房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

马智宏

陕西商洛发电有限公司陕西能源电力运营有限公司 陕西 商洛  7260000

摘要：随着我国经济在快速发展，社会在不断进步，房屋建筑工程中存在诸多质量影响因素，其中渗漏是比较常见且危害性较大的病害。为有效提高房屋建筑工程建设施工水平，需要深入探究发生渗漏的原因，并提出有效的防治措施，提高建筑工程整体质量。鉴于此，文章对房屋建筑工程渗漏产生的原因进行分析，并针对房屋建筑工程渗漏的具体表现提出了有效的防治策略及相关建议，可确保建成后的建筑物具有良好的安全性和实用性，研究成果可为相关工程提供参考。

关键词：建筑工程；房屋渗漏；防水材料

引言

建筑工程施工难度比较大，无论是外墙、门窗结构，还是厨卫、屋面结构，都具有一定的结构复杂性，施工过程中稍有不慎就会造成严重的渗漏问题，给后续的使用和居住带来一定的负面影响，甚至可能造成业主的重大经济损失，目前已经有一部分施工单位开始关注房屋建筑工程渗漏问题，并采取了一定的应对措施规避渗漏风险。但是，房屋建筑工程渗漏问题时至今日仍然存在并影响着居民的居住体验，在这种情况下对房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术进行研究，是势在必行的。

1房屋建筑工程渗漏产生的原因

1.1各重点部位渗漏的原因

厨卫渗漏的根本原因是钢筋混凝土存在问题，搭接长度与厚度并未符合相关要求，同时在防水层的施工过程中，施工人员未严格依照相关工艺要求开展施工。外墙渗漏的基本原因是未合理地开展墙体连接所需的拉结筋施工，没有以规范化的安装工艺执行操作，再加上安装的拉结筋数量比较多，继而对墙体砌筑施工产生了不良的影响，使墙体的砌筑质量下滑，致使裂缝状况发生，如若在下雨天，会出现外墙渗漏问题。再者，假若选用的原材料质量不达标，则将使得墙体发生变形，又或在混凝土结构上显露裂缝状况，又或在墙体的衔接处出现缝隙等，让渗漏问题持续增多。屋面渗漏的原因为未严格依照其施工工艺以及规范来开展屋面板施工，屋面板上出现了较大的裂纹，使得渗漏状况发生，另外，未合理地铺设防水层，致使开裂状况频发。门窗渗漏的根本原因是未设置严密度比较高的门窗洞口封堵措施，在针对封堵材料加以砌筑的过程中，原洞口接茬处留有显见裂缝，继而导致渗漏状况出现。

1.2工程施工原因

由于施工人员的专业水平和专业能力相对有限，没有认真细致地执行设计方案，防水施工不够规范，相关操作流程没有按照既定的流程标准和既定步骤进行操作。例如，现浇混凝土的浇筑存在问题，没有精心维护，钢筋混凝土存在裂缝等常见质量问题，危及防潮特性，或使用非标准防水材料等。对于屋顶与防水材料之间连接的缝隙，也成为房屋漏水问题引起的原因。此外，施工的安全意识低下，粗糙的工程施工，甚至暴力行为的工程施工等都是造成建筑渗漏的因素，例如，过于大力的放置工程材料或设备时，对道路和墙壁产生明显的振动和冲击，对建筑物结构的隐藏性损坏，并在外表面留下坑洼和孔洞等。最后，施工管控不严，检查工作敷衍，例如，没有对独特位置、结构加固和密封质量、管道插座和拐角区域进行详细检查，以及防水施工不合格等，一旦有水浸入或受到腐蚀性液体的腐蚀就会造成不同程度的渗漏。

1.3屋面渗漏

由于屋面长期暴露在空气中，直接与外界环境接触，因此其发生渗漏的概率比较大。大多数现代建筑均采用框架结构，屋面多为混凝土结构，具备基本防水功能，但由于混凝土是复合材料，由不同材料混合而成，内部存在间隙，虽然可以采用各种方法来提高混凝土的密实度，但是无法彻底消除该问题，水分会通过间隙渗漏。屋面常用的防水材料通常是沥青，其易受温度影响，如果对其处理不当和缺乏保护将会使其开裂，失去防水功能。另外，由于现场施工人员缺乏经验，未按要求和规范进行施工，个别施工单位选用普通防水材料，也会导致防水性能无法达到预期效果，产生渗漏问题。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术 

2.1做好防水设计

首先，施工单位需加强对防水设计图纸的审核，及时发现不合理之处，并基于专家会审提出有效改进意见，保证设计图纸具有科学性和可操作性。其次，要做好技术交底工作，确保施工人员明确设计意图，根据现场实际情况发现难点问题，与设计人员及时沟通，防范后续出现设计变更等情况，以便高效有序开展防水作业，避免发生严重渗水渗漏等质量病害。

2.2厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程建成后需要投入使用，而厨房和卫生间是用水量最大的位置，很容易出现渗漏问题，因此很多施工人员都会着重做好厨卫部分的防渗处理，然而由于各种原因，厨卫渗漏问题并没能得到有效解决。因此，可采取以下措施解决厨卫渗漏问题：①要加强厨卫结构墙面防水试验，对墙面的抗渗能力进行反复确认，同时应选择优质的给排水管道材料，绝不能为了节省资金而选用劣质材料。②安装洗菜池、热水器等一系列设备的过程中需要进行打孔，施工人员需要考虑到防水层完整性，避免造成防水层破损等问题，尽可能避免厨卫发生渗漏。③要对厨卫设施的防水性能和运行稳定性进行检验，避免选购劣质厨卫设施，将后续使用中设施漏水故障的几率降到最低。

2.3外墙渗漏处理措施

通常情况下，房屋建筑出现了外墙漏水的情况，极有可能是由于雨水造成的，另外，施工技术水平不足也会造成外墙渗漏水的现象，所以在施工开展的过程之中，就必须要对各项施工流程进行严格的把控，在最大程度上保障墙体施工质量能够满足相应的标准，例如，在实施填充墙操作时，要注意细节处理部分，尤其是砖缝的缝隙填充；在对外墙面砖进行施工的过程中，应当严格检查找平层，降低裂缝以及起壳的发生率；实施外墙抹灰操作的过程中，最为关键的在于涂抹的均匀性，有效保障抹灰层的密度和厚度能够满足建筑的相关标准和要求。除此之外，外墙砖镶贴以及外墙面抹灰和填充墙铺设环节中，应当实施浇水操作，保障湿润度，从而使得水泥浆的牢固性得以提升。在具体施工的环节当中，通常墙体的高度较高，所以需要借助脚手架，因此，要提前在墙体之中预留洞口，才能有效提升防水的效果，通常情况下，应用聚丙纶防水材料对空洞情况进行处理。

2.4地下室渗漏处理措施

在对地下室墙面与地面进行浇筑时，除必要的通气孔外，需采用全封闭浇筑方式，以尽量避免施工缝的留存。考虑到地下室外部防水的需要，可增加混凝土结构的防水外层，以有效防止外部水渗透。此外，防水层的选择和厚度应视项目实际环境和水源情况而定。

结语

综上所述，渗漏问题是房屋建筑工程常见的质量病害。为充分保证建筑整体质量和使用功能，施工单位应强化对渗漏的防治，结合工程实际情况深入分析产生渗漏的原因，并根据建筑常见的渗水病害进行分项探究，提出有效的防治措施。同时，要制订完善的防水设计方案，规范现场防水施工行为，强化对防水材料的质量检验，全方位防治房屋渗漏问题，提高项目综合效益。

参考文献

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