论绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系

论绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系

刘洋

青岛市房产工程公司 山东 青岛 266000

摘要：在城市化发展速度不断加快的背景下，为了解决城市人地之间的矛盾问题，有效提升城市空间土地的利用效率，绿色建筑在城市中的建设规模也在不断加大，并逐渐成了建筑行业争相追捧的主流建设趋势。要针对绿色建筑全生命周期管理的特征，在逐步更新我国建筑技术以及建筑应用材料的前提条件下，建立起与绿色建筑全生命周期管理实践相贴合的评价体系，才能更有效地针对绿色建筑的全过程进行动态化的控制，为推动我国建筑行业逐步朝着更加绿色环保的方向发展提供有效的管理机制。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；建设工程管理；评价体系

在资源短缺和环境日益变差的大背景下，绿色建筑应运而生。绿色建筑全生命周期凭借“四节”（节能、节地、节水、节材）、“二保”（保护环境、保护健康）、“一共生”（与自然融洽相处）等优势，成为建筑发展建设的新潮流。但是，目前绿色建筑的评价体系尚不完善，缺少全面的管理评价体系。以某办公建筑工程为例，对绿色建筑全寿命周期工程管理评价体系进行研究，运用层次分析法，构建办公绿色建筑全寿命周期的评价体系，助力绿色建筑进一步健康可持续发展。

1工程概况

某办公建筑，规划用地面积16530平方米，建筑面积64050平方米，建筑基底面积4003.13平方米，建筑地上15层，地下2层，建筑高度63米，容积率2.46，绿地率为41%，总建筑密度为29.62%，所有建筑均采用绿色建筑标准建设，按照节水要求进行设计。办公楼采用太阳能新风系统，配备消毒设施，设有完善的污水及固废处理系统，热水供应采用热泵、太阳能等技术。

2绿色建筑周期管理的相关内容

运营以及规划设计等多个环节构成了绿色建筑的全寿命周期，在施工中，牵涉到的生态效益和经济效益都要与全寿命生态周期的标准符合。同时还要在施工中对相关的管理体系进行不断地优化，将对资源的消耗以及环境的影响作为优化管理的首要目标，进而保证绿色工程施工的有效进行。同时绿色建筑的全寿命生态周期与整个建筑的体系有着密切的关系，建筑施工以及建筑完成后的使用都会对绿色建筑的全寿命周期产生影响，因此要实现绿色建筑的全寿命生态周期达到科学合理的标准，就需要从整个建筑体系的全局进行设计优化。在建筑施工过程中，为各个施工环节提供一个施工标准，符合标准的就属于绿色施工，超出标准之外的就要被标记为对绿色建筑全寿命周期具有负面影响的环节。将这些施工部分进行全过程统计之后，针对影响绿色建筑全过程周期的内容进行针对性的优化，从而使寿命周期得到延长。

3绿色建筑全寿命周期建设工程管理

3.1决策阶段

项目决策阶段要全面考虑经济技术水平和绿色建筑政策等情况，对风险和收益进行量化分析，构建相应的决策模型，运用科学的决策方法，对拟建项目进行合理评估，作出正确的决策。

3.2设计阶段的管理工作

在全生命周期的设计阶段过程中，最为关键的就是要提升能源的利用效率，并降低建筑过程中对于周边环境所带来的污染问题。因此，在设计阶段中，设计人员应当在考虑建设质量以及材料成本投入的前提条件下，尽可能地选择一些绿色节能的环保材料。除此之外，在施工工艺和技术方面，所涉及的工艺尽可能地要保持低耗能的要求。而在建筑空间的设计方面，要尽可能提升区域建筑空间的利用效率，同时，也要降低建设过程中对于能源的消耗量。除此之外，还要始终遵循以人为本的原则，关注后续居民对于居住环境的舒适性要求，能够与居民的生活需求相互符合。可以在设计环节中尽可能地发挥联想，尤其是在节能环保材料和技术的应用过程中，应当进行多方面的考量，在遵循经济适用性的前提条件下，尽可能降低绿色建筑工程对于周边环境所带来的污染问题。

3.3施工阶段

在具体的施工过程中，要明确工程施工的建设需求，使选用的材料尽量符合要求，而且将绿色环保的材料作为优先选择。尽管一些施工方已经具备了一些环保意识，在施工中会自然地选择绿色环保的材料，但是由于缺乏相关的经验，以及目前相关部门还没有针对绿色建筑材料出台相关的质量规定，市场上的建筑材料也出现了质量参差不齐的情况，施工方采购到一些质量相对较差的材料后就会导致建筑建成效果与前期施工设计不相符的情况出现。在这样的情况下，相关的采购部门要提前对市场上的各种材料进行调研分析，对比各种绿色材料的质量，尽量选购一些质量相对较好的绿色材料。在采购绿色材料的同时还要对施工过程中污染物的排放进行控制，这样才能全过程的降低建筑施工对于环境带来的污染，实现真正的绿色环保。针对采购来的建筑材料，相关工作人员要进行相关的检测分析，根据工程建设的需要来测试建筑材料的各项性能。同时还要检查建筑材料的来源、出场证明、质量证明以及合格证书等，这样可以使建筑材料的使用有一个相对的保障，在施工过程中材料出现问题时可以及时联系卖方，进行换货或退货的处理。从而避免因为材料无法退换而将这些材料投入到建筑工程的使用中，降低了建筑工程的整体质量，甚至留下安全隐患。

3.4运营使用阶段

运营使用阶段是绿色建筑生命周期中最长的阶段，是绿色建筑是否能发挥效益的关键时期。该阶段可以实现数据检测、效果评估、数据分析、方案改进的动态循环，随着运营条件的不断变化，发现、解决不同的问题，使绿色建筑的使用性能在改进中提升。

4绿色建筑全生命周期的工程管理评价体系

在绿色建筑的全生命周期，工程管理评价体系中，必须始终遵循科学合理的评价原则，能够针对绿色工程建筑过程中的不同环节进行分析，并且能够从材料的应用、技术的应用等多个方面找到合理的评价指标，确保评价指标设计的真实性和公正性。考虑到绿色建筑在开展过程中的主要特殊性能，需要科学地管理绿色建筑施工过程中的设备材料、技术应用方式等等。除此之外，在评价体系设计的过程中还必须要遵循综合性的原则，考虑到绿色建筑工程在管理过程中涉及的不同方面，能够通过采用定性指标和定量指标相互结合的方式，实现对工程全过程的动态性管理。不仅如此，在指标设置的过程中，还应该遵循实效性原则，为了确保评价体系具备更高的可操作性和可实用性，更应当结合绿色工程开展的实际状况，针对一些重点指标进行考量，无论是指标的测量还是指标数据的获取方式，都要确保合理合规，这样才能够保障评价指标数据信息获取的精确性，从而实现对绿色工程项目经济效益、环保效益的综合评价。

结论

目前建筑行业正处于向绿色建筑发展的转型期，虽然施工理念已经相对成熟，但是由于市场环境的影响，实际的施行还在初步摸索阶段，相关的标准还没有进行体系化的构建。绿色建筑全寿命周期工程对于建筑行业能否持续发展来说是非常重要的，因此相关的从业人员要想实现绿色施工建设，就要与相关单位进行合作，建立完善的管理体系和评价体系，使绿色建筑的理念和标准得到贯彻。同时相关建筑管理部门也要建立更加完善的绿色建筑标准，为行业发展提供明确的方向，这样绿色建筑理念才能够在我国建筑市场更快的生根发芽，推动整个行业的进一步转型升级。

参考文献：

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