装配式卫生间防渗漏施工质量控制研究

装配式卫生间防渗漏施工质量控制研究

鞠煜杰1印滨1高洋1谢中文2李迎春3

中建八局第三建设有限公司 南京 210046

1. 江苏中车城市发展有限公司 江苏 无锡214000

3.无锡地铁集团有限公司 江苏无锡214000

摘要：装配式混凝土建筑以其包括施工速度快、土地利用率高、结构稳定、耐久性强、抗震性能好以及低碳低能耗的优点得到了广泛推广。然而在防渗漏方面，装配式混凝土建筑存在一些难点，如接缝漏水问题、集成化设计要求高以及拼装细节处加工不精确或施工不规范会导致墙体漏水等。卫生间作为重点的涉水房间，其对防水抗渗提出了更高要求。

关键词：装配式建筑；卫生间；防渗漏

1.引言

装配式建筑是指在工厂内将建筑结构件、装修材料和设备等进行预制，然后在现场进行快速拼装和组装的一种建筑形式。装配式建筑以其快速、环保、经济等优点，近年来在我国得到了广泛应用。

目前，我国对于建筑行业装配式建筑的推广和应用提出了明确的指导意见和要求。在“十四五”规划及2019年发布的《中国装配式建筑（产业）发展报告》中，要求全国范围内新建住宅、公共建筑、工业厂房以及既有建筑改造等各类工程中，装配式建筑应用比例均不得低于30%。

2.项目概况

本项目以某装配式建筑工程为背景，建筑类型属于公共建筑，建筑面积5771m2，共5层，建筑高度为20.25m。建筑形式为装配式整体框架结构，其主要PC预制构件包括预制叠合板、预制梁、预制框架柱、预制楼梯、UHPC预制外挂墙板，单体装配率达61.2%。本建筑单体共有装配式卫生间104间，卫生间降板300mm，底板为现浇混凝土结构，卫生间两侧梁为预制混凝土梁。

3.卫生间常见渗漏原因分析

在建筑工程中，卫生间渗漏一直以来都是普遍存在的质量问题，也是工程验收时关注的重点内容之一。

图1 卫生间部位渗漏图片

根据项目调研，总结出装配式卫生间渗水主要体现在如下两种情况：

（1）预制梁与现浇板结合不紧密

预制梁与现浇板之间渗漏是装配式卫生间常见的质量缺陷，也应当作为管控重点。其出现的主要原因为混凝土底部模板平整度不达标，模板侧边不平直导致现浇部位底部模板与预制梁之间存在较大缝隙，且交界处采取封堵措施，在混凝土浇筑过程中，模板边界结合不紧密，出现漏浆，最终导致交界处渗水。

（2）卫生间周边叠合板有质量缺陷

装配式建筑中叠合板的质量控制也至关重要。当叠合板进场时未严格控制，面层或端部有裂纹的叠合板投入现场施工后，会大大影响建筑整体的抗渗性，尤其是在卫生间周边区域，一旦受水侵扰，流水便可通过裂缝渗透至建筑物结构内部，从而对墙体、地面等产生影响，产生墙地面转潮发霉等影响舒适度的问题。

4.装配式卫生间防水防渗施工

综合其他装配式项目卫生间渗水的案例，本项目从卫生间结构设计优化、预制构件安装管控以及浇筑完成后期处理三个角度进行全过程监管，项目技术人员对卫生间进行了全过程施工检查，并及时解决了各类问题。

4.1施工前设计优化

本项目卫生间底板采用现浇混凝土降板，卫生间中间梁为现浇梁与三处预制梁连接，两侧边梁为现浇梁，均与卫生间底板同时浇筑。

在一般情况下，设计时预制梁与现浇板之间仅通过粗糙面以及预留的板面钢筋相连接，板缝交界处混凝土难以密实，不能与相邻的装配式构件紧密贴合，导致其相邻界面之间结合效果差，楼板整体刚度差，变形大，楼板交界处易产生缝隙。

