浅谈土建施工防水防渗施工技术

浅谈土建施工防水防渗施工技术

戴伟

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摘要: 随着我国现代化建设步伐的加快，对建设工程的施工质量提出了更高的要求。如果土建施工过程中出现问题，必将对整个工程的施工质量产生决定性影响。从目前情况来看，许多建设项目在投入使用一段时间后会出现不同程度的渗漏，这不仅会影响整个建筑的实用性，还会对人民群众的财产安全构成威胁。

关键词：土建建筑；防水防漏；技术问题；措施

引言:

建筑物渗漏现象不仅会降低人们生活质量，还会严重影响建筑物结构的稳定性。有效的建设对策赶不上的话，会威胁到整个房子的安全。在土木工程中，合理使用防水防渗工法，可以从根本上提高建筑结构整体的防渗透性能，不仅延长建筑物的寿命，还可以避免各种各样的问题。构筑防止渗透技术的效果可以用两种方法实现。一是在土木建设过程中添加防渗建设链接，弥补土木内部结构的缺陷。其次，在完成建设的基础上，后期防漏修缮工作的重要领域，裂缝的土木结构，以及及时修缮的渗漏。但是，为了解决土木工程中渗漏的问题，建设单位必须改进防渗漏的建设技术，消除潜在的渗漏源。

一、土建工程施工中引起渗漏问题原因分析

1.设计的不合理

出现土建工程漏水最重要的一个因素就是在土建工程建设之前设计人员设计的不合理性，或者直接在建设之前根本没有考虑到建筑物的渗水问题，因此更不可能采取相关的措施来进行解决。还有就是设计人员即便对渗水问题进行了设计，但是并没有重复的考虑到施工现场的施工环境以及气候条件，只是考虑到了共例，没有考虑到个例；设计人员设计的水平有限，即使考虑到以上的种种因素，但是由于个人的能力有限，即使进行了设计，但是防水的这效果并不理想。

2.施工人员的因素

目前我国大多数操作人员在施工技术上缺乏足够的经验，自身素质不够高，应用新技术的水平相对较差，实施能力低下的问题，直接影响了专业技术的普及。一般来说，防水防渗施工技术的引入与发展是需要工作人员来操作的，并和具体实践经验相结合，这样才能把握好细节工作。如果施工队本身经验就不足，还没有定期学习新技术，增加实践经验，他们在实际操作时只会是纸上谈兵，遗留各种技术不规范问题。

3.施工材料的影响

施工材料的选择没有引起足够注意，往往因为金钱或者工期的原因选择一些质量不合格的施工材料。这样就直接埋下了渗水的隐患。一般我们要想保证建筑工程的的防水质量，就要采用油毡或者沥青等卷材防水材料，但是这两种材料各有其特点，其质量与工程的防水状况直接相关。

二、建筑施工中常见漏水及渗漏部位

1.屋顶漏水

屋顶上的裂缝、凹痕或脱落很容易造成屋顶渗漏问题。分析其主要原因是防水屋面未按建筑规范或防水材料进行保护，屋面施工过程中未规范控制施工过程，容易使屋面产生接缝裂缝，形成屋面漏水通道。因此，屋顶的施工质量将直接关系到屋顶的防水性和耐久性。如果施工质量不合格，那么屋面漏水也是不可避免的。

2.漏水和外墙渗漏

外墙上有门窗的区域也是经常发生漏水和渗漏的地方。这主要是因为该部分位于应力相对集中的地方，并且经常有许多裂缝，因此下雨时，水很容易沿着裂缝流入房间。同时，门窗和其他部件通常应使用材料进行装饰，这会增加漏水的可能性。

3.门窗渗漏

在门窗安装过程中，由于门窗与墙体之间的间隙过大，会发生渗漏。因此，施工时门窗与墙体之间的间隙应保持在2cm至3cm之间。根据安装过程，有必要确保安装的严密性，并改进柔性材料的填充。涂抹防水石灰膏时，需要对凹槽进行准备，凹槽深度应大于5mm，以保证防水膏有效涂抹后的高度。

