城乡规划建设与土地管理探讨

城乡规划建设与土地管理探讨

钱芳

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摘要：我国在现代化的规划建设与土地管理方面占有很大的比例，其所创造的经济效益及社会效益等，都会产生较大的作用。为了提高城乡规划建设与土地管理的综合水平，需要在各类数据及信息的搜集过程中，采用科学、合理的方式进行优化，最大限度地进行工作中高效调整。文章就此展开讨论，并提出合理化建议。

关键词：城乡;规划;土地;管理;建设;

引言：随着人们生活水平的不断提高，越来越重视所居住环境的质量，为了满足人们对生活环境质量的需求，合理的城乡规划建设具有不可替代的作用。土地资源管理是城乡规划建设的重要保障，具有举足轻重的影响，只有对土地资源科学管理才能促进城乡规划建设的发展。通过查阅相关文献资料，对城乡规划建设与土地资源管理进行归纳总结，分析了城乡规划建设和土地资源管理的相关性，探讨了在城乡规划建设中土地资源的重要性以及存在的土地管理问题，在结合前人的治理经验和相关理论的基础上，提出了具体的对策，以期能提高我国土地资源的利用率，使城乡规划建设与对土地资源的利用和谐发展。

1.城乡规划建设与土地管理的现状及问题

从客观的角度分析，城乡规划建设与土地管理，对于国家的经济效益与社会效益，都会产生特别大的影响，各方面的工作开展，都要采用合理化的思维来调整，如果继续按照固定的模式来执行，不仅无法得到预期效果，还会造成非常恶劣的后果。城乡规划建设与土地管理的问题，主要是表现在以下几个方面。第一，规划建设方案不够健全。例如，城乡资源存在很大差异性，规划建设过程中，部分区域完全考虑经济效益，但是在社会效益的调查与研究力度上非常薄弱，即便是得到了短期的繁荣发展，针对长期的问题积累，以及各种特殊情况的解决，都没有办法得到预期效果，甚至是产生得不偿失的现象。第二，土地管理的进行，对于数据及信息掌握不够充足，而且在管理的可靠性和可行性方面非常低。例如，土地资源的利用，没有按照科技农业的方式来发展，而是造成了大量的污染现象，过分的发展城市经济模式，很容易造成产业失衡的现象，影响到城乡规划建设与土地管理的正常部署。

2.城乡规划建设与土地管理的对策

2.1完善工作方案

　　就城乡规划建设与土地管理本身而言，其在很多方面的进步，都会产生决定性的作用。为了创造出更高的经济效益与社会效益，我们必须在工作方案上进行不断的完善，要确保各项措施的执行，可以得到足够的依据，使城乡规划与土地管理不断优化。第一，城乡规划建设与土地管理的调研力度，要大幅度的提升。例如，各个项目的创建和执行之前，除了要对基础的资料开展分析，还要进行实地考察，针对不同区域的居民和企业，进行信息的有效反馈，并且考虑项目的可靠性及可行性，最大限度的为城乡规划建设与土地管理的稳妥落实，提供较多的保障。第二，工作方案的完善，是一个循序渐进的过程。例如，对于成功案例的借鉴，必须要对自身的具体需求，以及各方面工作的特殊性，有一个深入的掌握，这样可以在各项工作方面取得更好的效果，而且在对其内容的综合弥补基础上，创造出更高的价值。

2.2加强监督力度

　　我国虽然是一个发展中国家，但是在很多内容的实施上，必须做持续性的改善，所有内容的落实，都要进行可靠性的监督，即便是发现很小的问题，都要给出正确的指引，这样才能规避问题的长久积累现象。首先，城乡规划建设与土地管理的监督，要对不同的项目、不同的部门，不同的区域特点，做出实时监督分析。例如，派遣专业的工作人员，按照驻地监督与巡逻监督相互结合的方式来完成，两种监督方式相互保持独立，从而减少了内部相互隐瞒的现象。其次，监督工作的执行，要对信息化的技术及设备良好地应用。该项工作的执行，可以在很大程度上，完成远程监督的效果。例如，利用信息化的监督设备，可以观察项目的具体运作情况，针对土地的保护和发展，有一个正确的认知，确保在某些问题发生后，可以及时处理，为地方的和谐进步奠定坚实的基础。

