建筑工程造价预结算审核工作要点及管理

建筑工程造价预结算审核工作要点及管理

张顺涛

甘肃省长城建设集团有限责任公司  甘肃兰州 734000

摘要：建筑工程造价预结算审核工作是建设项目管理中不可或缺的一环，它旨在确保工程项目的造价合理、经济、科学，并符合相关法律法规的要求。本论文将深入探讨建筑工程造价预结算审核工作的要点及管理，旨在为相关从业者提供指导和参考，以提高工程项目的质量和效益。

关键词：预结算审核；建筑工程；造价；审核方法

引言：随着社会的发展和科技的进步，建筑工程项目的复杂性和规模不断增加，这使得造价预结算审核工作更加复杂和严峻。本论文将从多个方面深入探讨建筑工程造价预结算审核工作的要点及管理，旨在为工程管理人员、造价师、工程师以及相关从业者提供清晰的指导，帮助他们更好地理解和应对建筑工程项目中的造价预结算审核挑战。

1.建筑工程造价预结算审核工作要点

1.1成本核算和估算的准确性

成本核算是建筑工程造价预结算审核中的首要任务之一。它要求详细地计算和记录工程项目的所有成本，包括原材料、人工、设备、管理费用等各项支出。这个过程需要细致入微的分析和精确的计算。核算成本的关键是确保每一项支出都得以准确捕捉，没有遗漏或重复计算，这就要求审核团队必须深入了解工程项目的各个方面，包括工程图纸、规格书、合同条款等，以确保所有成本都被充分考虑。另外，估算是在工程项目启动前进行的预测性计算，它涉及到未来的成本和支出。估算需要基于历史数据、市场趋势和专业判断，对项目的各个方面进行预测。准确的估算可以为项目提供可行性研究和决策依据，但如果估算不准确，可能会导致项目预算不足或过度预算。因此，估算的准确性至关重要。

1.2材料和设备的审查

建筑工程造价预结算审核工作中，材料和设备的审查是至关重要的一环。材料和设备在工程项目中占据着重要的地位，对工程的质量、进度和成本都有着直接的影响。因此，对材料和设备的审查必须具备高度的专业性和严谨性。首先，材料的审查是预结算审核工作中的一个关键要点。材料的质量和适用性对工程项目的质量至关重要。审核团队需要确保在项目中使用的材料符合相关的国家标准和规范，以确保工程的质量和安全。此外，审查还包括材料的供应商选择和合同条款，以确保价格合理、供货及时，避免延误工程进度；另外，材料审查还需要关注可持续性和环保因素。现代社会对可持续建设的需求日益增加，因此审核团队需要确保所选材料符合环保要求，降低对环境的影响，并提高工程项目的可持续性；最后，与材料审查相似，设备的审查也是不可或缺的。设备在建筑工程中扮演着至关重要的角色，包括施工设备、机械设备以及各种工具。审查设备涉及到设备的选择、租赁或购买，以确保其适用于工程项目的需要，并且符合安全和质量要求[1]。

1.3成本控制和变更管理

成本控制要求对项目的各个方面进行密切监控和管理，包括原材料、人工、设备、管理费用等，这就要求企业必须建立明确的成本计划，跟踪实际支出，并及时识别和解决超支问题。而成本控制的核心是确保所有的支出都是合理和必要的，避免不必要的浪费和额外的支出。除此之外，在工程项目中，变更是不可避免的，可能由于设计变更、施工问题或其他原因而发生。因此，有效的变更管理是确保项目不会超支的关键。变更管理包括审查和评估变更的影响，包括造价、工程进度和质量。审批变更必须经过严格的程序，并确保变更后的预算和进度计划得以及时更新。最为关键的是，成本控制和变更管理还需要考虑风险因素。审查团队需要评估项目中的潜在风险，包括市场波动、劳工问题、自然灾害等，以确保这些风险已纳入预算并得到妥善处理。在变更管理中，审查团队还需要评估变更可能引发的风险，包括时间延误和质量问题，并采取适当的风险管理措施。

