建筑工程概预算的影响问题及控制策略研究

建筑工程概预算的影响问题及控制策略研究

吴思恒

重庆巨能建设集团路桥工程有限公司   重庆   400000

摘要：建筑工程建设下概预算工作的开展对项目工程造价管理而言具有重要意义，为进一步提升工程概预算水平还要重视概预算编制与管理工作。文章对建筑工程概预算的影响问题进行分析，探讨建筑工程概预算控制措施。

关键词：建筑工程；概预算；预算问题；预算控制

引言

在建筑工程建设初期，需要收集大量的资料，根据收集的数据进行计算，并在计算的基础上展开概预算编制工作。建筑工程概预算的表现形式主要是施工图概预算，施工图概预算是在工程施工之前，对工程项目的投资进行预测与计算，其既可以是投资方也可以是施工方的成本计划。概预算能够为造价管理提供参考依据，使造价控制更加精准，更好地保障企业利益，提高企业的经济收益。要想充分发挥概预算编制的作用，需要明确概预算编制的影响因素和控制策略，确保概预算编制顺利进行。

1工程概预算在建筑工程造价控制中运用的意义

工程造价运用在建筑工程造价控制中，可对施工单位所获取的收益进行合理检验，并对施工全过程中的各阶段进行把控，因此直接影响着建筑单位的整体收益，这就需要建筑单位运用工程概预算时，应确保资金筹集、项目流程、招投标等过程中的合法性，并通过工程概预算的方式，对项目设计图纸进行审查，将每一个阶段的资金费用加以控制，并通过动态化的管理，随时纠正资金流向偏差，确保项目建设资金在可控范围内，并根据风险管理目标确定各阶段的资金管理措施，促进施工单位总结资金运用经验，反思问题等方面的积极性，帮助施工单位在下一项施工中在概预算管理、材料运用、资源分配等方面更为具有科学性，强化建筑单位的市场竞争力，为施工单位提供更高收益。

2建筑工程概预算的影响问题

2.1建筑工程造价概预算编制缺乏精准性

只有确保建设工程造价概预算编制的正确性，才可以全面提高建设工程造价计划的正确性，迅速为施工单位提供投资决策。但就中国目前的建设工程造价概预算水平而言，在概预算编制上还是面临着一定困难，关于这种困难，主要表现为如下几个方面：其一，建设工程造价概预算人员的专业技术水平与岗位能力并不高，而近年来，由于在中国建筑行业快速发展中，对概预算人才的要求也正在不断增加。另一方面，由于建筑工程施工环境比较复杂，其很容易受外界因素干扰，在实际开展工作过程中，既会提高了建设工程造价的难度，也会给建设工程造价概预算工作带来了很大负面影响，进而使得其在概预算进行过程中产生严重偏差。

2.2工程造价控制法规不健全

对于建筑工程造价在进行控制的过程中，技术人员应当根据相关的法律法规进行造价，这是目前造价行业必须遵循的行业规定，不然就会出现不符合规范的问题，在参照法律法规进行造价的过程中一旦出现规范细则上的问题就会导致工作的增加，重新进行改善会影响工期。但在实际的操作过程中往往会由于法制的不健全很难达到技术人员的决策性判断，在实际操作过程中会由于法规的规定与实际操作的不相符，地方的法规与项目的特殊性存在出入就会出现两者之间的不统一，一旦出现保障不全、法制不完善将对工程造价控制就没有任何督促作用，同时也无法实际采取具体实施措施，我国目前对于工程造价的法规缺位出现的工程质量问题一直处于矛盾状态。

