房建施工中地下防水施工技术重难点研究

房建施工中地下防水施工技术重难点研究

雷俊杰

武汉中央商务区城建开发有限公司  湖北省武汉市 430000

摘要：地下室是高层房屋建筑的重要组成部分，不仅要满足建筑功能空间要求，还需满足结构安全要求。渗漏会对地下室功能的正常发挥造成不利影响，严重削减建筑的承载能力。地下室主体多选择两道防水措施，即钢筋混凝土结构自防水和柔性防水质料的附加防水，其中钢筋混凝土自防水主要利用混凝土自身密度抑制渗水孔隙的形成，需要在优选原材料的同时，合理调整混凝土配合比并适当掺加膨胀剂、减水剂，使混凝土达到结构自防水要求。柔性防水质料的附加防水需要在室内侧墙水面设置涂料防水层或迎水面设置卷材防水层，规避地下水侵蚀混凝土构造。

关键词：房建工程；地下防水；技术重难点；策略

引言

建筑地下工程防水结构主要分为两个部分，一是建筑结构自防水，二是建筑防水结构防水。结构自防水主要依靠建筑混凝土结构自身的密闭性来防止地下水对建筑的侵蚀。防水结构主要采用高分子有机材料施作防水层，形成密闭的防水结构，阻止地下水对建筑地下工程的渗漏侵蚀。现阶段，SBS改性沥青防水卷材施工技术在建筑地下工程防水施工中应用最为广泛，进一步加强地下工程防水施工技术的控制与管理，有利于建筑地下工程防水性能的提升，减少施工技术造成的质量问题，促进建筑地下工程防水技术的不断推广和应用。

1房屋建筑中出现地下渗水问题的原因分析

1.1设计人员对地下水位的预测产生数据误差

由于每一处施工现场的地形环境和外部因素都不尽相同，对于不同区域的建筑施工来说，每一处建筑物的地下水位都存在差异。在前期的调研勘察阶段，如果设计人员在进行预测时，并没有精准进行测量，或因外部因素使测量数据发生偏差，将会影响技术人员对于地下工程地基数据的分析决策，从而影响施工人员建设地下工程地基，最终会导致地下空间发生渗漏水的问题。

1.2施工作业不规范

地下室使用过程中最常见的问题就是渗漏现象发生。这也侧面说明地下室防水施工及防渗漏处理不到位。地下室防水施工过程中存在诸多不确定因素，施工工艺操作可能受人为因素、材料因素、施工设备等诸多方面的影响，导致施工质量不佳。因此，需要施工单位严格按照相关规范要求，依据施工图纸及施工方案，规范合理地展开施工作业。但事实上，因某些施工单位赶工期或压缩施工成本，未能选择符合设计要求的施工材料或者未能标准化地进行施工作业，导致工程施工质量不佳，相应的地下室防渗漏效果不佳。还有一些施工单位在地下室防水施工过程中应用的混凝土施工技术比较落后，存在一些质量问题，比如施工工艺安排不合理，造成施工缝预留不合理等，致使后续地下室使用过程中出现漏水现象的概率较大。

2房建施工中地下防水施工技术重难点研究

2.1地下工程防水施工技术保障措施

为了保障工程防水施工质量，在防水施工过程中需要做好技术管理，建立完善的技术保障措施体系。首先，施工前需要对防水施工作业人员进行技术交底，就防水关键技术和重要施工项目进行技术培训，确保施工人员能够掌握施工作业技术方法，保障关键部位的防水质量性能。其次，在施工过程中，需要对现场作业情况进行全程监督检查，及时进行技术指导和问题整改，避免地下工程防水施工质量出现问题。最后，在施工完成后，需要对成品质量进行检验，确保地下工程防水施工质量符合要求后，方可进行下道工序施工。

2.2伸缩缝位置做好防水处理

伸缩缝位置的防水施工大体分为四个环节：①清理地下基础层。需要清理地下伸缩缝位置的大杂质和小微尘；②固定好注浆通道和浆管。一般地下工程在施工时，设置管道与管道之间的距离都会控制在50cm左右，一旦这个数据出现偏差，施工人员就要及时修正，控制数据参值；③，提高注浆过程的稳定性。施工人员从底部位置开始要防治高分子的注浆材料渗漏问题，将控制压力保持在0.3～0.5MPa，从而保证注浆环节的稳定性；④割注浆管的技术处理要点，这个环节主要是借助喷灯进行处理即可。

2.3优化地下室混凝土施工

地下室防水施工的关键环节之一是混凝土浇筑施工，需要严格按照相关规范要求，选择优质的混凝土材料，在此基础上明确技术要点及施工流程，规范合理地展开施工作业，确保混凝土浇筑施工质量符合标准，为提高地下室防水性能创造条件。①选择优质施工材料。混凝土材料的基本组成成分为水泥、骨料等。在地下室混凝土浇筑施工之前，需要相关人员详细检查施工材料。一般情况下地下室防水混凝土浇筑施工之中组成混凝土材料的水泥为硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，而非矿渣硅酸盐水泥。在水泥检查的过程中需要反复验证水泥的质量保证书及复验单；还需要进行水泥质量检测，确保水泥为硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，并且质量符合标准要求。通常情况下骨料中砂石的级配越好，砂石孔隙率越小，其质量越佳，配制的混凝土致密性越好，可提高混凝土的抗渗性能。因此，相关工作人员应当详细检查骨料质量，着重分析砂石的级配，以便择密度较高的骨料，配制优质的混凝土，满足相关规范要求。②规范展开混凝土浇筑施工。在具体展开地下室防水混凝土浇筑施工时，首先需要施工人员详细查看施工图纸及施工方案，明确施工技术、施工流程及注意事项等。在此基础上科学合理地进行施工作业，即首先对基层表面予以清理，并用防水砂浆予以垫平处理；采用“斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法进行混凝土振捣，确保混凝土质量符合标准要求，之后选择适合的浇筑设备进行浇筑作业，这一过程中注意合理控制浇筑速度及浇筑厚度，以保证混凝土浇筑质量符合标准要求。在完成浇筑作业后为避免混凝土表面出现裂缝等质量问题，需要及时展开养护作业，也就是在混凝土初凝后铺上塑料薄膜，之后覆盖草袋，持续养护至少14d。为了避免顶板存在渗漏隐患，在进行顶板混凝土浇筑施工过程中需要清理干净顶板模板，之后浇水润湿木模；再利用浇筑设备进行混凝土浇筑施工，同时利用振捣设备对混凝土进行振捣，注意合理控制振捣强度及振捣速度，确保混凝土质量符合标准要求，避免出现离析等现象，以便顶板混凝土浇筑质量达标。另外，还需要对地下室混凝土墙板结构模板拆卸予以高度重视，禁止过早或过晚拆卸模板，否则会导致混凝土墙板结构受温度应力作用而出现贯穿性裂缝，大大降低地下室墙板的使用性能，增加地下室渗漏的可能性。

结语

在房屋建筑工程防水防渗施工中，主体防渗与节点防渗至关重要。主体防水面积较大，受地下水顶托力、地面影响，需根据地下水防水规范及房屋建筑防水等级，落实“防排结合，防是基础，刚柔并济，因地制宜”的方针，设置多道防水设防。根据节点渗漏风险，选择耐低温、密闭性佳、抗裂性能佳、耐腐蚀的防水材料，有针对性地实施套管穿墙、后浇带、变形缝等节点防水方案，确保地下室防水质量。

参考文献

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