建筑工程造价构成与造价信研究

建筑工程造价构成与造价信研究

陈美霖1，鲍新辉2，鲍晶3，冷国栋4

1.辽宁和佳建设集团有限公司， 2.绅澜建设集团有限公司

3.辽宁万信项目管理有限公司 ，4.辽宁医工谷技术产业研究院有限公司

摘  要：随着社会的快速发展，各行各业所要求的产品精准程度不断增强，建筑行业也不例外，在建筑工程的筹划实施过程中，工程 造价和造价信息管理起着越来越重要的部分，那么，对于建筑造价构成和造价信息管理我们有知道多少呢？本文将关对其浅谈一些笔者 的见解和认识，以供参考和交流。

关键词：建筑工程造价构成；造价信息管理

随着社会的快速发展，一些新兴技术不断出现，越来越多的企业也 紧跟时代步伐，对于产品的要求越来越高，建筑行业也是如此，建筑成品 的高效率和高质量要求我们必须做好每一个环节，而建筑造价的完善为 项目的成功夯实了基础，但我们很多人并不了解建筑工程造价的构成和 对于造价信息是如何管理的，现在，笔者将对这两方面进行分析。

1建筑工程造价构成

建筑工程产品的成本由直接成本和间接成本构成，是建筑工程中所 耗费的活劳动和物化劳动的货币形式的总和，建筑成本反映了在建筑的 生产和销售方面的费用支出，而建筑产品的价格是劳动者在生产产品的 过程中所花的成本，又因为企业是以盈利为目的的单位，因此，在计算造 价时，必须充分考虑到企业的利润。另外，在这过程中，还要收取一定的 租金，为此，也必须把租金考虑在内。所以，建筑工程造价由直接费用，间接费用和利润。租金等构成。

1．1直接费用

何为直接费用？直接费用一般包括直接工程费用和措施费用两个部 分，直接工程费用是指施工过程中构成施工产品的各种费用，如材料费、 劳务费、施工机械设备等方面的费用。①人工费用是指从施工开始到施 工过程结束的各个阶段生产工人的各项费用，人工的费用通常是由工作 人员的分工所决定的，不同的分工有不同的待遇酬劳，这是进行工程造 价时必须要考虑到的问题，不能以偏概全。②材料的费用，材料是进行工  程建设所不可缺少的部分，材料的好坏、质量、价格的高低直接影响着建  筑产品的质量， 这就要求进行工程造价时必须对建材市场熟悉了解，及 时的更新市场动态，综合分析比较，选择价格合理，质量较高的材料，这  样进行的工程造价比较合理。③施工机械方面所用的费用，一项工程的 建设总需要大量的施工机械才能完成作业，我们在进行建设之前必须把 机械设备移入工地，在项目完成之后还必须将机械设备移出工地，这其 中所用的费用也要考虑在内。另外一类是措施费用，措施费用是在施工 前后的非工程实体前后的费用， 如环境保护所用的费用和文明施工，以 及总承包服务等都要考虑在内。

1.2间接费用

间接，与直接相对，是指一些费用并未直接用于工程的施工，但又是 企业经营建设活动中所用的费用，一般就是指企业管理费，企业管理人 员的工资和企业日常活动中的费用。管理人员的工资是指管理人员的基 本工资、工资补贴、劳动保护费用、职工福利费等各项费用。而日常生活的办公费是指办公室的水电费、文具纸张费、取暖费等，另外，还包括差旅费。工作人员去外地出差，考察，所花费的住宿费、饮食费用、交通费用 的补贴等。

1.3利润

利润是一个企业行动的动力，也是维持其运转的主要支撑。企业在 进行工程造价时，通常根据建筑市场水平和自身的经营管理水平加上一 定利润得出结果。一般来说，利润并不是随便决定的，它有一定的公式。 它是直接工程费和措施费相加后乘以利润率说得出的结果，而利润率是 由典型工程利润除以典型工程直接工程费和措施费的总和所得出的结 果。

1.4税金

税金是各企业进行工程建设需要向各个部门所缴纳的费用，如城市

建设的维护费，教育费用等等。

2建筑工程造价信息管理

信息管理是指现代化的组织机构实现其主旨和目标的前提条件。 在管理活动中，信息并不会直接的流向管理者，因此需要对各种信息数 据加以整理、压缩、储存、应用，这就是所谓的信息管理。其最根本就是  组织信息的传递与沟通，这是决策者能获得及时的、精准的、前言的信 息的前提，从而能够正确的制定实施决策。要达到这一目的和结果，就 要严格把握信息管理的每一个环节，能够了解信息的来源，对于信息进 行系统的分类，掌握和正确运用信息管理的手段，建立完整的信息管理 系统。

