探讨建设工程全过程造价咨询与成本控制

探讨建设工程全过程造价咨询与成本控制

吕勇刚

中科坤林建设有限公司  四川 成都  610000

摘要:全过程造价咨询管理对项目在实施过程中的成本控制具有举足轻重的地位，是有效防控工程建设施工风险的主要手段，能够为建设单位制定投资计划和控制投资总成本提供必要的保障，创造更为可观的经济效益。本篇文章浅述了全过程造价咨询存在的重要性及意义，分析了全过程造价咨询中存在的部分问题及解决措施，希望能够帮助项目参与单位解决相关问题，高效开展工作，保证工程顺利进行。

关键词:工程造价 成本控制 全过程造价咨询

一、进行全过程造价咨询的重要性

全工程造价咨询包括含项目前期的可行性研究和勘察设计阶段、设计阶段概算编制、招投标阶段招标控制价编制及评审、施工阶段全过程、竣工结算阶段五部份。第一、可行性研究和勘察设计阶段作为项目的起始阶段，建设规模的大小、建设标准、实施方案的选择等都需要造价咨询提供具体的分析报告。第二、设计阶段概算编制，一份高质量的概算可以让企业初步了解项目的预期收益，合理的进行资源分配，降低投资风险，为项目总投资带上一个紧箍咒，为后期预算编制提供限制。第三、招投标阶段招标控制价编制及评审，科学、合理的招标控制价可以有效的控制项目投资，让投标过程更公平公正，引导投标人合理报价，减少不正当竞争风险，避免中标价与工程实际成本差别过大，实施过程中施工单位与业主单位扯皮。第四、施工阶段全过程，预防发生问题、提前发现问题、及时解决问题三部曲是成本控制永恒不变的主题，项目成本始终是企业资本的绝大部分，控制合理，能减少资金占用，优化资本结构，提高收益。第五、竣工结算阶段，施工单位往往回多报、超报，高估冒算现象严重，严把结算审核关，可以防止资金浪费，彰显企业的管理能力。

综上所述，全工程造价咨询贯穿项目全阶段，对于项目合理安排资金投入、防控风险、控制资金支出，有效控制成本具有不可言喻的重要性。

二、全过程造价咨询常见的问题

（一）咨询企业从业人员的专业能力不足

根据相关规定，造价行业从业人员应通过职业资格考试，取得相应的职业资格证书，根据证书等级持证上岗。但全过程咨询不是一个简单的造价工作，在考取了造价职业资格证书的同时，还应该对工程设计、施工、采购等专业知识有一定的了解，熟悉《合同法》《招标投标法》《安全生产法》《建筑法》等建设工程相关的法律，对工程相关行业的发展动态要有宏观的认识，熟练掌握相关管理部门出台的工程有关验收规范、标准等文件，具备了这些基本知识并有效的结合造价专业知识，才能更全面更精确的控制工程造价成本，但现有的多数造价企业规模偏小，造价人员只熟悉计价和算量工作，对其他相关知识并不熟悉，用人单位应该定期组织培训和学习，通过各种学习和工作的积累，造价人员在做工程造价成本控制的时候才能做到更系统、更全面。

（二）对施工过程中进行造价控制的重要性认识不够

在严格控制好每一个环节的成本问题。施工工程开展的起初就需要进行工程造价的预估，并根据预估成本制定更为合理的工程项目计划书。在敲定好建筑工程项目的规划书后，相关企业就要开展施工工作。施工工程开展过程中，极易造成大量的施工费用浪费情况。因此，控制一项建筑工程的工程造价问题，就要着重关注建筑工程施工过程施工过程中造成的费用浪费情况。此外，相关企业还要安排专人进行施工过程中的看管，保证施工人员能够合理使用施工材料开展后续工程，避免出现因施工人员能力不当造成的工程造价费用上涨问题。

