住宅建筑装饰装修施工管理控制要点

住宅建筑装饰装修施工管理控制要点

梁吉科 ,田雨,于鹏

中建八局第一建设有限公司，山东省济南市250000

摘要：建筑装修装饰工程的质量管理是一个很复杂的系统工程，它牵扯到很多方面，而且影响因素很多，只要有一个环节出了问题，就会对工程的质量产生很大的影响。所以，要想在激烈的市场竞争中取得优势，就必须制定出相应的措施，才能更好地控制和管理好住宅建筑装饰工程的质量。本文对住宅建筑装饰装修施工管理控制要点进行了阐述。

关键词：住宅建筑；装饰装修施工管理；控制要点

1住宅建筑装饰装修工程中施工管理必要性

在住宅建筑装饰装修工程施工过程中，往往会面临多种未知影响因素，包括施工环境的限制、施工时间的限制、施工内容的临时调整以及施工成本的控制等等，这要求装饰装修工程的施工建设需要有相关人员进行统筹管理，在加强施工管理的同时做好与施工委托方的协商与沟通工作，从而使住宅建筑装饰装修在保证施工质量的基础上达到委托方满意的程度。而工程施工过程中，如果工程设计出现问题，则有可能造成施工图纸与施工现场的不符，进而导致工程施工受阻。在施工现场出现的秩序混乱、施工工艺错误、施工材料缺陷等问题会严重地影响工程质量，造成最终装饰装修效果的降低。在住宅建筑装饰装修工程的施工过程中，往往有着众多的施工环节，需要做好对各个施工环节的验收工作，以保证工程的整体质量，避免质量缺陷和安全隐患等问题的遗留。因此，通过对住宅建筑装饰装修工程中全面的施工管理，能够有效的保障工程整体施工质量，在确保工程施工顺利进行的同时也使住宅建筑装饰装修呈现出最好的效果。

2住宅建筑装饰装修工程施工特征

2.1规范化

在进行住宅建筑装饰装修工程施工的环节中，要充分配合电缆系统和相关的设备，结合法律法规规定的内容作出施工要领的调整。倘若相关的操作违反了其中的规定，那么势必会引起较高的故障问题。一旦掌握失控，甚至会出现违法乱纪的行为。所以，在住宅建筑装饰装修工程开展的过程中一定要把握规范性的要领。

2.2专业化

在进行住宅建筑装饰装修工程施工环节里，要全面提升相关人员的综合素质，使其能够符合施工的基本规范。在进入正式施工的环节里，假如开展工作的过程中过于草率，那么可能会给后期的各项工作带来安全隐患。只有工作人员具备较高的专业素质和技能，才能够逐步化解施工环节中的各项问题，提升建筑工程的整体效果。所以，住宅建筑装饰装修工程的施工一定要有专业性的内容作为支撑。

2.3复杂化

在装饰装修工程项目开展的阶段中，涉及到的施工环境施工程序是比较复杂的。由于存在复杂性项目施工时经常会出现交叉作业的情况，这就无形中增加了工程项目的难度，给工程项目的开展造成了影响很大，不利于项目的质量。

3住宅建筑装饰装修施工管理存在的问题及现状

首先，人员管理方面存在问题。由于施工队伍庞大、工种复杂，对工人的管理和协调非常困难。一些施工人员素质低下，缺乏必要的技术和安全意识，容易造成工程质量和安全问题。此外，施工队伍的稳定性也不高，人员流动性大，影响了工程进展和施工效率。

其次，材料管理也是一个存在问题的领域。材料的购买、储存、使用等环节需要严格管理，以保证施工质量和工程安全。然而，一些施工单位在材料管理方面存在问题，例如购买假冒伪劣材料、盗窃工地材料等，给工程质量和安全带来风险和隐患。

最后，监督管理方面也存在问题。住宅建筑装饰装修施工需要监督和执法机构的监管，以确保施工行为合法合规。然而，一些地方的监督力度不够，监管不到位，容易造成违规施工、违法行为等问题。此外，监管机构之间的协调和合作也亟待加强。

