建筑工程规划管理问题探究

建筑工程规划管理问题探究

王宜涛

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摘要：建筑工程作为一个城市的外部形象标志，其合理布局关系到一个城市的可持续发展。要想实现这一目标，就需要加强对城市建设的管理和规划，促进城市的科学化发展，确保城市的可持续发展，为城市的建设创造良好的生活环境。通过对城市发展中所产生的各类问题展开合理的规划和管理，就可以预防和解决城市发展中所产生的各类问题，为城市建设创造一个良好的人居环境。

关键词：建筑；建筑工程；规划管理；问题

引言

在中国，由于城镇化速度的持续提升，无论是对建筑还是对城市的规划都提出了更高的要求。在城市规划中，建筑与规划理念的协调统一，有利于促进现代化建设的健康发展。文章通过对当代城市建设策划的意义进行了剖析，论述了在城市化进程中，当代城市建设策划应使当代城市建设能够更好地满足人们的个人需要。

一、建筑工程规划管理的重要性

建设项目的策划与经营既符合人们生活的需要，又会在很大程度上影响着城市的整体格局与整体风貌。对建设项目进行科学的规划与管理，是提高城市生态系统建设水平、推动城市经济发展、实现可持续发展的重要途径。

（一）推动城镇的理性开发

在整个城市的发展过程中，建筑项目是一个非常关键的环节，也是一个长期的问题。该工程建成投产后，将持续很长时间。所以，在进行建设项目的设计时，必须从长远考虑，使建设项目既能够提高城市的生活机能，又能够提高城市的整体面貌，同时又不会给城市的运行带来不利的影响。比如，在建设项目中，建设项目的土地用途和设计方案不得随意变更。住宅、商业楼、绿地、居民楼等建筑应按规范建造，不得随意更改，影响城市的规划与建设。同时，建设项目的不科学规划、不科学的管理又会破坏整个城市的整体格局，严重地影响到整个城市的整体发展。所以，对建设项目进行策划就显得尤为重要。施工单位与有关政府部门应依据城市空间结构的合理性，对施工项目进行科学的策划，加强内外空间结构的功能与辐射效应，促进城市的理性发展。

（二）对城镇结构与生态环境的改进

对建设项目进行有效的管理，对提高城市的生态水平具有重要意义。建设项目是一个城市的外在形象，其在规划与经营时，应注重其外在形象及生态与卫生，并对其进行适当的绿化与容积率配置，使其与城市自然环境相协调，使之达到适宜的间距与高度。为此，需要对项目进行整体的整体设计，既要提升项目的外在形象，又要打造出具有鲜明个性的城市，既要保证城市的健康，又要给市民带来吸引眼球的建筑物，提高市民的美学感受。

（三）推进可持续发展的城市建设

因此，在建设项目的设计与经营中，必须对建设项目进行有效的开发与管理，以保证建设项目的顺利进行。在对建设项目进行科学的策划时，要注意用地的使用，保证用地的合理性，使其达到最大限度的发挥作用。在进行建筑设计时，一定要重视对环境的保护，保持城市的生态系统的均衡，才能有效地进行人口的合理分布，才能保证城市的良性发展，才能对城市的发展起到推动作用。

二、建筑工程规划管理原则

（一）建筑设计与城市环境相贴合

在设计中，要考虑多种因素，首先要与整个城市的构造相协调，同时又要与其内在的空间关系相协调。在进行建筑策划与设计时，必须将其与周边环境相结合。即，在进行设计时，要保证该建筑物符合当地的实际情况。若建筑物与空间的关系不协调，则不能实现计划的目标。北方平原区与南方山地区，其建筑风格因地域而异。在进行建筑的规划时，要将区域特征进行全面的考虑。在进行建筑物的设计时，应充分考虑多种因素对建筑物的作用，并根据其所在地区的地质情况与特征，确定建筑物的层次与地震作用水平。

（二）重视古建筑群落的保护

随着中国城镇化进程的加快，对古代建筑进行重点的关注是十分必要的。中国是一个有着古老文明的国家，有很多古代的建筑至今还存在着。但是，许多古老的建筑物都已被新的建筑物所取代。古代建筑是中国悠久的文明史的缩影。所以，在建设现代化的过程中，必须注意古代建筑群的保存，注意与传统建筑群的和谐，注重古代建筑群的开发。建筑策划能够维持其与古代建筑群落的相容性，对古代建筑群落进行合理的拆解，对具有代表性的古代建筑进行适当的取舍，对不放弃全部的古代建筑群落进行适当的安排，对古代建筑群落与近代建筑群落进行合理的安排。

（三）注重城市文化生态与工业布局

中国目前的自然环境状况日趋严峻，而随着现代化建设的不断推进，人们对生态环境的要求也在不断提高。城市建筑设计的目的是给人以更好的存在和感受，它是一种“服务”。所以，在城市的建设规划中，有必要预留出一些环境保护区和绿地，建立一个符合自然环境的施工现场，让人们更加接近自然，以此来增强人们的环保意识，从而达到对环境的自然要求。

三、建筑工程规划管理控制

（一）建筑工程使用性质的控制

在进行建筑项目的设计时，应注意各个环节的协调，使城镇的空间布局更加合理。对建设项目用地性质进行调控的首要目标是要符合用地规模。在对建筑用途特性进行评估时，注重对建筑空间理念的协调，对单一的建筑平面进行严密审核，以保证建筑构造与用地在功能性上具有较高的相容性，从而防止不同构造特征间产生矛盾。

（二）建筑容积率和建筑密度的控制

在制定建设项目计划时，有很多的因素要加以考量。重点研究能直观反映城市用地状况的容积率、密度等指标。工程建设是一项具有动态性的工作。为了保证建设工程的稳定性，应严格控制建设用地的体积比、建设用地的密度、进行基础的加强，以防止地表塌陷，从而使建设工程得以顺利进行。施工项目一般都是大型、高造价的。有些开发商在建造过程中，只注重提高建筑体积，而忽略了其他方面的问题，从而使建筑物的整体结构不稳定。住宅的密度是住宅的重要组成部分。在对住宅用地密度进行评估时，应将多种影响因子纳入考量，并进行相应的工作配合，同时也应将绿地面积、间距、停车位等规划要素纳入考量。

（三）建筑间距和绿地率的控制

伴随着中国快速发展的城镇化，城镇住宅的面积不断增大，城镇住宅的数目不断增多。但是，这里的土地是有限的。所以，在设计建设项目时，必须协调好消防、卫生和交通等各个方面的空间关系，使建筑物之间的距离保持在一定的规范之内。自从2003年SARS在世界范围内爆发后，人们对健康与疾病预防控制的需求越来越高，这也导致了建筑与建筑之间的间距越来越大。都市中的建筑物往往高耸且彼此相连，并受到多种因素的制约。城镇建筑物一旦起火，其后果是极其严重的，不但会带来巨大的经济、财产损失，甚至会危及生命，因此，如何保证灭火的快速进行具有十分重要的意义。但是，在疏散过程中，由于疏散楼梯被阻塞，将严重影响到疏散人员的工作效率和灭火效果。

结语

建设项目的策划与管理是一个十分复杂的过程，涉及建筑设计与施工管理等多个方面。项目建设是一个系统化的过程，所以做好建设项目的规划与管理就显得尤为重要。为此，必须加强施工项目的策划与管理，保证施工项目的品质，才能在目前的市场环境下获得良好的发展。

参考文献

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