房屋建筑工程渗漏问题及对策分析

房屋建筑工程渗漏问题及对策分析

戴春兰

身份证号码： 420502197403165521

摘要：房屋建筑工程渗漏直接导致工程结构质量问题，甚至影响工程使用寿命和结构性能。文章对建筑工程结构下渗漏水的不良影响进行分析，探讨房屋建筑工程渗漏部位与主要原因进行研究，探讨建筑工程房屋建筑防水防渗施工的要点措施。

关键词：建筑工程；渗漏问题；防渗漏；施工技术

引言

社会经济的高速发展推动了人们生活品质的提升，因此，大众对房屋建筑的品质也提出了更多样化的要求。而作为房屋建筑工程施工中较为常见的问题，房屋渗漏现象也是导致房屋建筑施工质量下降的重要原因之一。一旦房屋建筑防渗漏设计出现严重的偏差，则房屋建筑居民的日常生活必将面临极大的负面影响，房屋建筑甚至还会存在巨大的安全隐患。因此，相关施工单位必须加强房屋建筑防渗漏技术措施的优化和升级，在全方位探讨房屋建筑施工防渗漏施工技术的基础上，对防渗漏施工技术进行高效合理的应用，从而有效避免或减少房屋建筑渗漏问题的出现。

1防渗技术对建筑工程质量提升产生的影响分析

防渗技术是建筑工程施工技术的重要构成，同时建筑防水也是建筑工程设计和施工必不可少的重要环节之一，对于提升建筑工程整体质量发挥着至关重要的作用。由于建筑工程的整体施工规模庞大且复杂，在各道工序开展时需要借助相应的施工技术来完成，若施工工艺不够规范，或未能选择有效、合理的施工技术和方案，将会对建筑工程整体质量产生影响。相比与其他类型的工程相比，建筑工程比较容易出现渗漏问题，影响建筑稳定性和安全性。而渗漏问题一般是通过防渗技术来解决。施工单位将防渗技术有效应用于建筑工程渗漏问题中，可以及时合理的解决建筑物各部位出现的渗漏问题还可以优化建筑工程的防水性，提升建筑结构的整体稳定性和安全性，从而延长建筑工程投入使用后的使用寿命，有效避免了因工程质量问题造成的安全事故发生。

2房屋建筑工程渗漏问题

2.1外墙渗漏

一般情况下，房屋建筑之所以出现外墙渗漏现象，主要是因为外力作用导致建筑外墙出现了或大或小的裂缝，而雨水会沿着这些裂缝直接渗入墙体之内，在此基础上建筑外墙的渗漏会随之产生，外墙渗漏不仅干扰了房屋建筑的正常使用，甚至还会为房屋建筑居民造成极大的生活困扰。在进行房屋建筑施工时，若施工人员没有做好外墙孔洞的封堵，极易出现外墙渗漏现象。因此施工人员在进行窗户安装时，必须对窗口部位的缝隙进行全面检查，做好施工密封，避免漏水现象的产生。

2.2屋面渗漏

屋面是建筑物外部最容易受到降雨侵蚀的部位之一。如果屋面出现渗漏问题，将会给建筑物带来很大的损失和安全隐患。屋面渗漏的原因包括屋面材料老化、破损等因素。屋面材料长时间受到紫外线、风雨等因素的影响，会出现老化、变形、裂缝等现象，从而导致屋面渗漏。例如，沥青瓦、水泥瓦等屋面材料，在长时间的紫外线和风雨侵蚀下，会出现开裂和脱落，从而导致屋面渗漏。根据建筑所处的环境会受到各种外部因素影响，如树枝、飞石、冰雹等外力撞击致使屋面破损，引发后续的渗漏问题。在屋面施工过程中，如果没有按照要求进行施工，就会导致屋面材料的安装和加固不牢固，难以承受风雨等自然因素的冲击和侵蚀，从而导致屋面渗漏。例如，在屋面施工过程中，如果没有按照要求进行材料的接缝处理和防水层的铺设，就会导致屋面渗漏。

2.4厨卫渗漏

厨房与卫生间作为居住空间必不可少的场所，也是用水量最高的区域，洗菜、做饭及洗衣都需要大量用水。由于厨房、卫生间功能特殊，在房屋建筑工程项目建设中会安装有许多水管，能为住户提供便利，但同时带来渗水风险。因此，厨房、卫生间防渗漏处理非常重要，一旦其发生渗漏，会影响居民的日常生活，同时会浪费大量水资源。厨房、卫生间出现渗漏的原因包括材料不合理、技术不达标及设计不规范等。

