房屋建筑工程渗漏问题及对策分析

房屋建筑工程渗漏问题及对策分析

马春燕

身份证过号码：652322199610211023 新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 830000

摘要：房屋建筑工程施工下渗漏问题的出现导致结构缺陷或质量问题，这对于建筑工程项目建设而言有较大影响。鉴于此，下面文章对防渗漏施工技术进行分析，探讨当前我国建筑施工领域渗漏水问题和工程渗漏水的处理措施。

关键词：建筑工程；渗漏水；防渗漏；渗漏问题

引言

目前，我国的建设行业正在持续地发展，对房屋建设的技术的研究也在不断地深化，在使用防渗漏施工技术的时候，采用了事前分析、事中控制和事后维修等多种方法，来进行综合化的控制。随着渗漏问题的不断发生，要求工程技术人员在实际工作中，要对房屋渗漏的主要部位与渗漏点等展开调查和分析，从而掌握房屋建筑施工过程中出现渗漏问题的主要因素，并寻求行之有效的措施，来解决渗漏问题，提高房屋质量。

1防渗漏施工技术的介绍

防渗漏施工技术是房屋建筑工程施工中必不可少的重要环节之一，防渗漏主要是指在卫生间与厨房等用水比较多的地方，通过运用该技术可以减少水的渗漏问题，也可以防止渗漏的水对建筑造成严重的影响与腐蚀。因此，在房屋建筑工程施工中，应当采用比较先进的防渗漏施工技术，但该技术在实际应用过程会影响房屋建筑工程的施工质量与施工进度，也会影响房屋建筑物的应用期限，并确保其能否符合建筑行业建筑物建设的实际标准要求。在房屋建筑工程中运用防渗漏施工技术，可以从根本上彻底解决渗漏问题的发生，也可以采用可行性具体措施来对该问题进行解决，其中将防渗漏施工技术分为结构防渗漏技术与建筑防渗漏技术两个方面，结构防渗漏技术主要是指在施工中，应当根据结构中混凝土建筑材料的收缩特点，对其进行合理配比，加强混凝土抗裂性，以避免建筑结构出现渗漏问题。而建筑防渗漏技术，其主要是指爱用综合性防渗漏措施，加强建筑防渗漏功能。除此之外，在房屋建筑工程施工过程中，必须采用综合性防渗漏施工技术，针对不同防渗漏技术的应用重点与范围，对防渗漏措施进行优化与完善，从而在最大程度上保证房屋建筑工程施工质量得到全面的提高。

2房屋建筑工程渗漏问题

2.1工程设计不合理

在某建设项目建设过程中，工程设计作为第一个环节，同样也是房屋建筑工程顺利建设的前提，通过分析以往的房屋建筑工程建设经验来看，在建设工程设计过程中仍然存在较多的设计问题，非常容易导致发生渗漏问题，主要包括屋面结构排水设计不合理，主要是因为房屋建筑工程设计人员缺乏认识排水系统的重要性，排水系统作为安装工程的重要工作，如果排水工程设计不合理将会导致在降水较多的季节，建筑屋面受到雨水的浸泡影响，进而产生屋面结构老化，在长时间的浸泡下建筑屋面会出现大范围的渗漏。

2.2材料方面

随着建筑行业的不断发展，建筑材料市场上防水材料种类日渐丰富，除了各种类型的防水卷材之外，还有种类丰富的防水涂料，这就加大了建筑材料采购及管理的难度。部分施工人员对新型防渗漏材料缺乏了解，不清楚各类防渗漏材料的具体性能，在材料的选择上存在问题，导致防渗漏材料无法发挥出应有的效果。在建筑工程施工过程中，具体的渗漏位置不同，所需要的防渗漏材料以及施工技术也会有所不同，如果材料选择不当，或者使用了低质量的防渗漏材料，建筑防渗漏效果将难以达到理想效果。同时，劣质的防渗漏材料不仅会增加渗漏问题发生的概率，甚至会影响建筑结构的稳定性。建筑工程施工材料的管理也十分重要，施工单位必须重视材料质量检测。在材料进场前，施工单位应把好材料验收关，如确保防水混凝土密实,并检查强度和抗渗等级是否符合设计要求，优选高质量及高品质的施工材料，从而确保建筑工程的质量。