4.厕所、卫生间渗漏

由于建筑物的卫生间和卫生间中有大量水管，当施工处理不当时，会导致沿墙等部位不同程度的渗漏，同时卫生间和带浴缸的卫生间也因其重要作用很容易导致重力渗透。

5.地下室泄漏

地下室作为建筑物的底部，主要用于存放业主的各种物品。由于砂浆的干燥裂缝，管道和混凝土之间出现裂缝，管道中的水将流向地下室。此外，在管件的安装和施工过程中，也会因震动或敲击而产生管涌，如果过早进行模板加工，将导致地下室浇水。此外，供暖管道也容易因温差引起漏水。

三、土建施工中不同区域防水防渗施工技术

1.地下室防渗漏施工技术

地下室经常发生渗漏，渗漏的常见原因有：墙体本身裂缝，管道密封缺陷等。在墙体施工中应进行墙体裂缝的预防，混凝土材料的质量必须符合要求，并在施工完成后进行合理的控制，温度控制，良好的养护工作，避免混凝土结构的内外温度过高，差异太大，不会出现裂纹；管道密封缺陷，在给排水施工过程中，重点在于管道配件的埋入，管道密封试验的施工，质量，需要由技术部门，质检部门，监管部门，密封情况重复进行，此外，建议为地下室结构建造防水层，以起到隔离和保护的作用。

2.外墙防渗漏施工技术

在具体的开展建设工作以前的时候，必须结合图纸以及场地的实际状态，绘制构造图，目的是为了保证施工工作有依据可参照。在进行外墙防水构造图的绘制时，一方面要严格根据施工现场的实际情况，另一方面要保证其与房屋建筑整体的施工设计要求相符。针对外墙的防渗漏，可以通过加装钢丝网、设置分格缝等措施，对墙体的细节部分进行处理，对于不平整的凹凸墙面，可以设置不同高度的混凝土浇筑带，能够有效的预防雨水的反水现象。在滴水槽的设置方面，应当保证其深度和宽度都不少于lcm。对于外墙保温设计施工来说，要做好窗台、保温层的处理，在外凸线脚的部位设置滴水线。另外，对于外墙施工所使用的材料，一般使用的是轻质的实体砌块，减少空心砖的使用。如果需要使用空心砖或者多孔砖进行外墙的砌筑时，要将棱角齐全的方向向外，能够保证在墙体砖模与强度不匹配时，借助其本身的棱角分布起到一定的修补作用。

3.厨卫防水防渗施工技术

根据建筑施工质量标准，确保厨卫空间布局合理，施工材料质量达标，防水施工前做好墙体质量检验，查看是否存在裂缝以及明显病害，根据施工资料确认墙体各项参数是否达到施工设计要求；在防水防渗施工，根据不同部分防水性能要求选择合适材料以及合理工艺，精准确定预留孔洞位置，做好尺寸以及周围情况查验，妥善处理缝隙；进行排水管道密封性以及管套、连接处严密性试验，控制细节质量，以规避渗漏问题。

4.门窗防水防渗施工技术

作为土建施工投入使用之后易发生渗漏的部位，在进行门窗安装的过程中要注重不断改进防水防渗施工技术来提高施工的质量和水平。在进行门窗安装的过程中为了提高门窗的防渗漏性能可以在施工时在门窗的下角部位用弹性材料镶嵌。而且在施工的过程中还要注重对门窗材料进行选择，现阶段常用到的门窗材料主要为铝合金门窗，这一材料在运用的过程中表现出较强的抗压性能。

5.屋面防水防渗漏技术

在屋面防水工程中，要在施工过程中铺贴防水卷材，在铺贴过程中按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口；涂膜防水施工过程中，要严格按照分层分遍的原则涂料，待涂层干燥后，才可以实施下一层施工，按照屋面设防的不同等级，决定涂层的厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封；若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封；刚性防水层面的防水层要和山墙、女儿墙等屋面突出结构之间设分格缝，同时还需要选择密封材料进行嵌填密封，而密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10mm～40mm内，以深度为宽度的0.5倍～0.7倍确定具体深度。

结束语:

总之，在建筑施工中，不仅要采用进行防水防漏施工技术，同时还要加强施工先创管理，确保工程质量，为建筑施工企业的经济效益以及社会效益提供保障。

参考文献：

[1]牛喜双.浅析土建工程中的防水防渗施工技术[J].工程技术：全文版：00099-00099.

[2]李强.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].商品与质量，2016（36）.

[3]刘庆进.探究土建施工中关键工序的技术质量控制措施[J].居舍,2020(24):59-60.