论影响建筑工程造价的因素及工程造价控制

论影响建筑工程造价的因素及工程造价控制

周俊波

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摘要：在一个日趋激烈的市场上，施工企业的利润也越来越低。建设单位要想获取更大的利益，必须加强对项目成本的管理，在确保项目质量、进度的前提下，尽可能地减少建设成本。因此，要想更好地控制项目成本，就需要对项目成本产生的各种原因进行深入的研究，并在此基础上提出相应的对策。

关键词：建筑工程；工程造价；控制措施

引言

施工成本是一个很复杂的问题，它涉及了很多科技的原则与手段，在施工过程中，施工成本要考虑到整个施工过程的各个环节，还要考虑到与相关政策的一致性，对施工成本的影响进行深入的剖析，并采取针对性的对策，才能保证施工单位的经济利益。

一、建设项目成本的含义

建设成本是指对建设工程价格的估计，也就是一个建设项目所需投资的总金额。项目成本由建设过程中的固定资产、无形资产、人员工资、建设物料等构成。在建设项目中，存在着一笔笔的投资和一笔笔的暂时性支出。在项目成本中，要反映出建设过程中所用的机械设备的成本、人员的成本、合同成本以及其他临时成本，在这些成本中，有两大部分是最主要的，即材料和设备的采购成本和建设安装成本建筑材料及装备采购的成本变动较大，建筑公司应对此项支出作出预测，并在建设时尽可能地将支出减至最小，从而使建筑公司取得更大的效益。

二、我国建设项目成本定价的原则与办法

在对工程造价进行分析时，要把影响成本的各种因素都考虑进去，而工程实物工程量和单位价格对工程造价有很大的影响，在对实物工程量进行分析时，可以参考施工的设计图纸，而单位价格的变化与材料费、人工费以及机械费的变动有关。在项目成本计算中，单位价格的不同将导致价格的变化。在评估中，有两种方法，一种是单位估价法，一种是实物估价法。单位估价方法是指对分项工程项目进行评估，其评估方法是将工程量乘以预算的限额基础价，并结合有关的成本，如管理费、规费、税金和利润等。实际估算方法是用该项目的价格乘以该项目的数量，并在此基础上增加相应的成本。在进行工程成本定价时，还要考虑到一些直接费用、间接费用以及其他费用，从而得出的工程成本更为精确。

三、对建设项目成本的影响

施工项目是一种特殊的商品，施工项目是以一种固定的资产形态而存在的。项目成本受诸多因素的影响，通过对这些因素的深入研究，可为项目成本控制提供参考。

（一）人为因素

在建设工程中，需要的是设计人员和造价工程师们的集体智慧，但是，有些时候，他们也会犯下错误，比如，在进行设计的时候，没有对建设的可行性做好充分的论证，就会造成建设过程中不能顺利进行，从而加大了建设的费用。建筑设计人员既要有专业的知识，又要有很好的工作实力，只有如此，才能够确保设计的品质，而项目成本则是由工程成本人员来完成的。

（二）体系结构图的设计要素

在建设项目中，建设项目的成本控制的最重要的基础就是施工设计图纸，建设项目中往往存在着很多的问题。对建筑施工项目的设计，可以更好的控制工程成本，在施工方案中，要明确建设项目的地理位置，占地面积，建设标准，建设规模，技术工艺，设备水平，结构选择，装修标准等，都将对工程成本产生影响。

（三）施工因素

施工因素也会对建筑工程造价有很大的影响，由于在建筑施工和组织的过程中，都是以提前设计好的图纸作为基础，在具体的施工实践中，也是要让实际施工与设计的图纸相符，以确保建筑工程的质量。因此，科学、合理地控制建筑施工环节，在施工过程中，可以对工程费用进行有效的控制，从而减少项目的费用，达到预期目标。

四、减少建设项目成本的对策

（一）在工程建设中做好成本控制

施工项目的成本管理是贯穿于施工活动的始终的，施工项目的决策阶段又是施工项目的关键，所以，做好施工项目的成本管理，对于施工项目的整体成本控制具有十分重要的意义。

（二）在设计阶段要注意成本的控制

在施工过程中实行施工监理制，有利于施工过程中的施工成本的控制。同时，也可以对设计者进行有效的监控，促进设计者不断完善自己的管理，提升自己的设计质量。在一个建筑项目中，可以有许多种设计方案，在保证其使用性能的基础上，对多个方案进行对比，可以有效地衡量建筑和施工方案的经济性、实用性和可行性，对多个方案的对比，可以帮助我们得到更好的建筑成本的设计结果。投标时要仔细审核所提交的工程量清单，避免由于工程量清单的遗漏，造成建设单位的不合理投入。要打破专门化行业的垄断，遵循市场的规则，进行平等的竞争，选择具有较强的施工能力，较好的质量，合理的报价。在工程开始之前，应对施工图纸进行充分的会审，并由施工企业与监理企业共同批准施工计划，采用可靠、经济的施工计划。施工企业必须以施工图纸、会审记录以及施工方案等信息为依据，制定施工图预算，并根据概预算价格与合同价格相结合，来对施工中的成本进行控制。

（三）建立完善的市场监管制度

以市场为导向并不意味着对建设项目成本的放纵，应允许建设项目成本在规范化的基础上进行自由化。所以，必须要构建健全的市场监管制度，在保障生产商和消费者的正当权利的前提下，充分利用市场监管制度的调节功能，营造一个良好的监管气氛，营造一个公平的竞争环境。

（四）加强施工过程中施工项目成本的管理

在建设工程中，施工阶段是最重要的一个环节，它对建设工程的成本控制有很大的作用。因为建筑项目的施工通常都是一个比较漫长的过程，所以建筑施工中的人工、材料和机械随着时间的推移而产生的巨大的变动，这些变动都会对建筑项目的成本产生很大的影响。所以，在施工过程中，要对建筑项目的成本进行有效的控制，不仅要按照设计图进行施工，还要对施工过程中出现的各种情况进行严格的控制，还要尽量减少施工材料和汇率等各种不可抗力的影响，还要成立一个专门的成本控制和管理部门，以便能够对市场和社会的发展情况进行及时的分析和处理，并对投资情况进行相应的调整，如果有需要，还可以要求投资方对合同价格进行相应的调整，以减少各种不可抗力对建筑项目成本造成的不利影响。

（五）加强造价管理人员的队伍建设

建设项目成本管理队伍是建设项目成本控制系统的组成要素之一，其所起的作用不容忽视。所以，我们应当将建设项目成本管理者的工作重心放在建设项目成本管理者的身上。要建立健全建设项目成本管理者的制度，确保其工作得到有效的监管。利用资格证书、业务考试等方法，来提升建设项目的成本管理者的个人能力和职业道德水平，从而促进建设项目成本管理者的持续发展。

五、结束语

在进行建设项目的工程造价时，要以确保工程的质量为基础，并要强化对施工机械和物资的管理，在进行施工时要健全施工组织设计，并要提升施工队伍的整体素质，提升管理水平，这对于减少施工费用具有重要的作用。

参考文献

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