（三）工程造价咨询单位审核不严

工程造价单位在实际进行工程施工过程中，一些工程造价单位想要获得更高的经济效益，他们会忽略或者修改一些相关项目流程，从而能够降低投入的施工成本，这是由于进行工程造价施工过程中没有严格监督和管控造价审核工作造成的，审核人员需要及时收集关于项目的所有数据，检测施工的进展情况，从而能够更好的保证工程的质量。除此之外，如果对现场的签证处理不完全也会出现问题，如果是没能完全记录工程见证，可能会出现建筑方面去贿赂代理商，把并不符合国家规定的项目承包出去，这可能会导致今后工程存在质量问题。

三、针对全过程造价咨询常见问题的重要改变措施

（一）咨询单位需要培养从业人员的专业能力

工程造价咨询单位需要意识到从业人员对造价咨询工作的影响，从业人员专业能力的高低会影响造价与结算审核工作的质量和效率。所以，工程造价咨询单位需要提高对从业人员的专业能力和职业素质的培养，从而从业人员能够通过他们自身的知识和经验来找到和解决施工过程中存在的问题，也能够保证土建工程施工的效率和质量。除此之外，工程造价单位在招聘从业人员时，也需要做从业人员的能力评估准备，从而保证录取的员工能够满足造价咨询工作的需求。对每个工程的难点和重点，安排公司技术负责人对从业人员进行培训和指导，并定期检查考核。比如材料单价的核定，在施工过程中必然会出现大量的材料核价，进行材料价格的核定将是一场持久的拉锯战，首先双方材料价格信息来源的不同，导致双方的采用价格不同，其次，由于利益的关系，施工单位必然会将报审材料价格提高，导致在核价过程中出现核不下去，无法达成一致的情况。还有安装材料和设备，各个商家由于提供的品牌不同，导致报价会有很大的出入，给核定价格造成困难。对于信息价中有的材料可按照信息价执行材料价格，结算时按照每个月的施工完成量*（施工期当月材料价格-暂估价）调差。对于信息价没有的材料或进行核价比较困难的材料，可以建议由甲方进行供货或者进行认价。

（二）工程造价要注重与实际需求相结合

工程造价咨询单位需要做到在开展项目全过程咨询中的每个分部工程都具有明确的配合，要想满足工程的成本定价需求，需要相关人员在定价以前对施工过程和设计实践具有一定的了解，也需要了解项目的配额情况，从而能够合理的进行项目的定额工作，保证选择的分部工程是合理的。根据土建工程施工能够看出，审计人员在进行计算子项目成本过程中应用的方法相对而言是保守的，这会保障土建工程施工的成本更加合理，对于这种现象，造价审核人员需要做到明确和规定工程子项目的界限。除此之外，审核人员想要检查在进行单价配额计算过程中单价结果有没有受到系数影响，要通过核对系数来防止出现问题。因为施工过程中转换设备成本会对人工和材料成本有一定的影响，需要审核人员选择适合的转换方法，保证工程施工的成本合理。

（三）建设单位要做到监督和管控造价审核工作

根据上面叙述的内容，工程造价管理和控制工作，对于施工单位有着很大的作用和意义，建设项目的工作人员需要了解和掌握工程造价的定义，在这个基础上，完善并落实好造价管理和控制工作的体系，建设健全的造价管理和控制制度，从而提高建筑物的科技质量，创新施工单位的成本管理和控制方法，提升对管理人员的素质培养，全方面的视线企业获得更高的效益，工程造价进行造价预结算审核工作过程中，审核人员需要严格监督和管控审核工作，保证审核工作有效落实。除此之外，相关部门也需要不断提高工程合约和招标文件的审核能力，从而能保证有关物料的真实性和可靠性，审核人员在计算相关项目的费用过程中，需要严谨检查相关系数，保证换算率和价格指数是准确无误的，也需要保证材料和设备的价格符合当下的情况，从而防止土建工程单位造成不必要的浪费，导致经济损失。

四、结语

工程造价全过程咨询工作对成本控制是极其重要的，有很大影响力。各单位需要重视工程造价全过程控制在各阶段成本管控的重要性，及时解决工程造价全过程控制中出现的问题，保证成本控制工作能够顺利进行，从而使工程施工快捷，保证各单位均能获得理想的经济效益，同时也能够提高国家的综合实力。

参考文献:

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