2.3变更设计方案，降低造价概预算的精准程度

在编制项目设计方案时，要遵循具体问题具体分析的原则，保证编制的设计方案与项目施工的实际情况相一致。设计者必须亲身到施工场地进行实地勘察，全面了解施工周边的环境、地质条件、气候特点，并对有关资料进行收集、整理，以此增强设计的科学性和合理性。如果设计方案改变，整个成本概预算的精确性都将难以得到保障。而之所以要更改，是因为各个部门缺乏必要的交流，有些建筑项目和总体的设计理念并不相符。为确保项目工期的顺利进行，施工单位必须对设计方案重新进行调整，最终导致项目成本增加。随着设计方案的变更，相应的投资也发生了变化。如果造价概预算编制人员没有依据这些变动对项目成本进行调整，就会造成项目成本与概预算结果之间的偏差。

3建筑工程概预算管控措施

3.1实现概预算编制工作合理性

在建筑工程施工建设过程中，施工企业应通过全面控制与科学管理不断提高成本控制的科学性，减小概预算编制与实际施工成本之间的差异。首先，在施工设计阶段，施工人员必须充分了解施工图样资料，以便确定对人员、材料与设备等物资的合理计划，不要出现资金大量浪费的情况，其中主要是缺少注释与错误的。其次，概预算编制人员必须在熟悉图样信息与了解市场行情状况的同时，还应该深入设计施工现场，根据实际情况全面考察与精确测量图纸，以便准确计算施工期间所需要的材料与建筑设备。最后，因为受市场行情变化的限制，随着设计施工进度的不断增长，其包含的材料设备价格将会出现波动，所以概预算专家在购买前必须与几家企业进行比较，在价格出现变动时，根据实际用量与标准概预算方案，合理优化资金配置，禁止建筑工程项目超出概预算标准。

3.2完善概预算管理制度

在概预算编制过程中，要明确自身立场，区分控制价和投标报价的编制流程及标准。对于控制价，在编制过程中要按常规施工组织设计进行计价，而对于投标报价，要根据施工现场情况、工程特点及企业情况拟定适合自身的施工组织设计进行报价。除了概预算编制流程，还应设置内部复核制度，加强概预算编制复核。在内部复核中，复核人员要综合分析各方面的资料，保证信息的真实性和数据的准确性。复核人员可以对项目经济指标进行分析，横向对比以往项目，根据经济指标的对比偏差对相应内容进行复查；还可以对造价比重大的分部分项进行重点复核，保证主要内容的正确性也就基本把握了总概预算的准确性。

3.3控制报价和预防设计变更

在建筑工程施工建设过程中，随意更改施工步骤容易造成工程造价超概预算现象，还有可能对整个工程质量产生影响。所以，施工部门不能对设计图纸或施工工序进行变更，要起到控制报价的基本作用。预防设计变更是工程项目建设如期完成的主要保障，更是把控造价概预算的主要基准点。在建筑工程设计过程中，可以引入各领域设计者，强化彼此间的了解和沟通，以及深入研究，保证设计方案的合理性，使施工方可以顺利开展施工，降低成本概预算的支出。在进行项目施工前，要综合考虑和分析场地施工实际状况和诸多因素，对设计工作理念进行不断优化，一旦在某环节需要变更，要及时与施工和建设方进行沟通和交流，及时调整施工进度，减小施工造价成本方面的损失。

3.4完善调查机管理施工现场过程

在对建筑工程进行全面的概预算编制时，对于概预算编制人员应当充分做到对图纸的整体把控性，全面了解并熟悉图纸的理论环节，在进行概预算编制前尽量做到与现场情况吻合，对于施工现场中出现的每个因素都需要深入了解，对于地质情况、生活环境或者水文条件进行深入了解，尽可能做到优化。建筑工程的实地考察对于工程顺利运行起着重要作用，也是及时发现施工问题的关键因素之一，在过程中发现问题及时解决并且能够设计出合理的解决方案。

结语

综上所述，建筑工程造价会受到多方面因素的影响，要想提高造价管理水平，必须要重视概预算编制工作，不断提高概预算编制质量，建立完善的概预算编制制度，强化控制报价和预防设计变更，完善调查机管理施工现场过程，强化工程概预算编制与管理工作。

参考文献

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