全装修住宅机电工程的管控要点探究

全装修住宅机电工程的管控要点探究

王厚轩

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摘要：在全装修住宅施工中，机电工程属于重要组成部分。机电设备安装工程涉及的范围较广，对于施工人员的要求也较高。在进行给排水、电气、供热等基础机电设备安装时，应确保机电设备安装范围与质量。与此同时，由于机电设备安装工程具备一定的特性，其特性一般会体现在对材料、技术的要求上，特别是在大型工程中对于吊装、装配件和检测都提出了较高的要求。机电工程是一项专业性强、涉及面广、施工复杂的工程，针对此，本文主要分析在机电工程质量管理中所提出的新目标，并结合全装修住宅机电工程管控要点进行探究，提出有效的管控措施，以供参考。

关键词：全装修住宅；机电工程；管控

全装修商品住宅，是指在交付使用前，将公寓和公用区域进行全面装修，同时将所有的设备、电源、智能等设施都安装完毕。在机电控制方面，应合理管控全过程施工工艺，其中包括：对安装质量进行严格控制，保障工程质量达到实际要求，符合全装修标准；细化管理，由于机械设备施工质量受诸多因素的制约，如施工工艺、施工材料等，因此应细化管理，确保管控发挥实际效果；按建筑施工要求，实行样板制，以质量管控达到样板标准。

一、机电工程质量管理概述

全装修商品住宅，是指在交付使用前，将公寓和公用区域进行全面装修，同时将所有设备、电源、智能等设施安装完毕。比如照明功能设备以及智能化系统等，这些都应确保满足商品住宅基本使用性能。在新时期，要不断改善居住品质，提高居民满意程度，必须强化各方面控制。在机电控制方面，应实现以下几个方面：一是整体化。在整个机电工程的施工中，要对安装质量进行严格控制，以保证工程质量，使其符合全装修要求，由于机械设备施工质量受诸多因素制约，如施工工艺、施工材料等。因此应强化细节把控，按照工程户型与标准进行建设。二是标准化，按建筑施工要求，对机电工程进行质量控制，实行样板制，按建筑面积和规范施工，达到样板标准，所以在施工过程中要严格按规范进行施工，保证施工质量。

二、机电安装工程中电气系统施工的关键工序管控要点

（一）管控预埋线管以及孔洞施工的要点

在电气系统安装工作中，虽然预埋线管以及孔洞施工的技术要求看似不高，但这些准备工作的作用至关重要。进行电气安装前必须首先将准备工作做好，要确保预埋线管以及挖孔的施工工具与相应设备、材料准备正确、数量充足，并且要确保施工方案符合施工需求，进而进行预埋线管以及挖孔作业。进行建筑结构施工时也必须做好底板以及实际结构施工的质量控制，以保证其墙体、底板结构能够承受电气设备的种类，确保后期电气系统运行中的用电安全。

（二）配电箱安装作业管理要点

现今许多机电安装工程中都会存在仿造名牌漏电开关保护与空气断路器闪断等问题，这就说明某些扣点开关保护与空气断路器质量较差，在电流值设计、整体质量方面与正品存在较大差距，严重影响配电箱安装施工质量，甚至容易造成严重的电气安全事故，危及建筑内用户人身及财产安全。因此在安装配电箱过程中不但要选择正品，还应该遵循一定的安装施工工序。首先要保证空气断路器与漏电保护开关均处于正常工作状态，再保证箱体处于水平状态下且安全牢固，同时还要对箱体高度进行控制，一般距离地面 200mm 以上为最佳，且左右两侧高度要控制在 15mm 范围内，要求箱体与箱体之间不存在任何缝隙。在安装过程中还应该保证配电箱内部电线走向要保证横向竖直，以更加便于穿管线孔穿线。