2.3强化团队建设

　　从主观的角度来分析，城乡规划建设与土地管理的落实，正不断的优化与调整，而且在自身的效益创造上，已经能够取得非常丰硕的成果。但是，团队建设方面，仍然不能有任何的放松，要坚持在城乡规划建设与土地管理的综合效用上，做出大幅度的提升。第一，城乡规划建设与土地管理的团队人员招聘与选择，必须结合自身区域的需求和项目的特点，以及产业的发展走向来完善。例如，各个工作单位及企业的招聘，都要提前制定好招聘的具体方案，选择科学的方式来优化，从而在各项不足的解决过程中，给出足够的依据，这样能够在团队的协调和运作过程中，不断的创造出更高的价值。第二，团队建设的开展过程中，要对城乡规划建设与土地管理的特殊性，进行深入的分析，尤其是考虑到团队的内部因素及外部因素影响，都要进行综合性的转变，还要提前做出预估分析，甚至是模拟演练，确保城乡规划建设与土地管理的特殊情况处置，能够取得更好的效果。

3.城乡规划建设与土地管理的发展趋势

我国的城乡发展速度不断加快，无论是资源共享方面，还是基础设施的健全力度上，都在大幅度提升，整体上的发展走向是非常明确的。未来，应继续对城乡规划建设与土地管理的内容，投入更多的方式和方法。第一，城乡规划建设与土地管理的环保工作，要加强项目的综合建设，不能总是被动的开展环保，而是要主动的出击，发现任何隐患和潜在性的挑战，都要上报处理，不能继续表现出问题的积累现象，最终促使城乡规划建设与土地管理的社会效益，得到大幅度的提升，为地方的稳定发展，做出更加卓越的贡献。第二，城乡规划建设与土地管理的前进，要坚持对不同区域的特点，以及优势和劣势的相互协调，进行高度的关注。我国的人口数量不断增加，物质需求持续加重，城乡规划建设与土地管理的各项内容，都要提前做出优化，绝对不能按照被动的模式来发展。

4.结语

通过对相关文献的研究得出，城乡经济的发展离不开土地资源的支撑，但随着城市化进程的加快和人口数量的不断增加，城市建设范围不断扩大，给有限的土地资源带来巨大的压力。因此，科学规划土地资源具有重大的意义，只有加强对土地资源的管理，科学合理的利用未开发的土地资源，及时应对城乡规划建设中存在的土地管理问题，才能推进城乡建设的稳定发展，进一步改善人们的生活水平和环境条件。同时城乡规划需要具有一定前瞻性和计划性，能预测未来的发展趋势，避免在城乡规划建设的过程中存在不合理的规划造成对土地资源的浪费现象，保证土地资源的高效利用，发挥最大的社会价值和经济效益。对于城市建设管理者来说，在城乡规划建设的过程中，不仅需要考虑项目所带来的经济效益和社会效益，而且还需要考虑对生态环境的影响，实现土地资源的合理利用，满足城市规划建设的实际需要。只有加强对土地资源合理开发利用，才能确保城乡规划建设的稳定发展，使城乡规划建设方案更加具有科学性和合理性。而要解决城乡规划中土地资源管理存在的主要问题，就需要明确土地使用的各项标准，结合当地的实际情况进行开发，提高现有土地资源的利用率，实现土地资源使用高效化，不断完善土地管理制度，严格按确立的制度执行土地资源的分配利用，才能促进城乡规划建设的发展和进步。

参考文献

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　　[2]乔天赐．城乡规划建设与土地管理探讨[J]．住宅与房地产，2018,(24):247.

　　[3]吕文苑,翟剑辉.城乡规划建设与土地管理探讨[J].居业,2020(01):136+138.