部分内容。在机电设备安装施工时，要先对各个环节的施工技术进行创新完善，并且还要对施工技术进行系统性的升级调整，以此来保障机电设备安装施工的质量，合理控制经济效益和成本。

结束语

防火安装是机电安装工程的重要因素，机电安装是保证整个建筑工程质量的关键，对于在防火安装期间涉及的防火薄弱问题，要时刻注意问题发生的原因，并针对问题产生的原因采取相应的解决对策。同时，在进行消防弱电系统安装期间，相关人员需要严格遵循相应的法律规范，尤其需要准确识别相关施工的工序与具体内容，在实际安装期间运用科学合理的技术方案，保证技术流程中各项工序的合理性和科学性。

参考文献

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