为避免板缝交界处混凝土结合不紧密的问题，现场技术人员对图纸深化设计单位提出对交界处预制梁结构优化处理的方案，要求将与现浇板结合的预制梁进行特别设计。与现浇板相接触的预制梁在现浇板部位预先留设20mm深的凹槽并对凹槽部位进行水洗凿毛。

图2 板缝交界处凿毛处理图样

4.2装配式预制构件安装与施工

为了避免卫生间因板面拼缝不严密而造成混凝土漏浆并最终导致板面渗漏问题的出现，项目部采用了加厚双面胶粘贴于预制板与预制梁、预制梁与现浇板交界处以及使用透明胶进行粘贴于模板缝，防止漏浆的技术措施。双面胶与预制构件应紧密贴合，保证构件安装后的密封性，模板拼缝处透明胶宽度不小于5cm，以确保拼缝处严密封闭。

混凝土浇筑时禁止野蛮施工，应谨慎操作振捣设备确保其正常运转并避免误伤建筑结构，确保装配式构件节点及板缝处的双面胶及拼缝处的胶带完整不受损，浇筑完成后需及时养护。

4.3施工完成后期处理

4.3.1司机公寓主梁处卫生间螺杆洞封堵

本工程的卫生间预制主梁均预留了A20钢模对拉螺杆洞。在强调预防为主、加强事前控制和事后检查的理念下，本项目选择在混凝土内架拆除完成后对预制梁螺杆洞进行封堵处理。

具体采用处理工艺：螺栓节点周围的割深磨平→洒水润湿→单侧用防水砂浆进行封堵→调制堵漏王→注射器填充灌浆料→另一侧用防水砂浆进行封堵

(1) 螺栓节点周围割深：为了便于接下来的封堵能够更加均匀地填充螺杆洞，首先采用电镐在螺杆洞周边进行洞口割深，凿进深度控制在5mm左右。

(2) 洒水润湿：通过对墙体表面进行喷水，保持其湿润状态以于提高封堵材料的附着力和流动性，同时也能够延长施工时间。

(3) 注射器填充灌浆料：先用M7.5聚合物防水砂浆进行单侧螺杆洞封堵。封堵完成后，将调制好的灌浆料装入注射器中，通过橡胶注射头将其注入螺杆孔洞。在注射开始时，需要将注射头抵紧孔洞末端，注射时缓慢抽出，以确保整个孔洞内部填充密实。

(4) 另一侧用防水砂浆进行封堵：填充完成后，使用M7.5聚合物防水砂浆对螺杆洞另一侧进行封堵。

5.结束语

防渗漏施工在装配式建筑领域一直是一个重要的技术难题。在本项目中，我们基于装配式卫生间的结构特点和施工工艺，进行了深入的防渗漏施工技术研究，并取得所有104间卫生间零渗漏的成果。通过实现优化以及全过程的质量监督管控及施工后期处理，我们不仅提高了装配式建筑工程施工质量，还大幅度增强了装配式建筑结构的防水防渗能力，可以有效保障装配式建筑结构的稳定性和使用寿命。而且，在保证建筑质量的同时，也可以减少因施工问题而导致的维护成本。

参考文献：

[1]何东升,陈肇辉,韩磊.叠合楼板在装配式混凝土住宅卫生间的应用[J].住宅与房地产,2021(32):17-21.

[2]文襄庆.防水防渗施工技术在装配式建筑工程施工中的应用[J].石材,2023(04):114-116.DOI:10.14030/j.cnki.scaa.2023.0156.

[3]吴慧敏,毛硕,彭焜,陈松.浅谈装配式建筑防水设计及施工控制要点[J].城市建设理论研究(电子版),2023(04):49-51.

[4]陈旭.预制装配式建筑防水质量控制要点与防治措施[J].住宅与房地产,2019(29):52-55.

[5]王磊,田坤,高润东.装配式混凝土建筑防水设计、施工与检测研究进展[J].建筑科技,2023,7(01):17-19.