基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法

基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法

郝丽美  

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摘要：随着社会对环境保护和可持续发展的要求不断增加，绿色建筑项目逐渐受到关注。然而，绿色建筑工程在设计、施工和运营阶段面临着种种挑战，特别是在造价控制方面。基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法，以实现项目绿色性能的提升和成本的有效控制。所以，强调了该方法的优势和潜力，并提出了未来研究的方向，包括进一步优化方法细节、引入新技术和工具、探索全过程管理与绿色建筑之间的协同效应等。基于此，本篇文章对基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法进行研究，以供参考。

关键词：全过程管理；绿色建筑；工程造价；控制方法

引言

近年来，全球对环境保护和可持续发展的关注不断增加，绿色建筑作为一种新兴的建筑理念和模式逐渐受到广泛认可和采用。绿色建筑旨在提高建筑的能源效率、减少对环境的影响，以及创造一个更舒适、健康的室内环境。绿色建筑工程的造价控制不仅需要考虑传统的建筑成本，还要考虑绿色建筑所涉及的额外投资和操作成本。这就需要在整个项目生命周期内进行全面的成本管理和控制，并确保在绿色设计、施工和运营过程中取得合理的经济利益。然而，目前的建筑工程造价管理方法往往只关注特定阶段的成本控制，缺乏全面的视角和整体的管理思路。因此，应用全过程管理的思想和方法，可以帮助绿色建筑项目实现可持续发展和经济效益的双重目标。基于此，本文探究全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法。

1绿色建筑的相关概念

绿色建筑是一种综合性的建筑理念和设计方法，旨在降低对自然环境的负面影响，提高建筑的可持续性和环境友好性。它注重减少资源的消耗、改善室内环境质量，以及对周围社区和生态系统的积极影响。以下是对绿色建筑概念和原则的详细分析：（1）节约能源。绿色建筑要通过优化建筑设计和采用高效能源系统，最大程度地减少能源的消耗。这包括选择合适的建筑朝向和布局，使用高性能保温材料和隔热技术，利用可再生能源和能源回收技术等。（2）水资源管理。绿色建筑注重水资源的节约和循环利用。通过采集雨水、使用节水设备和系统，以及实施灌溉和排水管理策略，最大限度地减少对城市供水供排系统的依赖，达到有效利用水资源的目的。（3）环境友好材料。选择环保材料是绿色建筑的重要原则之一。环保材料具有低碳排放、可再生、可降解、低毒性等特点，不仅降低了对自然资源的消耗，还减少了对环境和人体健康的负面影响。（4）室内环境质量。创造健康舒适的室内环境是绿色建筑的关键目标之一。通过优化室内空气质量、照明设计、噪音控制和温湿度调节等，提供一个有利于人们生活、工作和学习的环境。（5）生态系统保护。绿色建筑要考虑社区和生态系统的可持续发展。这包括保护和恢复生态系统、提供良好的生态连接和绿色空间，以及遵循生物多样性保护原则等。（6）环境教育与意识提升。绿色建筑通过提升居民和使用者的环境教育水平和意识，促进可持续生活方式的实践。通过宣传和教育，鼓励人们采用低碳无污染的行为模式，共同推动环境保护和可持续发展。绿色建筑的概念和原则是基于对环境和社会可持续性的追求，利用设计、技术和管理手段实现建筑的高效性、生态性和人文性的综合目标。它推动了建筑行业向更加可持续和环境友好的方向发展，为未来城市的发展和居民的生活提供了更好的选择。

2全过程管理与绿色建筑工程造价控制的理论基础

2.1系统思维

全过程管理和绿色建筑工程造价控制都采用了系统思维的方法。系统思维强调将整个项目或建筑看作一个相互关联和相互作用的系统，而不是单独的各个部分。通过考虑各个环节之间的相互影响和协同作用，能够更好地把握整体目标，从而实现优化的成本控制和绿色设计。

2.2寿命周期成本

绿色建筑工程造价控制关注建筑项目整个寿命周期中的成本控制，而不仅仅关注建造阶段的费用。这与全过程管理的理念紧密相连，全过程管理强调在整个项目生命周期内进行成本管理和控制。通过在设计、施工和运营等各个阶段综合考虑成本的影响因素，可以实现全面的绿色建筑工程造价控制。

2.3综合评价指标

绿色建筑工程造价控制要求综合考虑经济性、环保性和社会效益等多方面因素，以评估不同设计方案的优劣。而全过程管理也强调综合性能评价，在项目层面上综合考虑成本、进度、质量和风险等因素。这种综合评价的方法可以为绿色建筑工程造价控制提供更全面和客观的依据。

2.4风险管理

全过程管理中的风险管理方法可以与绿色建筑工程的风险控制相结合。绿色建筑工程面临着一些特定的风险和不确定性，如技术风险、供应链管理风险等。通过灵活运用风险管理方法，可以有效识别和应对这些风险，从而减少可能对造价控制的影响。

3基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法

基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法强调在整个项目生命周期内，综合考虑设计、施工和运营等各个阶段的成本控制。以下是一些具体的步骤和策略，详细描述了这种方法：

3.1目标设定和需求分析

在项目启动阶段，明确绿色建筑工程的目标和要求。通过与业主、设计团队和相关利益相关者的沟通，了解项目的特点、功能需求以及经济预算等。这有助于制定明确的目标和指标，为后续的造价控制提供依据。

3.2绿色设计和技术选型

在设计阶段，强调使用环保材料、节能技术和可再生能源等绿色设计策略。通过参考绿色建筑评价标准（如LEED、BREEAM等），选择适合项目需求的设计方案和技术方案。同时，对不同设计选择的经济性和成本效益进行前期评估。

3.3成本预测和优化

通过成本预测模型和工程数量清单等预测工具，对设计方案进行成本估算。在此基础上，进行成本优化，确定合理的设计范围和控制成本的策略。应用价值工程和成本影响分析等方法，削减不必要的成本、避免浪费，并提高投资回报率。

3.4施工过程的成本控制

在施工阶段，通过有效的成本控制手段，监控施工合同和采购成本。包括合理的投标和竞争性招标、合同管理和施工进度控制。此外，注重材料和设备的选择与管理，以降低能源消耗和运营成本。

3.5运营期的成本管理

绿色建筑工程的运营期也是成本管理的重要环节。通过制定运营和维护策略，确保绿色设备的正常运行和维护。定期进行能源消耗和运营费用的监测和评估，及时调整运营策略，提高能源利用效率和运营效益。

3.6性能评估和监控

全过程管理的关键是对项目性能进行综合评估和监控。借助信息化技术和数据分析工具，收集、分析和评估项目各个阶段的成本、进度、质量和风险等信息。同时，与绿色建筑评价标准相结合，对绿色性能进行定量化评估，指导后续的改进和优化。

结束语

总而言之，基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法是一种综合性的管理方法，将成本控制与绿色设计的优化紧密结合起来。通过跨阶段和全面的成本管理和控制，可以使绿色建筑工程实现经济性、环保性和社会效益的双重目标。

参考文献

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