3房屋建筑工程防渗漏措施

3.1外墙防水技术

在开展外墙施工时，施工单位必须重视材料质控，在开展外墙抹灰前必须做好封堵施工。砌砖时还要重视砖块质控，砖混连接处要做好挂网粉刷操作。外墙防水施工开展时，阳台以及窗户的防水是难点，要求施工单位必须预先做好施工方案的制定，严格按照规范开展门窗施工。在进行外墙保温作业时，必须注意细部防水，为了提升外墙结构的防水效果，施工人员必须对防水卷材进行合理有序的铺设，完成铺设后还需进行淋水试验，确保防水质量能够达到要求。由于门窗位置特殊，比较容易发生渗透，必须对其高度重视。在门窗安装施工前，施工人员必须对施工图纸进行深入分析，使门窗的尺寸能够与孔洞有效匹配，若门窗整体结构要比预留孔洞小，施工人员需要借助一定材料对缝隙进行填补，如用微膨胀砂浆进行填充，以免后期发生渗漏。在墙面抹灰时，施工人员必须对施工面预先打磨，对砂浆压平后还要进行检查，以免造成误差。当前很多建筑均采用了落地窗，虽然提升了建筑美观度，但防水施工难度却明显增加，必须对地面标高进行合理设置，并且还要在门口底部进行抹灰收口，重视泄水口的预留。

3.2屋面防渗漏技术

在应用屋面防渗漏技术时，施工单位首先要明确屋面渗漏问题的主要原因，并在此基础上优化防渗漏技术在屋内层面和房屋外墙层面的综合应用。作为渗漏现象中较为常见的一种类型，屋内渗水现象的出现会直接影响居民的正常生活。因此在进行防水处理设计时，设计人员必须综合考量房屋建筑所在区域的环境、气候以及具体的地理位置，在明确建筑用途的同时，做好防水处理设计。后续所选择的防水用料也必须满足施工需求，且应用需严格遵循相关流程标准。做好防水工作后，施工单位还需加强房屋建筑的注水测试工作，如发现渗水状况必须在第一时间对其进行处理，后续还需重复开展注水测试，确保无渗漏水现象。而外墙防水技术的应用主要表现在外墙体粉刷以及外墙构造系统的改善方面。在进行房屋建筑外墙体施工时，砌块自身的收缩性是导致墙面裂缝出现的原因之一。因此施工单位必须要加强砌块的养护，对其进行科学存放，防止其受潮且保护其应用性。

3.3防渗漏技术在厨房、卫生间建筑中的运用

首先，在厨房和卫生间防渗漏处理的过程中，施工人员需要对管道材料、设备和配件等进行全面检测。通过这一检测来判断这些材料和配件是否符合标准。例如，在防水施工时，要对管道接头进行严密性试验，并对管道材质进行全面的质量检测。对于卫生间的管道，需要进行水压承受力等方面的检测，如果无法达到标准，将面临管道爆裂的渗漏威胁。其次，需要进行地面和墙面的找平处理。通过找平处理使地面和墙面的平整度达到标准，进而可有效控制地面的坡度。这样地面上的积水可以顺利流向地漏。再次，进行防水涂膜处理。在涂膜施工过程中，根据地面和墙面的具体情况，进行2次或3次的涂抹，但每层涂抹的方向需相同。在涂抹过程中，需要确保涂抹的均匀性和完整性。相邻两层涂膜方向要保持垂直。在涂抹过程中，要符合施工标准，包括涂抹次数、均匀性和厚度等。最后，还需注意以下几点：合理选择防水材料，根据不同区域的使用要求选用相应的防水材料；严格按照防水施工标准进行施工，确保施工质量；及时检查和维护防水层，发现问题及时解决，以保障防渗漏的效果。

结语

综上所述，在建筑工程中，渗漏问题属于较为常见的质量问题，产生的原因多种多样，如工程设计不合理、施工材料质量不合格等，在工程建设下还要注重防渗漏施工技术的应用，关注渗漏水的要点，强化建筑工程防渗漏施工技术的应用。

参考文献

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[2]龚振峰.试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术[J].佛山陶瓷,2023,33(4):101-103.

[3]张哲.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].居业,2022(2):1-3.