（三）电缆埋设过程中的管控要点

在进行电缆埋设施工作业之前就必须对电缆材料的规格以及型号，要确保其与设计要求相符，同时为了电缆运行安全还应保证其表面绝缘性能以及外观结构没有损伤，要根据设计方案中电压大小与相应电缆规格进行相应接线以及实验设备的选择，而后针对电缆系统性接线、接口位置清洁以及相应的放电作业，进行完接线操作后就要针对仪表量程以及接线方式的正误进行检查，并将调压器调整到零位，根据设置好的过电流继电器对泄漏电流进行检查。

（四）开关以及插座进行安装的管控要点

首先要从线盒和将导线印出来，做好与其他插座的连接工作，连接完成后还要做好固定工作。开关与插座面板在安装的工作中，距门开启方向的门框边水平位置应该在 0.15～0.2m；开关下边沿距室内地面高度为 1.3m；同一房间的高差应≤5mm；面板垂直度应≤0.5mm；并列安装高差应≤0.5mm；开关与插座面板与门框边的距离要依据施工的具体情况来予以确定，在墙体和柱内适宜的位置上设置开关盒。另外，厨房、卫生间灯的开关要在房间外侧设置。如果建筑的厨房外有阳台，则可以在厨房内侧设置阳台灯开关。

（五）材料封样

（1）房屋建筑电气和机械工程要求对影响其外形和使用性能物料进行样品包装。产品有：电线、开关面板、洁具、机电设备等材料，其所设计到的设备应根据设计图及材料清单提供样品，由施工单位、设计单位、监理单位共同签名确认后，进行专用保管。

（2）对机电工程施工全过程的质量控制，以材料为主要要素，必须严格执行。控制手段按照施工规范和施工要求，选用合适的施工材料、施工设备，负责采购过程中的品质管理。同时，要强化物料储存与利用 [6]。如，施工材料、设备的特性，采取诸如防潮、防火等防护措施，以保证物料质量。并且应做好物料包装管理。在材料控制方面，对房屋外观有一定的影响，因此应对安全物料和器材实行封样管理。比如，电线和开关板等。对材料和设备，应根据设计图纸和材料清单，根据要求提供样品，其施工单位与设计单位在签署确认后，将其专用存放。

（3）对机电施工全过程的质量控制，应以材料为主要要素，必须严格控制。如，在采购过程中，要按照施工规范、施工要求，选用合适的材料、设备等，对采购过程进行质量管理。如，要强化物料的储存与利用。根据机电产品的特性，采用防潮、防火等防护措施，以保证其性能。如，应做好物料包装的管理。在材料控制方面，对影响房屋外观、安全的材料、设备实行封样管理。比如电线、电路板、电子电器等。至于材料和设备，应根据设计图纸和材料清单，由施工方和设计方签署，然后进行特殊的储存。

（六）样板先行

在大规模建设之前，房屋建筑的电气和装饰工程要按设计图首先选定一栋房屋进行施工。并根据设计图及样品制作要点，由建设单位、设计单位、监理单位共同确定材料、工艺及细节，并检验其装饰效果。经双方签定后，根据样板房技术进行大批量生产，并把样品房的场地保存好，在施工期间，将大量的房间与样板房进行比对，并进行及时的纠正，确保一致性。

三、结语

在全装修住宅建设中，机电工程施工是一个较为复杂的施工项目，为确保机电工程施工质量，应针对机电工程各个环节进行管理。通过前期控制、过程控制等工作不断提高管理水平，确保机电工程施工顺利进行。同时，还需结合容易出现影响的施工因素，明确工程建设标准与制度，确保发挥工程管理效果，以落实样板制度、各工序把控、做好质量验收与成品保护等管控要点。

参考文献

[1]杨军，刘秘，黄君，等.穿插施工高效管理在全装修住宅中的应用[J].工程建设与设计，2019（22）：255-256.

[2]朱益华，杨刘，曹爱贞，等.全装修住宅中的穿插施工高效管理应用[J].绿色环保建材，2019（11）：158-159.

[3]肖友民.绿色建筑背景下的全装修住宅推广及对策[J].中国包装，2019，39（4）：72-75.