2.3施工控制不够严格

施工时所采用的施工工艺情况对于最终的建筑物防渗效果具有直接性影响，从现阶段看，建筑工程方面还缺少较为系统的防水技术标准，同时也缺少较为完善的管控体系。所以，造成防渗方面的技术水平存在着较大差异，很难在施工质量控制方面取得成果。

3房屋建筑工程渗漏问题处理措施

3.1屋面防渗漏施工技术

屋面是建筑工程的重要组成部分，屋面的防渗漏施工质量直接影响着建筑的整体防渗漏质量。在众多易渗漏部位当中，屋面渗漏较为常见，其产生原因与施工材料以及施工质量密切相关。对于屋面防渗漏施工技术的应用，施工人员需要注意以下几点：无论是何种形式的屋面结构，施工人员不仅需要保证施工质量，而且需要重视施工材料及施工技术的选用，防止屋面出现裂缝；屋面结构的防水层施工是屋面防渗漏施工过程中的重中之重，施工人员需要保证防水层施工质量，确保防水材料涂刷均匀，且全面覆盖屋面各角落，避免存在渗漏点，以提升建筑屋面的防渗漏性能；在施工前期，施工人员需要将屋面防水基层清理干净，确保基层干净整洁，无杂质、油污等，以提升防水层施工质量；为提高屋面防渗漏施工效果，施工人员需要注重各关键点的防水施工质量控制，如管道穿口、烟道、檐口以及天沟等位置，在必要情况下可以适当增加防水层施工次数，以强化屋面防渗漏效果。

3.2防渗漏技术在外墙建筑中的应用

外墙渗漏问题是由于外墙防水层受雨水侵蚀等一些自然因素的影响而引起的，在实际的施工建设过程当中，如果外墙施工过程中各种技术标准不能达到要求，就会导致各种不同程度的外墙渗漏问题。为了解决这个问题，在外墙防渗处理的过程中，首先，需要确保外墙墙体施工的质量，尤其要对填充墙砌筑的钻缝进行科学处理，以防止渗漏。其次，在外墙施工时进行找平处理也非常关键。在粘贴外墙砖时，施工人员需要按照施工标准和要求控制整体压实度，并在水泥砂浆中添加一定量的抗裂剂。在外墙抹灰时，必须保证涂膜的均匀性，并有效控制涂膜的厚度和密度等指标。另外，在门窗的防渗漏处理中，重点是保持门窗总体结构的稳固性。在衔接位置，要严格控制紧密性。在门窗施工过程中，施工人员要有效控制门窗的水平角度，使得预留的排水口符合实际情况。门窗的外壁安装完成后，施工人员需使用细石水泥砂浆对门窗与地面、墙体的结合点进行浇筑，确保密封性。此外，应及时检查和维护门窗防渗漏层，发现问题及时修复，确保防渗漏的效果。

3.3厨房和卫生间防渗漏有关举措

第一，管道与设备装设效果保障性举措。为保证结构的高效建设，土建应当与管道预埋作业协同推进。若管线穿过墙体、楼板等部位，应当设置套管，并且要确保套管的高度超出结构面0.2cm。必要时对关键件的质量进行严格控制，确保进场材料具备三证（出厂合格证、质量证明、复测证明）。完成给水管道安装之后要实施必要的水压试验，通常将压力数值设为工作压力的十五倍。排水管道应当开展有关通球测试，确保其通畅度达标。卫生设备与洗涤设备装设完成之后要实施盛水试验，保证其质量符合标准。第二，土建工程的质量保证措施。对于厨房、卫生间等重点区域来说，需要在分隔墙底部设置混凝土导墙，防止发生渗漏。在地面以及墙面涂抹防水材料，就能形成有效的防水层。在楼板、地面施工中，我们应设定恰当的流向地漏的角度，并且在楼地面完成后进行水试验，以保证流水坡度准确。

结语

综上所述，随着我国建筑行业的不断发展，房屋渗漏问题也日益突出，并已引起了社会各界的广泛重视。作为建设企业一定要对渗漏问题给予足够的关注，避免给人们的日常生活和工作带来很大的冲击，强化渗漏水原因分析，并制定针对性的处理方案，从设计、材料、工艺技术等方面提高建筑防水性能。

参考文献

[1]崔凯.房屋建筑工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2022(04):171-172+175.

[2]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰：上旬，2016(1):2.

[3]孟凡徽.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].四川建材，2023,49(03):176-178.