2.建筑工程造价预决算审核管理措施

2.1建立明确的审核流程

一个明确的审核流程应该在项目启动之前制定，并由专业的审核团队共同制定。这个流程应该清晰地定义审核的目标、范围和责任，它应该包括审核的时间表、关键的审核节点和相关的文件和数据收集要求。在流程制定的过程中，团队成员应该充分讨论和协商，以确保每个环节都得以明确定义，减少可能的歧义；另外，流程中应该明确规定审核的标准和方法。这包括确定哪些文件和数据需要被审核，以及如何进行审核。标准和方法应该基于国家标准、法规和项目合同条款，确保审核的合法性和合规性。同时，流程还应该包括数据的收集、分析和报告的具体步骤，以确保审核工作的全面性和准确性。在审核流程中，还应该明确规定审核的时间表和截止日期。这有助于确保审核工作按计划进行，避免不必要的延误。流程中还应包括审核结果的报告和反馈机制，以便及时向项目管理团队和相关利益相关者提供审核结果和建议，便于项目管理团队及时采取必要的行动来解决问题和调整预算[2]。

2.2完善并创新建筑工程造价预决算审核制度

随着建筑行业的不断发展和变化，预决算审核制度需要不断调整和升级，以适应新的挑战和要求。以下是一些实践措施，可用于完善和创新建筑工程造价预决算审核制度。第一，建立多层次的审核流程和责任分工是创新制度的一种方法。在传统的审核制度中，通常由一组专家或审核团队负责审核工作。然而，创新的制度可以将审核分为不同层次，涵盖项目管理层、审核团队、外部审计和监管机构等多个层次。这有助于增强审核的独立性和客观性，减少潜在的利益冲突和偏见；第二，采用现代技术和工具是创新制度的一部分。建筑行业已经有了许多先进的技术工具，如建筑造价软件、数据分析工具和数字化建模技术等。这些工具可以提高审核的效率和准确性，同时也可以提供更多的数据和信息，帮助审核团队做出更明智的决策；第三，制度的创新还包括对审核方法的不断改进。这可以通过引入新的审核技术、方法和标准来实现。例如，可以引入更高级的成本估算技术，如BIM（建筑信息模型）来提高估算的准确性。还可以采用先进的数据分析技术，以便更好地监控成本和风险。

2.3提高工程造价预决算审核人员的综合素质

建筑行业不断演变，法规和技术标准也在不断更新。身为建筑工程造价预结算审核人员，必须不断学习和更新知识，以跟上行业的最新发展。企业可以就人员工作情况，定期提供培训课程和专业认证，以确保审核人员了解最新的法规要求、技术趋势和最佳实践。同时，在日常预结算审核过程中，工作人员需要与项目管理团队、承包商、供应商和其他相关方有效沟通，以了解项目的需求和挑战。协作能力也至关重要，因为审核人员通常在团队中工作，需要与不同背景和专业知识的人合作。只有强化与各部门人员之间的关系，才能够为后期实践活动提供有力帮助。最后，理论知识和培训是重要的，但实际的审核经验同样重要。审核人员需要参与实际的审核项目，亲自处理各种情况和挑战，以积累经验并不断提高自己的素质[3]。

结论：

在建筑工程造价预结算审核工作中，我们强调了一些关键要点和管理措施，以确保项目的经济性、合规性和成功完成。这些要点包括建立明确的审核流程、材料和设备审查、成本核算和估算的准确性、成本控制和变更管理等。通过严格的审核工作，我们可以有效地控制项目的成本，减少风险，提高质量，确保合同合规性，并在预算范围内完成项目。同时，我们也提到了持续学习和不断改进的重要性，以适应不断变化的行业要求和技术趋势。综合多元化建筑工程造价预结算审核措施，才能够提高审核成果，为建筑行业发展奠定坚实基础。

参考文献：

[1]刘梅玲，徐家新.试论建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系[J].商品与质量，2020（8）：39.

[2]刘敏娜.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系探讨[J].建筑•建材•装饰，2020（3）：39，42.

[3]李其锋.基于建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用要点分析[J].居舍，2020（23）：155-156，174.