3住宅建筑装饰装修施工管理控制要点

3.1制定有效的质量控制方案

在装饰装修施工之前，应该对设计图纸进行严格的会审，如果图纸没有经过审核，不得施工。对图纸进行会审时，及时修正图纸上存在的错、漏、缺等问题；根据工程的投标文件、工程特点等对质量控制细则进行编制，保证各项质量管理体系的健全。对容易出现质量通病的部位或环节，做好技术交底及质量防范工作；对质量管理责任制度以及质量控制方案进行全面落实，建立并完善质量目标责任制，进一步明确和细化责任人需要承担的质量责任。实行责、权、利相结合的质量管理制度。对质量完成效果好的队伍及人员给予奖励，对出现质量事故或造成返工的队伍或人员给予严厉的惩罚。

3.2做好施工工序、技术及工艺的质量控制

住宅建筑装饰装修施工具有一定的关联性和复杂性，做好施工工序的控制，是进行质量管理的基础。在进行装饰装修施工时，如果让所有工程同时进场是不可能，也是不可取的。应该根据各工程的实际情况，对施工工序进行科学、合理的安排。施工时应该对工序质量控制的重点及薄弱环节做好组织安排工作，同时做好各工序间的协调工作，尽量避免因交叉施工而影响施工质量；在技术方面尤其要重视对隐蔽工程的质量控制与检查，以提高装饰装修施工的质量。施工过程中，应该对正在施工的部位，进行随时的监督管理，如果发现问题应该及时进行纠正。施工工艺是否先进、合理，对施工质量、进度及造价都会产生直接影响。为了保证施工工艺的先进性及合理性。施工单位应该安排专人，对尚未成熟的工艺进行试验和不断改进。同时编制出有效的新材料、新技术、新工艺使用方案和质量管理方案，下发到各施工管理人员手里，作为施工现场指导的依据。对装饰装修工程的施工特征、关键环节及控制要点等进行认真分析，从而制定出合理的施工工艺及施工方法，有效保证施工质量。

3.3做好材料的质量控制

装饰装修材料是影响装饰装修施工质量的重要因素之一，如果施工材料质量不过关，即使施工人员的技术再好，工程质量也无法得到保证。由于材料费用占工程总费用的比例较大，且材料市场上的品种、品牌、价格也多样化。材料采购人员很容易受利益驱使，采用一些质量有问题的装饰装修材料。因此，做好施工材料的质量管理非常关键。在材料采购时，不仅要尽量降低材料的成本，还要保证材料的质量。要保证采购到的材料，无论从规格、品种，还是材质、性能方面都应该符合设计要求。大批量的材料采购时，需要对供应商的信誉、生产能力等进行评审，以保证材料的整体质量。材料进场时，应该强化检查验收工作，避免材料的来源及技术指标发生变化。对可能含有有害成分的材料，应该进行相应的检测分析，避免对人体造成危害。施工现场也要加强对材料的管理工作，从运输到保存，都要做好防护措施，避免材料性质发生变化。

3.4做好动态的质量监管工作

住宅建筑装饰装修施工现场，应该做好动态的质量监督与管理工作。全方位的对施工质量进行定时检查和动态监控，以便及时处理各类质量隐患。施工现场可采用目测法、实验法以及测量法等进行动态的质量检测。比如对于内墙抹灰等工序，可以用眼睛直接观察其表面是否光洁，阴阳角是否平直；对于隐蔽的工程可以利用仪器或试验等方法来进行检测；施工时每道工序都必须进行质量自检和记录。如果上道工序质量不过关，严禁进行下道工序的施工。另外，装饰装修施工时，还要避免对建筑的主体结构造成伤害，施工监管单位应该对施工现场进行严格监管，避免出现对建筑物整体承重结构或主要使用功能进行改动的现象。

4结束语

总之，在住宅建筑装饰装修施工过程中，对其进行质量管理的成效，将直接影响到整个建筑工程的质量。伴随着建设事业的迅速发展，装饰装修行业的地位日益重要。在目前的阶段，人们对于生活环境和办公环境的要求越来越高，而且装饰装修行业也在不断地发展。在这种情况下，很多房地产开发商都认识到，要想对建筑内部环境进行优化，就必须对装饰装修施工的质量管理工作进行全面的贯彻，对装饰装修施工中的各种质量管理重点进行严格的控制，比如，提高装饰装修施工人员的专业素质等，这些都是对住宅建筑装饰装修施工质量的重要保证。

参考文献：

[1]韩永强.住宅建筑装饰装修工程管理问题与策略[J].中国住宅建筑装饰装修,2021(12):158~159.

[2]任建斌.住宅建筑装饰装修施工管理及质量控制研究[J].工程建设与设计,2021(18):202~204.