2.1建筑工程管信息的内容

2.1.1建筑工程造价资料的积累

建设工程造价资料的积累是建设工程造价信息管理的重要内容，经 过挑选、整合、综合分析的工程造价资料是对各类的建设项目的技术经 济等方面的特点的反映，也是对不同时期工程建设各个环节的经济状 况、技术水平、经验教训的综合反映。工程资料积累的作用在于为不用的 用户进行工程造价提供了参考和依据。工程建设的材料积累包括两个方 面：①工程建设各个阶段的工程造价资料；②要体现出建设项目的所组 成的特点，这些应该包括建设项目、单价工程和单位工程的造价资料，也

要包括有关的新资料、新的工艺、新的设备、新的技术的分部分项工程造 价资料。

2.1.2  主要设备和主要材料的用量的价格管理

在工程建设中，材料和设备是必须考虑到的一部分，因此，对于他们  的用量和价格必须进行积累。与价格的价格容易受到市场波动相比，材 料的用量比较稳定，一般来说，只要掌握了材料和设备的用量，再结合市  场上此种材料和设备的价格便可以得到估算，这些估计是比较前沿的、 精准的。同时，用所得的估计和原来价格得出的估计进行对比，还可以看 出设备和材料的支出方面的变化。

2.2  工程造价管理信息系统的应用

工程造价信息系统实质上是运用计算机来完成工程造价信息的收集、整理、维修、传送，它既包括代替人工从事着繁琐复杂的日常业务处 理系统，另一方面也包括为管理人员提供信息，帮助决策者进行正确的 决策。用计算机进行工程造价估计，这就保证了造价的严密性、精准性， 另外，一旦数据出现变更，计算机能快速地修改整合，这就大大提高了工 作效率。另外，用计算机进行造价控制，这样，建设单位可以随时的观察进度和所花费的成本，一旦发现错误能及时的修改，可以说，计算机在工 程造价上的应用，是很有必要的。

2.3信息管理的程序和方法

信息系统是指对数据进行加工处理，整合并提供可使用信息的系 统。具体的来讲，他就是由一定的人、设备以及信息处理程序所组成的从 内在和外在两个方面提供有关信息的一个综合体。它涵盖的范围非常 广。信息系统主要是研究信息传递的逻辑顺序和数字模型，并通过数据 去研究这些模型和信息的手段方法。工程造价管理人员所面临的重大任 务就是对工程造价的合理确定，随着社会的不断发展，新的技术不断地 被研发，新的材料不断的被应用，这些都要求信息管理人员不断地提高 专业技能，掌握相关知识，不断地充实自身，以求达到更为准确的估计。

工程造价信息系统主要是通过以下几个方面：①以房地产和相关的工程 项目建设为基础的工程造价信息系统，对于所要建设的项目进行投资估 算，对于设计水平、招标方式、承包方式进行控制。②以设计概算为基础 的工程造价，对于审计方案不断的进行分析与优化，不断的修正本单位 的设计概算指标。③以投标为基础的工程造价管理，本单位根据自己的 技术水平结合市场动态，制定投标方案，编制适当的投标策略，达到最终 的开放式报标。

2.4信息管理的主要工作

企业信息的管理过程，实际上就是对企业生产活动中所有信息的 管理过程。信息管理工作的重要内容有：信息收集、信息的处理、信息的储存和信息的传输，我们应当正确的理解信息管理的每一个环节，正确 的运用信息管理的手段，对于信息源、信息流、信息载体等进行严密的 综合的管理。那么，它的主要工作是什么呢？信息收集主要是采集工程 造价所需要的大量原始信息：①必须弄清企业的信息需要，对于信息收 集的途径方法做出整体规划，随后再去组织收集工作。②信息处理是对 采集到的原始信息进行整合压缩分析比较，得出相对完整和系统的信息。③信息的存储是将整合的信息储存起来，以供学习和参照。信息存 储的方式有很多，常用的有两种：a.手工建立信息资料档案；b.通过计算 机对信息进行整合编码存储。④信息的传送就要求一定有专门的信息

传送渠道。

3结语

我国政治体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制，近年来，我国的经济发展水平不断提高，迈向市场经济体制的步伐越来越坚定，这种发展不仅改变了中国的面貌，这就要求我们必须以新的理论去建设 新中国，工程造价亦是如此。我国建筑造价的构成及其造价信息的管理 对于招标的成功与否起着非常重要的作用。因此，研究建筑工程造价构 成及其信息管理是很有必要的。

参考文献

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